Schön renoviertes Schwarzwaldhaus, mit Traumlage bei Schiltach

Das Haus liegt ganz für sich am Waldrand mit einem herrlichen unverbaubaren Blick ins Kinzigtal und auf die umliegenden Berge.

Das im Jahr 2000 grundrenovierte Haus, besteh aus zwei Wohneinheiten, die als "großes" und "kleines" Haus angesehen werden.

- "Kleineres Haus": Im kleineren Nachbarhaus, das oben über die Verbindungstür begangen werden kann, liegt im Obergeschoss das wirklich große Studio (siehe Bilder) mit verglaster Giebelseite zum Wald und 2 großen Fenstern zur Talseite. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in den unteren kleinen Flur, der einmal ins gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche (derzeit keine Kücheneinrichtung vorhanden) führt; von der Küche gelangen sie auf eine große Holzterrasse, die den Blick zum ca. 100m entfernten Wald und ins Tal öffnet. Vom kleinen Flur gelangt man auch ins kleine Bad mit Waschbecken WC und einer Dusche; vom Flur ebenfalls erreichbar ist ein Raum mit ca. 20 qm mit 2 großen Fenstern. Zu guter Letzt können sie sich auch vom Wohnzimmer aus in einem etwa 18 qm großen Raum verirren, der mit Fenster zur Talseite zeigt.
Wie Sie sehen, genügend Platz für eine noch größere Familie! Im Wohnzimmer des kleineren Hauses steht ein schöner alter Kachelofen, der die untere Etage und auch oben das Studio mit wohliger Wärme versorgt

- "Großes Haus": Im großen Haus ist eine fertig eingebaute große Essküche mit Gasherd vorhanden; die Küche steht mit einer großen Schiebetür mit der Terrasse in Verbindung. Neben der großen Küche gibt es im Erdgeschoss noch ein schönes helles Wohnzimmer zur Talseite mit Kachelofen; des Weiteren ein kleineres Bad mit WC und Dusche. Die Treppe nach oben führt dann in das bis zur Dachspitze offene, sehr schöne Obergeschoss (siehe Bilder). Ein schönes großes Bad mit WC und 2 Waschbecken und schöner Eckbadewanne ist über den Flur oben zugänglich. Wärme liefert oben entweder die Zentralheizung oder der leistungsstarke Kaminofen.

- Das gesamte Haus ca. 210 qm ist unterkellert; dort sind die etwa 10 Jahre alte Ölheizanlage und 3 Öltanks mit jeweils 1000l Fassungsvermögen untergebracht. Im Keller kann auch gut die Waschmaschine angeschlossen werden; sie wird -wie auch die Toiletten-mit Regenwasser, das in einem sehr großen unterirdischen Tank von der Dachfläche gesammelt wird, gespeist, um das gute Trinkwasser aus der eigenen Quelle am Berg zu schonen; 2 Brunnenstuben mit je 2,5 qm sammeln das Quellwasser. Eine Garage befindet sich unter der großen Terrasse beim Haupthaus.

Mietkonditionen:

- Nur längerfristigen Vermietung erwünscht (min. 3-5 Jahre)

- Nebenkosten: Als Nebenkosten müssten sie die jährlichen Trinkwasseruntersuchungen bezahlen (derzeit 80 € / Jahr; alle 3 Jahre eine große Trinkwasseruntersuchung mit 140 €) sowie die Kleineinleiterabgabe für das abgeleitete Klärwasser aus der Sickergrube, die abhängig ist von der Personenzahl so etwa 40 € / Jahr kostet.; auch müssten Sie die Reinigung der Sickergrube bezahlen, die von einem Unternehmen einjährig oder zweijährig durchgeführt werden muss. Kaminfegerkosten mit ca. 120 € / Jahr kämen dazu sowie die Kosten für Heizöl , je nach Verbrauch; um Brennholz für die beiden Kachelöfen müssten sie sich selbst kümmern; wächst aber genug im Schwarzwald rund ums Haus.
Die jährliche Wartung der Heizungsanlage obliegt dem Vermieter sowie auch größere Reparaturarbeiten, die anfallen sollten.

- Zu vermieten nur an eine Mietpartei (keine Wohngemeinschaften)

- Besichtigungstermine nur nach Absprache

- Einzugsdatum ist variabel, nur aufgrund der Eingabemaske auf den 1.9. gelegt!