WG-Zimmer in einem gailen Reihenhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage, das ab sofort mit 2 neuen WG-Bewohnern bezogen werden kann.
Das Reihenhaus hat 4 Stockwerke – Erdgeschoss mit Gäste-WC und Tiefgarageneingang. Im OG ist Garten, Küche und Wohnzimmer – alles was eine Wohngemeinsachft für eine tolle gemeinsame Zeit miteinander braucht. Im 2. OG sind zwei kleinere Schlafzimmer mit eigenen Bad. Und im 3. OG ist ein größeres Schlafzimmer mit Möglichkeit für Kleidung einen Teil des Raumes abzutrennen und natürlich eigenem Badezimmer.
Alle Räume haben Fenster und sind daher hell beleuchtet.
Zur Reihenhaus gehört ein Garten vor dem Haus, sowie eine Terasse und Garten hinter dem Haus.
Einzigartig ist die uneinsehbare Dachterasse mit Blick über Regensburg. Die Dachterasse ist ebenfalls begrünt und bietet hier die Möglichkeit es sich wirklich schön und gemütlich zu machen oder Gemüse anzupflanzen.
Das Haus besitzt im EG einen gekühlten und abgedunkelten Abstellraum.
Der Zugang ist idealerweise vom EG aus zur Tiefgarage, sodass der Einkauf vom Auto aus der Tiefgarage sofort in den Abstellraum im EG gebracht werden kann und lange Fußwege gespart werden kann.
Der zum Haus dazugehörende Tiefgaragenstellplatz ist direkt gegenüber des Eingangs. Ebenfalls bietet der hauseigene Zugang zur Tiefgarage die Möglichkeit dort Fahrräder abzustellen, sodass diese sicher und gleichzeitig nicht im Weg stehen.

Das Haus besitzt 1 Gäste-WC im EG, und zwei Bäder mit jeweils einer bodentiefen Dusche. Darüber hinaus hat ein Badezimmer noch eine Badewanne. Die beiden Badezimmer bieten genug Platz um noch Schränke etc aufzustellen.
Bei den Waschbecken und Badewanne wurde hochwertige Qualität mit spezieller Keramik verwendet, die die Verkalkung verhindert.

Das Reihenhaus besitzt eine maßgeschneiderte und hochwertige Einbauküche, die vom derzeitigen Mieter abgelöst werden darf.

Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine Türe getrennt, sodass die Gemütlichkeit eines Wohnzimmers beibehalten werden kann.
Das Wohnzimmer ist groß genug für einen Esstisch an den alle Platz haben und auch alle gemeinsam Arbeiten und Hausaufgaben machen können und gleichzeitig ist noch Raum für eine Coach, Fernseher und ein gemütliche Ecke. Auch wenn Kinderspielsachen dort rumliegen, ist noch genügend Platz um sich dort wohl zu fühlen.
Vom Wohnzimmer aus, können Sie ebenerdig auf die Terasse und den Garten gehen. Die Terasse ist gefliest und auch überdacht. Der Garten mit Rasen ist super zum Toben und im Grünen liegen.
Die großen lichtdurchfluteten Fenster haben elektrische Rollos, die per Knopfdruck bedient werden können.

Das Haus hat Fernwärme und ist gut isoliert, wodurch die Wärme gut im Haus gehalten werden kann. Darüber hinaus besitzt das Haus eine Lüftungsanlage.

Der Platz für die Waschmaschine ist im EG vorgesehen, sodass auf dem Weg zum Auto oder Haustüre, die Wäsche ganz einfach zur Waschmaschine mitgenommen werden kann und sich Laufweg gespart wird.

Die Treppen sind aus hochwertigem … Holz, um auch beim Barfußlaufen ein gutes Trittgefühl zu haben. Naturholz war uns für das Raumklima und die Natürlichkeit im Haus sehr wichtig, genauso wie viel Tageslicht und daher bodentiefe und große Fenster.