Einfamilinehaus mit sehr großem Garten, ideal für WG

Einfamilienhaus zu vermieten:

5 Zimmer (plus einem sehr kleinen Studierzimmer),
Küche,
Bad,
Gäste-WC,
Keller,
Dachboden,
großer überdachter Terrasse,
sehr großem Garten mit Waldrandlage,
Vorbau
2 Gartenhäuschen

Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder für eine WG mit zu 4 Personen und ist auch ideal für Haustiere mit Auslaufbedarf geeignet. Das Haus wurde Ende der 50er Jahre in Holzbauweise gebaut und ist sehr intelligent geschnitten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine herausragende, nagelneue Einbauküche inkl. großem Kühlschrank mit Festwasseranschluss Eiswürfel- und Wasserspender, übergroßem Ceranfeld, einem Flat Screen, Fußboden mit Schieferoberfläche, Glastür mit Ausgang zum Vorbau.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit hochwertigstem Laminatfußboden (Abrieb Klasse 33) sowie einer Glastür mit Zugang zu der Terrasse. Eine Wand im Wohnzimmer ist mit Echtsteinen beklebt, in dem die TV Anschlüsse inkl. TV-Halter eingearbeitet sind.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Raum (aktuell als Esszimmer genutzt) sowie ein sehr kleiner Raum, welcher aktuell als Büro, früher als Schlafzimmer genutzt wurde.

Die Terrasse wurde neu erstellt und hat ein transparentes Dach, welches zusätzlich über einen elektrischen Sonnenschutz verfügt. Die Seiten könne als Wind- oder als Sichtschutz mit Hilfe von integrierten Stoffbahnen geschlossen werden. Werden diese nicht genutzt, verschwinden diese unauffällig und rollen sich selbstständig auf. Des Weiteren gibt es noch einen kleinen überdachten Freisitz.

Desweitern ist ein Gäste-WC ist im EG vorhanden.

Im 1 Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei in einem der Schlafzimmer integrierte Wandschränke vorhanden sind. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein keines Bad mit Badewanne sowie ein sehr kleines Studienzimmer, welches früher ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde.

Im Keller gibt es insgesamt 3 Räume, wobei ein Raum als Waschküche dient und über eine weitere Duschmöglichkeit verfügt. Sollte es notwendig sein oder gewünscht werden (z. B. bei Vermietung an eine Wohngemeinschaft) würden wir hier die Duschmöglichkeit noch ausbauen.

Geheizt und Warmwasserzubereitung geschieht mittels Gas, wobei die neue Gasheizung erst 12 Monate alt ist, deshalb haben sich die Heizkosten beim derzeitigen Mieter um 40% verringert.