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22 qm Zimmer in 2er WG/ Wedding/62qm Wohnung/mit Anmeldung

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 10897124

Room size :
22m²

Final rent :
430€

Price

Base rent:

430€

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

820€

Existing equipment fee:

500€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Luxemburger Strasse 6
13353 Berlin Wedding

Availability

From:

22.11.2024

Online:

9 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

22m² room in 2 person apartment share
Total size: 62m²
2 person apartment share ( 1 Male )
Age: 32 to 32 years
No smoking anywhere
Workers Only, Internationals welcome
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 25 and 40 years old

Further details

Old building

2nd floor

Shower

DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s

Parquet, Laminate

Central heating

Some free parking lots

1 minute by foot

Washing machine, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

Schönes Altbau Zimmer mit Parkettboden, frisch gestrichen. Alte Fenster, hohe Decke.

Aktuell noch mit einem Schrank und einem Tisch, kann übernommen werden.

Achtung die Wohnung ist relativ runter gerockt, bedeutet Parkettboden ist laut, viele Abnutzungsspuren. Haben von der Hausverwaltung gerade das Fensterbrett reparieren lassen (fehlt noch auf Fotos), Fenster selber stehe noch an. Diese sind sehr alt, bedeutet man hört etwas den Verkehr draußen. Nix für absolute Stille Fans, ihr hört mich wenn ich den Gang runterlaufe und den Verkehr draußen (zumindest aktuell noch, Fenster sollen repariert werden).

Heizung funktioniert gut, kann alles schön gemütlich sein im Winter.

Positiv:

Direkt an einer lauten, belebten Straße und am Leopoldplatz. Straße ist zu jeder Tageszeit sicher, immer etwas los.

Super kulinarische Angebote, top Verkehrsanbindung, seit neuem auch für Fahrradfahrer. Supermarkt, Apotheke und U-bahn 2 Minuten entfernt. Volkspark Rehberge in der Nähe für Läufer/innen.

Negativ:

Fenster auf im Sommer bedeutet Lärm von draußen. U-Bahnhof Leopoldplatz kann etwas gruselig sein, nichts für empfindliche.

2er WG

Moin,
ich heiße Felix und bin 32 Jahre alt. Im Zusammenleben wünsche ich mir jemand der sein eigenes Leben hat und berufstätig ist - bedeutet nicht immer zuhause rum hockt. Das gleiche bin ich, also hat jeder auch mal die Wohnung für sich. Des weiteren wäre es angenehm keine komplette Zweck-WG zu haben sondern auch mal gemeinsam zu kochen oder zu quatschen in der Küche etc. Putzmittel, Essen Basics (Gewürze Mehl...)etc. würde ich gerne teilen.

In der Vergangenheit war die Wohnung häufiger nicht so sauber. Mit den Jahren steigt da mein Anspruch und ich würde mich freuen es gemeinsam schön zu halten. Falls du aber einen richtigen Putzfimmel hast wäre das nicht für dich!

Ich:
32 Jahre Alt
Berufstätig
Hobbies: Klettern, Kunst und Kultur, Lesen, Zocken und manchmal (nur noch sehr selten) auch feiern gehen.

Du:
Nichtraucher/in (bitte auch nicht ständig kiffen, selten mal am Fenster oder so kein Problem, aber no daily smokers)
Berufstätig/duales Studium etc.
25-40 Jahre alt
Keine/r der After-Parties zuhause hosten möchte.
Vertrauenswürdig
Keine Katze (bin allergisch)
Kein/e AfD Wähler/in
Längerfristig (zumindest geplant) in Berlin)

500€ Ablöse beinhaltet neuen Siemens Herd und Ofen, ziemlich neue Samsung Waschmaschine, Mikrowelle, generelle Küchenausstattung und Schrank und Tisch in dem Zimmer. Küche ist sehr gut ausgestattet, haben eigentlich alles. Gehen an meine gerade ausgezogene Mitbewohnerin 👍

Einmalig 131€ Gebühr von dir gehen an die Hausverwaltung, erheben die zum offiziellen Eintrag und damit Untermiete erlaubt ist. Dafür haben wir keine Monatliche Mieterhöhung also ist ein win.

Internet und Strom würden wir einfach 50/50 Teilen, aktuell ist das mit 50% GEZ monatlich circa 70€. Also würde die gesamte Wohnung mit allen Nebenkosten, Strom, Internet, GEZ etc. 500€ Monatlich kosten.

Meine Hausverwaltung weist ausdrücklich hin das dieses Untermietverhältnis mit dem Ende des Hauptmietverhältnis endet. Bedeutet wenn ich ausziehe (würde 3 Monate vorher kündigen müssen) ist es nicht garantiert das du Hauptmieter*in wirst. Würde mich natürlich dafür einsetzten!

Nebenkosten sind in der Meite mit drin, ausgenommen wir bekommen eine besondere Nebenabrechnung mit Nachzahlung (natürlich nur auf die Zeit die du hier wohnst gerechnet). In Vergangheit haben wir nur geringe Mengen nachzahlen müssen oder sogar Geld zurück bekommen.

Anmeldung ist möglich, du wärst offizieller Untermieter*in. Bedeutet du benötigst alle richtigen Nachweise, eigenes Gehalt etc.

Bitte schreibe mir etwas über dich bei der Bewerbung, wir leben ja dann später zusammen. Für die besten Chancen und um zu beweisen das du das alles wirklich gelesen hast - wenn du eine Sache an Berlin ändern könntest - was?