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ERSTBEZUG!!! Eigene Wohneinheit (Tiefparterre mit Tageslichteinfall!) mit Fußbodenheizung. Eigenes Bad, eigener Eingang, eigene Küchenzeile. Gute Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. ÖPNV-/Autobahnanbindung gut.
Ad ID: 11165515
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n.a.
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n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 70m²
- 2 person apartment share
- Non Communal, Students Only, Female Only, Workers Only, Mixed Gender
- Speaking these languages: German, English
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- This room is currently rented out
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disabled friendly
New building
Basement
Many free parking lots
5 minutes by foot
Room
NEUBEZUG
Wohnraum auf eigener Etage, im Sinne einer Einliegerwohnung - im Tiefparterre, in das jedoch Tageslicht einfällt. Dazu gehören:
- Wohnungseingang, barrierefrei
- 2 Zimmer (Fußbodenheizung)
- Badezimmer (modern eingerichtet, mit Fußbodenheizung)
- Küchenzeile
- Waschraum (Gemeinschaftseigentum) mit nutzbar
- Parkgelegenheiten KOSTENLOS zur Verfügung (bei Bedarf wäre ein Carport anmietbar)
Ich biete Wohnraum in meiner Neubauwohnung (Baujahr 2023) an.
Der hier ausgeschriebene, zu vermietende Wohnraum befindet sich im Tiefparterre mit Südfenstern, die Tageslicht einlassen. Die Wohneinheit ist vollständig mit hochwertigem Fußboden (Holzoptik) und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie beinhaltet ein eigenes Badezimmer (Toilette & Dusche), eine eigene Kochmöglichkeit sowie einen eigenen, barrierefreien Wohnungseingang (Aufzug und Treppe vorhanden).
Die Wohneinheit kann teilmöbliert bezogen werden (optional).
Auf derselben Etage befindet sich der Waschmaschinenraum (Gemeinschaftseigentum), der mit genutzt werden kann.
Parkgelegenheiten sind in ausreichender Menge vorhanden (Carportanmietung bei Bedarf möglich)
ÖPNV-Verbindungen in der Nähe (Fußweg < 5 Minuten), wobei VGI-Busse (auch Flexi-Busse!) gute Verbindungen nach Ingolstadt gewährleisten. Gute Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Wanderwege im Altmühltal in unmittelbarer Nähe.
Ich selbst wohne im Erdgeschoss dieser Wohnung.
Auch wenn ich hier unter "Wohngemeinschaften" inseriere, entspricht das Angebot im Grunde einer Einliegerwohnung, da die Räumlichkeiten getrennt sind (jeweils separater Eingang, separate Badezimmer, separate Kochgelegenheiten etc.). Eine Trockenbauwand zwischen den Wohneinheiten ist bereits in Auftrag gegeben worden, jedoch noch nicht umgesetzt worden.
Vermietung auch an Pärchen möglich.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Pauschale.
Anfragen/Nachfragen bitte per Mail an die Mailadresse
Vielen Dank dafür bereits im Voraus. :)
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