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WG Renoviertes großes Zimmer mit Balkon und Wify
Ad ID: 11469274
Price
Base rent:
480€
Utilities:
169€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
19.02.2025
3 days
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Flatshare details
The Flatshare:
- 21m² room in 3 person apartment share
- Total size: 80m²
- 3 person apartment share ( 2 Males )
- Age: 23 to 35 years
- Smoking allowed on balcony
- Students Only, Workers Only, Mixed Gender
- Speaking these languages: German, English, Pashto
Searching for:
- any gender
Further details
Multistory building
Ground floor
partly furnished
Bathtub, Shower
DSL, WLAN faster than 100 Mbit/s
Cable
Parquet, Laminate
Resident parking
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Room
Location
Flatshare
Misc
Der Boden ist aus Holz und vor kurzem renoviert. Es hat einen großen Balkon. Die Küche ist renoviert und hat viel Platz. Derzeit gibt es in den beiden anderen Zimmern leben, zwei Männer 23/35-jährige Student und Arbeiter.
Das Bett/TV und der Spiegel können weggestellt werden, wenn Sie Ihre haben oder können für Ihren Gebrauch bleiben.
Dieses Zimmer ist das größte mit 21,5 m² plus einem 5 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten, Rasen mit Büschen und einem weiteren Wohnhaus im Hintergrund. Vom Balkon aus hat man einen seitlichen Blick auf den Gradierbau/ die Salinen. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt.
Das Zimmer wird gerade frisch renoviert und der Parkettboden abgeschliffen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande der Stadtmitte, die man in 10 Fußminuten erreicht. Direkt neben dem Wohnhaus gibt es einen kleinen türkischen Lebensmittelladen. Zehn Gehminuten entfernt gibt es einen Lidl und Tegut für den täglichen Bedarf, sowie ein großes Fitnessstudio. Daneben befinden sich viele Freizeiteinrichtungen, wie das Wellenbad, Freibad, Thermalbad, Kurpark in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto hat man direkte Anbindung an die B3 und ist in knapp 10 Minuten auf der A5. Die Schwalheimerstraße ist zur Rushhour stark befahren, was man in der Wohnung aber nicht hört, weil das Wohngebäude zurückversetzt ist.
Da es sich hier um eine neue Wohngemeinschaft handelt, kann ich über das Leben, was ich dort entwickeln wird nichts sagen. Ihr habt dadurch die Möglichkeit, euer WG Leben selbst zu gestalten, so dass ihr einen möglichst entspannten Umgang miteinander habt und euch wohl fühlt!
Die komplette Wohnung wird gerade renoviert. Deshalb sind alle Böden abgedeckt und nicht zu erkennen.
Die Küche ist das Prachtstück der Wohnung, denn sie ist nicht nur erst wenige Jahre alt, sondern auch ausgesprochen gut ausgestattet. Neben dem obligatorischen Herd, gibt es einen Ofen und eine Mikrowelle. Zur Zeit fehlt noch eine Waschmaschine. D.h. ein Bewohner könnte seine oder ihre Waschmaschine mitbringen und in der Küche anschließen oder es kann eine neue angeschafft werden.
Die Küche wird mit Geschirr, Besteck und anderen Küchenutensilien bestückt sein. Aus der Küche hat man einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Grünanlage.
Die hohen Nebenkosten basieren auf Vergangenheitswerten der Hausverwaltung. Besonders der Wasserverbrauch war exorbitant hoch, wodurch ich davon ausgehe, dass sich die Nebenkosten nach dem ersten Jahr deutlich reduzieren werden.
Für den Strom, die GEZ und den WLAN Anschluss müssen sich die Bewohner selber kümmern. Deshalb habe ich hier einen Schätzwert angenommen.
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