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[20qm] Zwei WG-Zimmer in gemütlicher 3er WG im Kaiserviertel
Ad ID: 10045381
Price
Base rent:
345€
Utilities:
125€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.01.2025
18 hours
WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.
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Flatshare details
The Flatshare:
- 20m² room in 3 person apartment share
- Total size: 100m²
- 3 person apartment share ( 1 Male )
- Non Communal, Communal, Mixed Gender, Internationals welcome
- Speaking these languages: German, English
Searching for:
- any gender
Further details
Multi family house
3rd floor
partly furnished
DSL, WLAN faster than 100 Mbit/s
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Da meine Mitbewohner Kai und Nils studienbedingt zum 01.01.2025 ausziehen, suche ich zwei neue Personen für unsere gemütliche Dreier-Altbau-WG.
Die beiden angebotenen Zimmer sind identisch, ca. 20 qm groß und zeichnen sich durch hohe Altbauwände große Fenster, die viel Licht hereinlassen, aus. Durch die Ausrichtung zur wenig befahrenen Straße sind die Zimmer sehr ruhig.
Die Wohnung selbst bietet auf rund 90 qm alles, was man sich für eine WG nur wünschen kann. Besonders hervorzuheben ist unser großes Wohnzimmer mit einem schönen Erker. Die Küche ist modern ausgestattet und umfasst alles, was man zum Kochen und Backen braucht: Mikrowelle, Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und eine gute Grundausstattung an Kochutensilien, Schwerlastregeal für Lebensmittel und ein Tresen. Außerdem gibt es in der Wohnung einen Keller mit einem Fahrradstellplatz sowie ein separates Waschräumchen mit Waschmaschine, die nur eine Treppe entfernt ist.
Die monatlichen Kosten belaufen sich alles inklusive 475 Euro – von Miete über Strom und Gas bis hin zum Internet. Zusätzlich fällt eine Ablösesumme von 675 Euro an, mit der du Eigentumsanteile an den Möbeln und Einrichtungsgegenständen in den Gemeinschaftsräumen erwirbst (Vollständig eingerichtete Küche, Wohnzimmer, Waschmaschine etc.) Diese Summe könnt ihr bei eurem Auszug entsprechend durch den Verkauf an die nächste Person zurückerhalten. Die Wohnung hat damit alles, was man braucht, sodass keine Anschaffungen notwendig sind.
Unsere WG liegt in der Roonstraße, einer zentralen, aber dennoch ruhigen Seitenstraße im beliebten Kaiserviertel in Dortmund. Trotz der zentralen Lage ist die Straße angenehm still. Die U-Bahn-Station „Funkenburg“ ist nur 4 Gehminuten entfernt, von wo aus du in 10 Minuten die Innenstadt und in 25 Minuten die Uni oder FH erreichst. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad kommst du schnell zum Westfalenpark oder Phönix See.
Im Kaiserviertel findest du alles Wichtige nur wenige Gehminuten entfernt – ob Supermärkte (Lidl, Rewe, Aldi), Bäckereien oder Grünflächen. Auch Cafés, gemütliche Restaurants, Bars und kleine Geschäfte sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar, und fürs Fahrradfahren ist die Lage ideal, da nahezu alles schnell erreichbar ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und auch im Haus geht es entspannt zu.
Ich bin Maxim, 27 Jahre alt, und studiere Maschinenbau im Master. Neben dem Studium arbeite ich, sodass ich oft gut ausgelastet bin. In meiner Freizeit mache ich gerne Sport, lese viel und entspanne bei Filmen, Serien oder ab und zu beim Zocken. Ich genieße es, meine Ruhe zu haben, finde es aber auch schön, wenn sich in der WG ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander entwickelt.
Bisher haben wir das so gehandhabt, dass wir uns ab und zu für einen Wein oder ein Bier im Wohnzimmer zusammensetzen und, wenn es zeitlich passt, zusammen grillen, Brettspiele spielen oder Serien schauen. Gleichzeitig hat jeder bei uns die Freiheit, sich zurückzuziehen und Zeit für sich zu nehmen.
Wir haben einen Putzplan, legen aber auch generell Wert darauf, eine Art Grundordnung und Sauberkeit beizubehalten. Eine reine Studenten-WG ist übrigens kein Muss, und es wäre schön, wenn du schon ein bisschen WG-Erfahrung gesammelt oder schon einmal allein gewohnt hast.
Falls du nach dem Lesen Lust hast, mich und die WG kennenzulernen, dann schreib mir doch einfach eine Nachricht, am besten mit Handynummer, in der du dich kurz vorstellst. Ich würde mich freuen, dich persönlich kennenzulernen. Falls du Fragen hast, beantworte ich die natürlich gerne!
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