WG rooms for rent in Stadtvilla WG-Zimmer in Stadtvilla zu vermieten

Hello dear and perhaps future roommates :)
As long as this display is visible, the advertised rooms are available.
Please write about WG Desired... not call directly.

I do not seek short-term roommates, but those who can imagine living here for a long time (at least 1 year). Of course, everyone can pursue their own purpose and contribute to the functional WG design. Everything can, no need.

German is the WG language.

One way forward: only one person lives per room.

Current availability (warm rental):

a) Room (550,-) - 11qm attic room DG5 (with roof slope 8qm) - available now
The room is tiled.

Visit by appointment.

All large rooms (20-25sqm) are currently available.

### General description ###

This is certainly an individual WG concept at the edge of the city centre in green Pankow (living area). A beautiful town villa on 4 floors with approx. 318sqm and only as a residential community with 12 rooms and sufficient sanitary facilities. Of these, about 197sqm are for the room areas and 121sqm for the general areas.

The villa briefly explains:

In the Souterrain you will find 2 - pleasantly cool in summer - south-rooms with tiles, 1 north-room with separate entrance hall, a larger hallway for common purposes, a toilet and two technical rooms (heating, etc.) and a storage room/washing room.

On the ground floor you will find 2 beautiful old building rooms with 3,30m ceiling height and Berliner Stuck, the large and well-equipped kitchen (second washing machine connection), a clear veranda with (smoking) terrace, two hallways and a bathroom with shower.

Upstairs there are 4 rooms, a hallway and a bathroom with shower and washing machine.

In the attic there are 3 rooms, a hallway, an attic chamber and a bathroom with a tub, which allows a star view from the tub. The large attic room (DG.1), is separated from the walk-in closet by a wall.
The additional half room (DG.2) on the floor can be additionally rented as a bedroom or dressing room by any resident or as currently in use - independently used. It fits a bed, a TV and a flat dresser in half room - Generally speaking, furniture that does not fit into the room can also be accommodated in general rooms/areas.

laminate or tiles are laid in the villa; All bathrooms are equipped with towel heaters.

All rooms have a network/Internet access and Wi-Fi. A fast 250Mbit/s DSL connection is technically possible. Nowadays it is worth it;)
Anyone can apply for their own internet or participate in the existing internet.

### Cost ###

The basic rental or cold rental is 500,- for the room DG.5

Important!
Your cold rental is independent of the number of roommates and is agreed with you as a rental contract.
You rented your room for yourself.
You will also receive an official receipt/registration confirmation.

By the way, you not only rent your own room, but you have the right to use the common areas in the villa.

The operating costs are 50,- Euro mtl. in advance payment and are payable on the basic rental. Electricity costs are charged with the operating costs bill. Electricity costs and gas costs could and should be managed by the WG. Internet and broadcast costs are currently regulated by WG internally.

What do I need from you when you decided to move in?
- evidence of salary; if necessary guarantee
- Sch ufa
- ID copy
- 1st rental payment + deposit payment
- Detection of liability insurance (can be reimbursed within 4 weeks and should be resubmitted to control every 12 months).


### Selftest ###

If you add a note in your request in the form that room would be interesting for you (e.g. OG.5), then I know that you have read my ad and you are still motivated enough to read an ad seriously.

Copy Paste and mass requests are not a good start;) To be honest, this is not an entry. I don't offer a hotel room, but look for suitable tenants. As long as you can read this ad, the offered room is free.

### Event of the visit ###

As a rule, two appointments are useful in order to get in:
First of all, you'll see if the WG and the house are telling you. Roommates who are present, you may know more or less volatile. However, the main focus is the visit.

Another appointment can be agreed if you give me the feedback that you can seriously imagine after the visit (the second appointment is not a must).
Currently, most residents are moved in last and this year, so that the community is freshly moved together.

Please check in advance whether your work or studies or Training place in achievable proximity to our place of residence -> Google Maps.
Travel times between 30-60min from point to point are realistic. However, travel times over 60min no longer.

Hallo liebe und vielleicht zukünftige Mitbewohner*innen :)
Solange diese Anzeige sichtbar ist, sind die inserierten Zimmer verfügbar.
Bitte schreibt über WG Gesucht... nicht direkt anrufen.

Ich suche keine kurzfristigen Mitbewohner, sondern diejenigen, die sich über längere Zeit vorstellen können, hier zu wohnen (mindestens 1 Jahr). Selbstverständlich kann jeder seinen eigenen Zweck nachgehen und sich in die funktionelle WG Gestaltung einbringen. Alles Kann, kein Muss.

Deutsch ist die WG Sprache.

Eines noch vorweg: pro Zimmer wohnt nur eine Person.

Aktuelle Verfügbarkeit (Warmmiete):

a) Zimmer (550,-) - 11qm Dachgeschoss-Zimmer DG5 (mit Dachschräge 8qm) - ab sofort verfügbar
Das Zimmer ist gefliest.

Besichtigung gerne nach Absprache.

Alle grossen Zimmer (20-25qm) sind derzeit vergeben.

### Allgemeine Beschreibung ###

Es handelt sich hierbei sicherlich um ein individuelles WG Konzept am Rande der Innenstadt im grünen Pankow (Wohngebiet). Eine schöne Stadtvilla auf 4 Etagen mit ca. 318qm und nur als WohnGemeinschaft mit 12 Zimmern und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Davon sind ca. 197qm für die Zimmerflächen und 121qm für die Allgemeinflächen.

Die Villa kurz erklärt:

Im Souterrain findest du 2 - im Sommer angenehm kühle - Süd-Zimmer mit Fliesen, 1 Nord-Zimmer mit separaten Vorflur, einen größeren Flur für Gemeinschaftszwecke, ein WC und zwei Technikräume (Heizung, etc.) und einen Abstellraum/Wäscheraum.

Im Erdgeschoss findest du 2 wunderschöne Altbau-Zimmer mit 3,30m Deckenhöhe und Berliner Stuck, die große und gut ausgestattete Wohnküche (zweiter Waschmaschinenanschluss), eine übersichtliche Veranda mit (Raucher-)Terrasse, zwei Flure und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschmaschine.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Dachbodenkammer und ein Badezimmer mit Wannenbad, das einen Sternenblick aus der Wanne heraus ermöglicht. Das grosse Dachgeschosszimmer (DG.1), ist durch eine Wand vom begehbaren Schrank abgetrennt.
Das zusätzliche halbe Zimmer (DG.2) auf der Etage kann zB. als Schlafzimmer oder Kleiderzimmer von jedem Bewohner zusätzlich gemietet werden oder wie aktuell in Nutzung - eigenständig genutzt werden. Es passt ein Bett, ein Fernseher und eine flache Kommode ins halbe Zimmer - Generell ist zu sagen, dass Möbel, die nicht ins Zimmer passen, auch in den allgemeinen Räumen/Flächen untergebracht werden können.

In der Villa sind Laminat bzw. Fliesen verlegt; Alle Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerk/Internetanschluss und WLAN. Eine schnelle 250Mbit/s DSL Anbindung ist technisch möglich. Heutzutage sollte man darauf schon Wert legen ;)
Jeder kann sein eigenes Internet beantragen oder beteiligt sich am vorhandenen Internet.

### Kosten ###

Die Grundmiete bzw. Kaltmiete beträgt 500,- für das Zimmer DG.5

Wichtig!
Deine Kaltmiete ist unabhängig von der Anzahl der Mitbewohner und gilt mit dir als Mietvertrag vereinbart.
Du hast dein Zimmer für dich allein gemietet.
Ebenso erhälst du selbstverständlich eine offizielle Einzugsbestätigung / Anmeldung.

Im Übrigen mietest du nicht nur dein eigenes Zimmer, sondern hast das Nutzungsrecht für die Gemeinschaftsflächen in der Villa.

Die Betriebskosten betragen 50,- Euro mtl. in der Vorauszahlung und sind auf die Grundmiete zu zahlen. Stromkosten werden mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die Verwaltung der Stromkosten und Gaskosten könnte und sollte von der WG erfolgen. Kosten für Internet und Rundfunk werden derzeit WG intern geregelt.

Was benötige ich von dir, wenn du dich entschieden hast einzuziehen?
- Gehaltsnachweise; gegebenfalls Bürgschaft
- Sch ufa
- Personalausweiskopie
- 1. Mietzahlung + Kautionszahlung
- Haftpflichtversicherungsnachweis (kann innerhalb von 4 Wochen nachgereicht werden und sollte alle 12 Monate zur Kontrolle wieder vorgelegt werden).


### Selbsttest ###

Wenn du in deiner Anfrage einen Hinweis einbringst in Form, welches Zimmer für dich Interessant wäre (zb. OG.5), dann weiss ich, dass du meine Anzeige gelesen hast und du noch motiviert genug bist, eine Anzeige auch ernsthaft zu lesen.

Copy Paste und Massenanfragen sind kein guter Einstieg ;) Um ehrlich zu sein, ist dies gar kein Einstieg. Ich biete kein Hotelzimmer, sondern suche passende Mieter. Solange du diese Anzeige lesen kannst, ist das bzw. die angebotene/n Zimmer frei.

### Ablauf der Besichtigung ###

In der Regel sind zwei Termine sinnvoll, um zum Einzug zu gelangen:
Zunächst schaust du, ob dir die WG und das Haus überhaupt zusagen. Mitbewohner die anwesend sind, lernst du eventuell mehr oder weniger flüchtig kennen. Das Hauptaugenmerkmal liegt jedoch bei der Besichtigung.

Ein weitere Termin kann vereinbart werden, wenn du mir das Feedback gibst, dass du dir nach der Besichtigung ernsthaft vorstellen kannst, einzuziehen (der zweite Termin ist kein Muss).
Aktuell sind die meisten Bewohner letztes und dieses Jahr eingezogen, so dass sich die Wohngemeinschaft frisch zusammengezogen ist.

Bitte prüfe im Vorfeld, ob dein Arbeits- oder Studiums- bzw. Ausbildungsplatz in erreichbarer Nähe zu unserem Wohnort liegt -> Google Maps.
Fahrtzeiten zwischen 30-60min von Punkt zu Punkt sind realistisch. Fahrzeiten über 60min jedoch nicht mehr.