Altbau-Villa : Ab 1.1.25 möbliertes 30 qm-Zimmer, hell und ruhig mit Terrasse/Garten nahe S-Bhf Karlshorst in internationaler Hausgemeinschaft mit Anmeldung und Mietvertrag

Dicht am Stadtbezirk Friedrichshain .. im Villenviertel Karlshorst. Ca 12 Min mit Tram 21 nach Friedrichshain und 20 Min nach Prenzlauer Berg.
Eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage (S-Bahn, 5 verschiedene Tram-Linien, Busse).
In 5 Min ist eine große Waldfläche erreichbar zum joggen und skaten. Nachtleben ist in der Simon-Dach-Straße reichlich vorhanden und leicht zu erreichen.

Karte:

http://www.prowuhlheide.de/

Zur Zeit wohnen im Haus ein Japaner, ein Spanier, ein Armenier und ein Chinese ..... alles sehr freundliche Personen.
Für Bewohner einer internationalen Hausgemeinschaft setzen wir voraus, daß man sich freundlich und respektvoll gegenüber den Mitbewohnern verhält. Auch regelmäßiges Säubern der Wohnung sollte kein Fremdwort sein. Rauchen ist nicht erwünscht.
Wir sind keine Party-WG und pflegen keinen gruppendynamischen Zwang zu regelmäßigen, gemeinsamen Aktivitäten aus.
.... Motto: "Alles kann, nichts muß" !!!

Der Vermieter und seine Frau wohnen im selben Haus und läßt die Mieter ungestört ihr Eigenleben, dennoch wird ein Kontakt und gemeinsame Gartenaktivitäten im Sommer gern gesehen.
Die Zimmer sind vollmöbliert, sodaß kaum zusätzlich mitgebrachte Möbel (auch im Keller !!) Platz haben.
Die deutsche Sprache ist im Haus unsere Alltagssprache, auch für Ausländer.

Zeitmietvertrag:


Befristeter Mietvertrag für ein möbliertes Zimmer
ZWISCHEN

VOR- UND NACHNAME
Straße und Hausnummer
PLZ Ort
Telefonnummer

ALS VERMIETER

UND

VOR- UND NACHNAME
Straße und Hausnummer
PLZ Ort
Telefonnummer
Geb. am __.__.____
in _______

ALS MIETER

wird folgender Mietvertrag vereinbart:

§ 1 Vertragsgegenstand

Vermietet wird in der Wohnung _______ [Straße und Hausnummer] in _______ [PLZ Ort] ein möbliertes Zimmer mit einer Fläche von ___ m2 zu Wohnzwecken.

Der Mieter ist berechtigt, Bad, Küche sowie folgende Räume und Einrichtungen mitzubenutzen: _________ .
Der Mieter erhält für die Mietzeit ___ Wohnungsschlüssel und ___ Hausschlüssel.

§ 2 Mietdauer

Der Mietvertrag läuft vom __.__.20__ bis zum __.__.20__ . Er ist nur vorübergehend und bedarf daher keiner besonderen Kündigung. Der Vertrag ist nicht verlängerbar, weil die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder vom Vermieter alleine genutzt wird.

§ 3 Höhe der Miete

Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt _____ Euro pro Monat.
Während des Zeitraums der Vermietung ist keine Erhöhung der Miete vorgesehen.

§ 4 Zahlung der Miete

Die Miete ist jeweils zum __. jedes Monats im Voraus an den Vermieter zu zahlen, in bar oder auf das folgende Konto:
Kontoinhaber: _______
IBAN: _______
BIC: _______

§ 5 Kaution

Die Mietkaution beträgt _____ Euro, ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten und wird ihm bei dessen Auszug zurückerstattet, wenn er das Zimmer in ordentlichem Zustand mit allen erhaltenen Schlüsseln übergibt. Die Kaution kann vom Vermieter einbehalten werden bis zur Höhe von eventuellen vom Mieter verursachten Schäden in der Wohnung.

§ 6 Beschreibung und Nutzung der Mieträume

Beide Parteien bestätigen mit diesem Vertrag, dass das gemietete __ m2 große Zimmer über die Ausstattung und den Zustand verfügt, der in der beigefügten Inventarliste mit Fotos dokumentiert ist. Eine weitere Liste mit Fotos führt die Ausstattung und den Zustand der Einrichtung der übrigen Wohnung auf.

Der Mieter darf die Räume ausschließlich zu Wohnzwecken nutzen. Der Mieter verpflichtet sich, die Räume ordnungsgemäß zu reinigen, zu lüften und zu beheizen sowie mitvermietete Anlagen und Einrichtungen schonend zu behandeln.

Veränderungen an und in den genutzten Räumen dürfen nicht vorgenommen werden.

Untervermietung und Tierhaltung sind nicht erlaubt.

Lärmbelästigung jeglicher Art über Zimmerlautstärke ist zu keiner Zeit erlaubt. Der Mieter erklärt sich damit ausdrücklich einverstanden.

§ 7 Instandhaltung und Schäden an der Mietsache

Der Mieter hat Schäden an den Mieträumen, am Gebäude sowie an den zum Gebäude oder Grundstück gehörenden Einrichtungen und Anlagen auf eigene Kosten zu beseitigen, wenn er den Schaden durch Vernachlässigung der Obhutspflicht oder in sonstiger Weise verschuldet hat.

Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter jeden an den Mieträumen entstehenden Schaden unverzüglich anzuzeigen. Für einen durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Schaden haftet der Mieter.

§ 8 Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

§ 9 Besondere Vereinbarungen

_________________________ .

[Salvatorische Klauseln sind in Mietverträgen sinnlos.
Eventuelle unwirksame Klauseln können nicht durch fiktive, im Vertrag gar nicht enthaltene ähnliche Klauseln ersetzt werden, sondern in solchen Fällen greift die gesetzliche Regelung.]

Ort, Datum
_______ [handschriftliche Unterschrift Vermieter]

Ort, Datum
_______ [handschriftliche Unterschrift Mieter]