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Zimmer frei in moderner & entspannter 3er-WG mit Balkon und in Top Lage

9 photos Online Tour

Ad ID: 11796387

Room size :
20m²

Final rent :
510€

Price

Base rent:

305€

Utilities:

205€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

550€

Existing equipment fee:

150€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Ruhrallee
44139 Dortmund Mitte

Availability

From:

27.04.2025

Online:

1 hour

Room

Location

Flatshare

Misc

Hey zusammen 🙋🏽
Wir haben ein Zimmer in unserer charmanten 3er-WG frei und sind nun auf der Suche nach einem neuen Mitbewohner:in, die Lust auf ein entspanntes, freundliches Zusammenleben haben. Wenn du auf der Suche nach einem hellen, ruhigen und gut angebundenen Zuhause bist, dann lies unbedingt weiter!

🏠 Die Wohnung

Unsere Wohnung ist modern, gut isoliert und angenehm ruhig – also kein knarzender Altbau mit dünnen Wänden! Dank der hervorragenden Wärmedämmung brauchst du dir keine Sorgen um hohe Heizkosten zu machen, und im Sommer sorgt die kluge Fensteranordnung für eine angenehme Belüftung.
Neben dem schönen Balkon, auf dem man entspannt frühstücken oder abends den Tag ausklingen lassen kann, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl.

Und keine Sorge – hier musst du deine Einkäufe nicht fünf Stockwerke hochschleppen. Es ist nur eine Treppe – also kein tägliches Fitnessprogramm beim Wasserkisten-Tragen! 😄

🛏️ Das Zimmer:

✅ Zimmer 1: 20 m², großzügig geschnitten, viel Platz für Bett, Schreibtisch und mehr. ca. 310€ Kaltmiete + 190€ Nebenkosten = 500€.
Frei ab Ende April

Beide Zimmer sind weg von der Ruhrallee ausgerichtet, was bedeutet, dass es hier wesentlich ruhiger ist als auf der Straßenseite. Die Fenster gehen in Richtung des Balkons bzw. des angrenzenden Flachdach, was für eine gemütliche und private Atmosphäre sorgt.

Aber glaubt uns, die Wohnung ist es wert! Falls du Interesse hast, schreib uns doch einfach eine Nachricht mit ein paar Worten zu dir. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! 😊

Wir freuen uns auf eure Anfragen! 😊

📍 Perfekte Lage – zentral, aber entspannt!

Unsere Wohnung liegt im schönen Saarlandstraßenviertel, einem der beliebtesten Viertel in Dortmund. Hier hast du das Beste aus beiden Welten: zentral & gut angebunden, aber trotzdem entspannt genug, um den Alltag in Ruhe zu genießen.

🔹 Top ÖPNV-Anbindung: In weniger als 5 Minuten erreichst du die U- und S-Bahnstation Dortmund Stadthaus, von wo aus du schnell überall hinkommst.

🛍️ Einkaufen? Kein Problem! Rewe, Rossmann, eine Apotheke und viele weitere Geschäfte sind maximal 5 Gehminuten entfernt – also perfekt, wenn dir abends noch die Milch fehlt oder du spontan etwas brauchst.

🎓 Perfekt für Studis!

Zur TU Dortmund brauchst du mit den Öffis ca. 30 Minuten, mit dem Rad etwa 20 Minuten.
Die FH Dortmund (Sonnenstraße) ist sogar weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

🏙️ Innenstadt & Hauptbahnhof:

In 10 Minuten mit der U-Bahn oder 15 Minuten zu Fuß bist du mitten in der City.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar – super praktisch für Pendler oder Wochenendtrips.

🌳 Entspannung & Natur in direkter Nähe!
Falls du mal dem Trubel der Stadt entkommen willst, ist das Stadewäldchen nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für eine kleine Laufrunde, einen Spaziergang oder einfach eine entspannte Pause im Grünen.

🌿 Freizeit & Szene:
Lust auf Cafés, Bars und ein bisschen Stadtflair? Das Kreuzviertel mit seinen vielen kleinen Restaurants und gemütlichen Kneipen ist auch in nur 5 Gehminuten erreichbar. Perfekt für entspannte Abende oder einen gemütlichen Brunch am Wochenende!

🛏️ Ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage!
Auch wenn du mitten im Geschehen wohnst, musst du dir keine Sorgen um Lärm machen: Die Wohnung ist sehr gut schallisoliert und durch ihre offene Lage nicht von allen Seiten von anderen Häusern "eingeengt" – das sorgt für mehr Licht, Luft und ein insgesamt angenehmeres Wohngefühl.

👋 Über mich – dein potenzieller neuer Mitbewohner!

Hey, ich bin Paul (25) und studiere Maschinenbau. Neben meinem Studium und der Arbeit bin ich viel in Bewegung – Sport gehört für mich einfach dazu! Am liebsten gehe ich laufen oder ins Gym, bin aber grundsätzlich für alles zu begeistern, was einen aus dem Sitz reißt.

Aber keine Sorge, ich kann auch ruhig: Kochen, Zocken oder einfach mal einen entspannten Abend verbringen gehört genauso dazu. Und wenn’s mal rausgeht, bin ich immer gerne dabei – sei es für eine Kneipentour, ein Konzert oder einfach ein paar Bier auf dem Balkon.

Ich plane, mein WG-Zimmer noch einige Jahre zu behalten, daher wäre es super, wenn du ähnliche Interessen hast und wir einen entspannten, offenen und freundschaftlichen WG-Alltag gestalten können – sei es beim gemeinsamen Kochen, Zocken oder einem Feierabendbierchen.

Außerdem bin ich offen für Veränderungen im gemeinsamen Wohnbereich – falls du also Lust hast, die WG gemütlicher zu gestalten, neue Möbel oder Pflanzen ins Spiel zu bringen oder einfach Ideen für eine bessere Raumaufteilung hast, bin ich gerne dabei!

Mit dem Auszug eines Mitbewohners verabschieden sich allerdings leider auch Waschmaschine und Spülmaschine, die wir dann gemeinsam neu anschaffen müssten – oder falls du bereits eine mitbringen kannst, umso besser! Außerdem fällt eine Ablösesumme für die Kaution und die Küche in Höhe von 715 € an.

Wenn das für dich passt, schreib mir gerne – ich freue mich drauf, dich kennenzulernen! 😊

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