WG Haus mit Garten an der Welle

Komplettes Haus mit Garten für maximal 5 Personen zu vermieten ab ca 15. Oktober, da gerade noch Renovierungsarbeiten stattfinden ggf etwas früher/später zu beziehen.

Zu dem alten aber gepflegten Haus gehören neben den 7 schönen Zimmern, 3 davon Durchgangszimmer, auch ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Garten ist groß und sonnig, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, sportliche Aktivitäten oder Grillabende: auf 150 Quadratmetern Garten/Terasse ist alles möglich.
Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Zudem gibt es eine Garage für 1 PKW oder eine kleine Werkstatt bzw. zum Verstauen der Gartengeräte und einen Stellplatz für einen weiteren PKW vor der Garage.

Das Objekt wird durch eine Gasheizung beheizt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle vom Flur aus einzeln begehbare Zimmer 16qm/12qm sowie die moderne Wohnküche mit einem angrenzenden Essbereich, daran anschließend ein 3. separates Zimmer mit 16qm. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Terrasse mit Gartenzugang, und neben dem Eingangsflur befindet sich das Gäste WC.

Im 1.OG befindet sich das Duschbad mit WC und Waschmaschine, die im Mietpreis enthalten ist. Sowie 3 weitere Zimmer. Vom 1. Zimmer mit großzügigen 25qm kommt man in ein wunderschönes 18qm Zimmer und auch in ein kleines 11qm Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Vom Flur im 1.OG ist der trockene Dachboden mit Fenster über eine Deckenklapptreppe erreichbar.

Das Objekt besitzt eine große Einzelgarage und 1 KFZ- Stellplatz vor der Garage.
Der Garten überstreckt sich vom Vorgarten, seitlich des Hauses bis hinter das Haus, mit einer weiteren großzügigen Süd,-Westterasse. Angrenzend an den Garten befindet sich ein Naturschutzgebiet.

Zimmeranzahl: 7 Zimmer, Achtung! 3 davon Durchgangszimmer daher max 4 Personen oder 3 Personen und 1 Paar, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 Gäste WC, 3 Kellerräume plus Heizungskeller, Dachboden, Garage

EG:
+ große offene Küche mit Essbereich zum West-Garten
+ Eingangsflur
+ Gäste WC
+ 3 geräumige Schlafzimmer

1. OG
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 geräumiges Durchgangszimmer
+ 1 Schlafzimmer/Gästezimmer/Ankleide
zum rückwertigen West-Garten
+ 1 Bad mit Dusche/WC/ Waschmaschine
+ geräumiger Flur

Dachboden:
+ 1 Dachboden mit Fenster über Deckenklapptreppe erreichbar

Keller:
+ 1 weiterer Kellerraum (ca. 12m²)
+ 1 Vorratskeller (ca. 8m²)
+ 1 Heizungsraum
+ Kellerflur mit viel Stauraum

Garten:
+ begrünter kleiner Vorgarten
+ großer rückwärtiger West-Garten und seitlich Terssse und Südgarten
+ rückwärtige großzügige Westterasse mit Blick ins Grüne

Sonstiges:
+ Hokzparkett in Wohnräumen und oberem Flur
+ Fliesenböden in Bad, Eingangsflur & Gäste WC
+ PVC in 3 Schlafzimmern
+ Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
+ Gaszentralheizung

Vermietung an Studenten ist gewünscht
Platz für 4-5 Personen, gute WG Aufteilung möglich.

Das Haus ist renoviert aber alt, kleine Reparaturen werden immer wieder anfallen.
Für junge Menschen und StudentInnen mit handwerklichem Geschick ist dieses Haus eine wunderbare Oase, Garten und Haus können nach Belieben in Rücksprache gestaltet werden.

Almkanal mit der Welle und Gasthof Eigenherr 5min zu Fuß
10min zur Uni mit dem Fahrrad

Vermietung zunächst befristet für 3 Jahre ggf. Verlängerung auf bis zu 5 Jahre möglich
Die Kosten der Gasheizung können auf Grund der allgemeinen Lage noch nicht eingeschätzt werden. Die moderne Küche ist im Mietpreis enthalten.

Ab sofort aussagekräftige Bewerbung per Mail möglich, Besichtigungstermin findet frühestens Ende August statt da die Küche und das Bad sowie Räume mit Erdgeschoss aktuell renoviert werden.