2 WG Rooms Overseas City / Walle - Fully furnished / From 15.04 / TOP Location 2 WG Zimmer Überseestadt / Walle - Voll möbliert / Ab 15.04 / TOP Lage

The apartment is located in Bremerhavener Straße. The location is quiet and central at the same time.
The apartment is located directly on the Waller Ring railway station. Since the lines 5(s) and 3 drive here, you get to central places quickly. Domsheide is reached in 13 minutes until the waterfront is only 5 minutes by train.
The Waller railway station can also be reached within a few minutes on foot.
Waller Park is located in the immediate vicinity and invites you to stay in beautiful weather. Shops of daily needs can be reached in a few minutes on foot, including the popular Walle Center. The flourishing district has evolved continuously in recent years and offers numerous cafés, bars and culinary diversity.
A walk over the street is the Überseestadt. This part of Walle is known for its cultural and economic Floralization. A walk along the Weser is also possible quickly.

Die Wohnung liegt in der Bremerhavener Straße. Die Lage ist ruhig und zentral zugleich.
Die Wohnung liegt unmittelbar an der Bahnstation Waller Ring. Da hier die Linien 5(s) und 3 fahren, kommt man schnell an zentrale Orte. Der Umsteigeort Domsheide wird in 13 Minuten erreicht, bis zur Waterfront sind es mit der Bahn nur 5 Minuten.
Auch der Waller Bahnhof kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Der Waller Park liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, dazu gehört auch das beliebte Walle Center. Der florierende Stadtteil hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und bietet zahlreiche Cafés, Bars und kulinarische Vielfalt.
Ein Gang über die Straße entfernt liegt die Überseestadt. Dieser Stadtteil von Walle ist bekannt für sein kulturelles und wirtschaftliches Florieren. Auch ein Spaziergang an der Weser ist schnell möglich.

Equipment:
The apartment is fully equipped and furnished handed over.
Most of the furniture is new. Since these are still being built, the photos may not yet show the final stand and are updated regularly.
The rooms are equipped as follows:
LED illuminated bed with USB ports, 90 x 200 (new)


wardrobe, two shelves and clothes racks (new)


Night cabinet (new)


Malm dress


Desk and chair


On request, tenants can also add their own Möbiliar. This is not necessary, however, the apartment is immediately ready to move in.
The hall is equipped with a new wardrobe.
In the kitchen there is the following inventory:
Gas cooker


Oven


Washing machine


Two refrigerators (one per tenant)


Electric kettle/toaster/dish


In addition, a wall cabinet and a shelf are installed to provide additional space for utensils.
The washing machine in the kitchen allows tenants to wash their laundry in the apartment quickly and easily at any time.

Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig ausgestattet und möbliert übergeben.
Der größte Teil der Möbel ist neu. Da diese zurzeit noch aufgebaut werden, zeigen die Fotos ggf. noch nicht den finalen Stand und werden regelmäßig aktualisiert.
Die Zimmer sind wie folgt ausgestattet:
LED-beleuchtetes Bett mit USB-Anschlüssen, 90 x 200 (neu)


Kleiderschrank, zwei Regale und Kleiderstangen (neu)


Nachtschrank (neu)


Malm-Kommode


Schreibtisch und Stuhl


Auf Wunsch können Mieterinnen oder Mieter auch eigenes Möbiliar hinzufügen. Dies ist aber nicht notwendig, die Wohnung ist sofort einzugsbereit.
Der Flur wird mit einer neuen Garderobe ausgestattet.
In der Küche befindet sich folgendes Inventar:
Gasherd


Backofen


Waschmaschine


Zwei Kühlschränke (einer pro Mieter)


Wasserkocher/Toaster/Geschirrablage


Nachträglich wird noch ein Wandschrank und ein Regal eingebaut, um weiteren Platz für Utensilien zu bieten.
Durch die Waschmaschine in der Küche können Mieterinnen oder Mieter schnell und unkompliziert jederzeit ihre Wäsche in der Wohnung waschen.

Costs:
A cold rental of 350 euros per furnished room is called.
The additional cost package amounts to 45 euros per person, includes ground tax, walkway cleaning, garbage collection, water/waste water, housing insurance and common flow for the staircase. It is charged annually as usual.
Due to the common meter for the apartment, an energy cost package (electricity and gas) of 74 Euro per person is calculated. The energy cost package can be increased or reduced by time, depending on the evolution of energy prices and the real consumption of residents. Since the individual counter for the apartment is a flat rate, no annual billing takes place.
A flat rate of 20 euros per person applies for an Internet connection.
Thus, the total monthly costs are 489 euros.
The deposit amounts to 700 euros per person.
Other:
Students, professionals and commuters are welcome. A commitment can be granted quickly, insofar as a corresponding creditworthiness is demonstrated. A reference is possible and desired at short notice from 15.04.
In order to check the creditworthiness, proof documents are requested, a positive Schufa (request now) is assumed. In addition, the following documents are required (depending on what is true):
Documents about BAFÖG


Employment contracts and last 3 payrolls


Guarantee

Kosten:
Es wird eine Kaltmiete von 350 Euro pro möbliertem Zimmer aufgerufen.
Die Nebenkostenpauschale beläuft sich auf 45 Euro pro Person, enthalten sind Grundsteuer, Gehwegreinigung, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, die Wohngebäudeversicherung und Gemeinschaftsstrom für das Treppenhaus. Es wird wie üblich jährlich abgerechnet.
Aufgrund des gemeinsamen Zählers für die Wohnung wird eine Energiekostenpauschale (Strom und Gas) von 74 Euro pro Person berechnet. Die Energiekostenpauschale kann je nach Entwicklung der Energiepreise und dem Realverbrauch der Bewohner mit der Zeit erhöht oder vermindert werden. Da es sich aufgrund des einzelnen Zählers für die Wohnung um eine Pauschale handelt, erfolgt keine jährliche Abrechnung.
Für einen Internetanschluss fällt eine Pauschale von 20 Euro pro Person an.
Somit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten auf 489 Euro.
Die Kaution beläuft sich auf 700 Euro pro Person.
Weiteres:
Studierende, Berufstätige und auch Pendler sind herzlich willkommen. Eine Zusage kann schnell erteilt werden, insofern eine dementsprechende Bonität nachgewiesen wird. Ein Bezug ist kurzfristig ab dem 15.04. möglich und erwünscht.
Zur Prüfung der Bonität wird um nachweisende Dokumente gebeten, eine positive Schufa wird vorausgesetzt. Zudem werden (je nach dem, was zutreffend ist) folgende Unterlagen benötigt:
Unterlagen zu BAFÖG


Arbeitsverträge und letzte 3 Gehaltsabrechnungen


Ggf. Bürgschaft