WG-Zimmer in Flingern-Nord mit guter Anbindung

Hallo zusammen. Unser Mitbewohner wird unsere WG verlassen und wir suchen daher einen Nachmieter für das freie WG-Zimmer in der Birkenstraße im tollen Stadtteil Fingern Nord.

Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. OG eines Altbaugebäudes und somit im obersten Stockwerk. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein großes Bad und einen großen Wohn-/Essbereich, welcher den größten Teil der Wohnung ausmacht. Die gesamte Wohnung ist mit Dielen ausgelegt und hat hohe Decken. Die Küche ist mit allem Nötigen ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Esstisch, Kühlschränke, Kaffeemaschine) und bietet sehr viel Platz zum zusammenkommen. Im Wohnbereich lädt ein weiteres Sofa zu gemeinsamen Film- und Game-Abenden ein.
Im Badezimmer gibt es ein großes Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Am Ende des großen Flurs gibt es noch einen kleinen Aufbewahrungsbereich, in dem Platz für Staubsauger etc. vorhanden ist. Zusätzlich gibt es noch einen großen gemeinschaftlichen Dachboden sowie eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus.
An einem der WG-Zimmer grenzt zusätzlich ein Balkon, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Zum Zimmer:
Das Zimmer hat eine Größe von ca. 12 qm und ist weiß gestrichen. Die Decke ist ca. 3m hoch und ist am unteren Ende der Schräge noch ca. 1,70m hoch. Das Zimmer ist durch seine 2 Fenster recht hell (Dachfenster, normales Fenster) und bietet gute Lüftungsmöglichkeiten. Das Zimmer bietet mit seiner Größe ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, einem Bett (bis zu 1,60m Breite), Schreibtisch und Regale. Corona-bedingt wurde das Zimmer auch zum Home-Office, was auch problemlos funktioniert.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Birkenstraße und somit im Zentrum des beliebten, alternativen Stadtteil Fingern Nord wieder. Hier gibt es eine Menge an beliebten Cafés (Kaffee Handwerk, Kausal, Café Anni, Café Hüftgold etc.), Restaurants (Noha, Waya Kitchen, Luang Prabang, diverse Pizzerien), Bars (Lotte, Gin Marie, Zum Goldenen Fass, Brass Bar) Boutiquen, Ateliers und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Netto, Rewe und kleinere Feinkostläden (z.B. die Naturburschen). Alles ist innerhalb von bis zu 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn die Pandemie (hoffentlich) bald ein Ende finden sollte werden wahrscheinlich auch wieder die gewohnten Straßenfeste stattfinden (Flingern@Night, Flingern rollt den roten Teppich aus etc.). Zudem findet jeden Samstag zwischen 9:00 - 13:00 ein Wochenmarkt auf dem Hermannplatz (3-5 Minuten) statt.

ÖPNV: In direkter Nähe (weniger als 5 Gehminuten) sind die Straßenbahnen 709 und 706 erreichbar. Die Haltestellen liegen quasi direkt vor der Tür. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich die S-Bahnhaltestelle Flingern-S, wodurch man sehr schnell zum Hauptbahnhof und den Regio-Zügen kommt. In ca. 8 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahnhaltestelle Lindemannstraße (U-72, U-73 und U-83), welche direkt ins Stadtzentrum fahren. Die Buslinie 834 ist ebenfalls in der Nähe (5-6 Minuten) und führt entweder in den nördlichen Teil der Stadt oder ist auch ebenfalls eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof.

Desweiteren befindet sich ein Bauhaus (5 Minuten), ein Schwimmbad (5 Minuten) und diverse Arztzentren (Grafenberger Allee, Uhlandstraße) sowie Apotheken in der Nähe. Ein Testzentrum ist seit kurzem ebenfalls in der Nähe zu finden (Flurstraße).

WG-Leben

Das WG-Leben spielt sich in der Regel eher am Abend ab, da die beiden Jungs berufstätig sind. Bedingt durch Corona sind aber auch manchmal gemeinsame Mittagspausen möglich (Home-Office).
Am Abend kommt man gerne in der Küche zusammen um zu kochen, quatschen oder einfach ein Feierabend-Bier zusammen zu trinken. Sofern die Pandemie irgendwann ein Ende findet, kommen gerne Freunde für gemeinsame Abende vorbei oder man geht einfach in eine der umliegenden Bars/Kneipen.
Natürlich wird jedem der Freiraum gelassen, sich wann immer man möchte auch zurückziehen zu können.

Sonstiges

Die angegebene Abschlagssumme setzt sich aus dem gemeinschaftlichen Anteilen an der Waschmaschine, Esstisch, Sofa und den im Zimmer hinterlassenen Regalen, Lampen etc. zusammen.

In den Nebenkosten sind allerlei Kosten beinhaltet (Betriebskosten, Heizung, Internet, Hausratversicherung, GEZ, Strom).

Sollte ich dein Interesse geweckt haben melde dich sehr gerne bei mir.



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