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Möbliertes Haus für 6 Monate bis April 2024 zu vermieten
Ad ID: 10574804
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 199kW h/(m²a), Gas, Building year 1965, Energy efficiency class F
Detached house
furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Parquet, Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar
House
Location
Misc
Da wir für 6 Monate ins Ausland gehen, vermieten wir unser gemütliches, mitten in der Natur des Bergischen Landes gelegene, freistehende Einfamilienhaus, welches 115qm² Wohnfläche bietet.
Ein liebevoll gestaltender Garten, Wohnstätte für Igel, zahlreichen Vögel und allerlei anderen Tieren, umgibt das in hellapricot leuchtende Haus.
Auch im Winter kann man, gewappnet mit einer heißen Tasse Kaffee, die Wintersonne auf der Bank im Vordergarten genießen.
Im Erdgeschoß erreicht man vom Flur aus das große Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf das Bergische Land, die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein kleines Bibliothek Zimmer und das Gäste WC. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Büro Teil. Von dort aus gelangt man zu dem Balkon.
Ebenfalls im ersten Stock befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer wird im Moment renoviert und wir werden die Bilder hochladen, sobald dies fertig ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort haben die 5 Räume eine Höhe von 2 m. Ein Zimmer wird hier als Gästezimmer und eines als Badzimmer mit Badewanne genutzt. Der Raum hinter dem Gästezimmer wird nicht mitvermietet. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Hinter dem Haus gibt es einen großen Garten, sowie auch einen kleinen Garten auf der Vorderseite, die hoffentlich im Winter nicht viel Pflege benötigen werden.
In der Hauptzufahrt zum Haus können mindestens zwei Autos parken. Hinzu kommt noch ein einzelner Parkplatz für Gäste.
Das Haus liegt am Ortseingang zu Rösrath-Hoffnungsthal, einem kleinen Ort mit Atmosphäre, interessanten Cafes und Gaststätten. Supermärkte sind leicht zu erreichen und das Bergische Land lädt mit seinen vielen Wanderrouten zum Erkunden ein
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Rösrath Ortsteil Hoffnungsthal, 20 Km von Köln entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn in 5 Minuten erreichbar, Bushaltestellen fußläufig. Zwei Bahnhöfe, mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln, in Hoffnungsthal sowie Rösrath, sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Verfügbar ab: 01.11.2023
Verfügbar bis: 30.04.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: Saniert
Hinweis zur Kaution: 3200,00 €
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Haustyp: Freistehend
Etagen: 2 plus Keller
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas Brennwertkessel (Heizung und Warmwasser)
Kaltmiete: 1600 €
Nebenkosten:: 600 € (nach Verbrauch)
Nebenkosten als Vorauszahlung: Strom, Heizung, Wasser, Müll Abfuhr, Versicherung usw. Am Ende erfolgt der Ausgleich.
Provisionsfreie Vermietung durch den Eigentümer.
Wir suchen nur Nicht-Raucher, leider keine Haustiere. Anfragen schriftlich per Nachricht - gerne direkt mit einigen kurzen Informationen zu Ihnen - Vielen Dank!
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