Kleines Haus mit 4 1/2 Zimmern in Rodalben für WG

Kleines freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus:
Großes EG mit ca 80 qm, OG keine exakte Berechnung wegen der schrägen Wände, Speicher, sehr großer nutzbarer Keller, eine Terrasse und ein Stellplatz im rückwärtigen Hof. In der ersten Etage gibt es die Wohnküche, 2 Zimmer, das Bad mit Badewanne, einen Wintergarten/Loggia und einen rückwärtigen Ausgang zu einer kleinen Terrasse. Die 2,5 Zimmer im Obergeschoß haben schräge Wände und sind sehr klein. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, von dem aus man in das kleinste Zimmer gelangt. Über eine herausziehbaren Scherenleiter gelangt man auf den Speicher. Ein großer Keller ist vorhanden. Das Haus wurde ca 1935 gebaut, 1968 mit einem kleinen Anbau erweitert und saniert. 2008 wurden die Böden in mehreren Zimmern erneuert (Holzdielen, Laminat), ein neues Bad eingebaut, die Zimmer mit Rauhfasertapeten ausgestattet und der Wintergarten wurde neu gefließt.

Schönes weiß gefliestes Bad mit Badewanne und gläserner Duschwand. Teilweise helle Holzverkleidung im Flur/Treppenhaus. Böden: Holzdielen, Laminat, helle glänzende Fliesen. Im sehr großen Keller gibt es 3 Räume, eine Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine und Möglichkeiten zum Wäscheaufhängen.

Eine Terrasse mit Pflanzmöglichkeit, ca. 20 qm, schließt sich an einer Seite des Hauses an. Ein Stellplatz auf einem Grundstück hinter dem Haus kann kostenfrei zum Abstellen eines PKW genützt werden. Die Möglichkeit besteht, eine Garage zu mieten. Die Miete und die Nebenkostenvorauszahlungen richten sich nach der Personenzahl. Gasheizung: Mieter bezahlt die Heizkosten direkt an die Stadtwerke.

Der Energieverbrauchskennwert von 174,8 entspricht gerade noch einem "energetisch gut modernisierten Einfamilienhaus".