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Großes 17m² Zimmer in 3er WG, kernsanierte Wohnung, Wohnzimmer, Bad mit Regendusche, sonnigen Balkon, Putzfrau - WG Düsseldorf Friedrichstadt - Einzug 01.04.2025 oder früher

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Ad ID: 9940973

Room size :
17m²

Final rent :
861€

Price

Base rent:

603€

Utilities:

258€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1840€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Talstraße 38
40217 Düsseldorf Friedrichstadt

Availability

From:

01.04.2025

Online:

40 minutes

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Flatshare details

The Flatshare:

17m² room in 3 person apartment share
Total size: 120m²
3 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 28 to 30 years
No smoking anywhere
Workers Only, Communal, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender

Further details

Renovated old building

3rd floor

Shower

WLAN

Parquet

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Hallo,

wir haben vor 2 Jahren eine WG mitten in Düsseldorf neu gegründet. Die Gesamtmiete inkl. Internet, Strom, Putzfrau und allem Drumherum beträgt für deinen Anteil 861€. Das Ganze ist auch transparent für dich im WG-Ordner einzusehen.
Es handelt sich um ein großes Zimmer (ca. 17m²). Insgesamt hat die Wohnung ca. 120m² und verfügt über eine 20m² große, neu eingebaute Küche und ein ca. 25m² großes Gemeinschaftswohnzimmer mit einer Couchecke, einem Esstisch und einem Regal für Bücher, Spiele oder Getränke. Die Wohnung ist vor 2 Jahren kernsaniert worden und daher in bestem Zustand.
Dein Zimmer ist, wie die gesamte Wohnung, mit einem wunderschönen Echtholzparkett im Fischgrätenmuster und Putzwänden versehen. Es hat außerdem ein großes Fenster in Richtung Straße. Die Straße ist eine sehr ruhige Nebenstraße im Stadtviertel und trotzdem super zentral.
Ansonsten gibt es in der Wohnung noch einen großzügigen und sonnigen, an die Küche anschließenden, Balkon, der für laue Sommerabende perfekt geeignet ist und sich auch für eine schöne grüne Bepflanzung eignet ;) . Die Küche ist von uns extra für unsere WG geplant worden und bietet alles was man braucht: großer Kühlschrank mit Gefrierfächern, Ofen mit Pizza- und Schnellbackfunktion, Induktionsherd, Spülmaschine, eine Menge Stauraum und Arbeitsfläche sowie einen kleinen Tisch.
Unser Bad zeichnet sich durch eine Regendusche und eine Waschmaschine und einen sehr praktischen Trockner aus.
Im Hinterhof gibt es eine große Halle mit Parkplätzen (die du bei Bedarf beim Vermieter zusätzlich anmieten könntest) und sicheren Fahrradstellplätzen.

Die Lage der Wohnung im schönen Friedrichstadt ist wunderbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich nette Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, verschiedene Bäcker, usw.) sowie der Spee’sche Graben mit seinen schönen Grün- und Wasserflächen. Zudem ist das Rheinufer oder der Volksgarten auch nicht weit. Die Anbindung an die Altstadt (zu Fuß ca. 5 Minuten, dann ist man direkt am Graf-Adolf-Platz), zur Königsallee (2 Minuten) sowie zum Hbf (ca. 10 Minuten zu Fuß oder ein paar Haltestellen mit der 709) und zum Flughafen (vom Hbf mit der S-Bahn oder Zug) sind super. Die Talstraße ist die direkte Verlängerung zur Königsallee. Viel zentraler und trotzdem ruhig, kann man in Düsseldorf gar nicht wohnen!

Du wirst mit uns, Charlotte und Felix, zusammenwohnen. Wir sind beide berufstätig – Charlotte arbeitet in einem Innenarchitekturbüro und Felix in einer Unternehmensberatung, sodass wir bei der Arbeit durchaus viel eingespannt sind.
An den freien Abenden oder Wochenenden sind wir beide gerne unterwegs, ob sportlich oder kulturell entscheidet sich oft spontan. Charlotte findest beim Tanzen, beim Backen oder Kunst und Kultur genießen; Felix häufig beim Sport (aktiv und als Zuschauer). Was sich davon als Gemeinschaftsunternehmung gestaltet, ist meist sehr spontan.
Beide sind auch gerne für ein gemeinsames Abendessen oder das ein oder andere Abendgespräch zu haben.

Besonderes entspannt: Wir haben eine Putzfrau. Die Kosten für unsere Putzfrau betragen ca. 50€ / Monat / Person und sind bereits in den angegebenen Nebenkosten berücksichtigt.

Das Zimmer wird spätestens zum 30.März frei, nach Absprache geht es sicher auch etwas früher.

Bitte schreib uns ein wenig über Dich... Was treibst Du in Düsseldorf? Was machst Du in Deiner Freizeit? Wann würdest du gerne einziehen?

Wir werden die ersten Kennenlern- und Besichtigungstermine zeitnah vergeben. Am besten schreibst du, soweit bekannt, wann du prinzipiell Zeit bzw. keine Zeit hast, vorbeizuschauen.
Für den Vermieter ist es wichtig, dass du ein geregeltes Einkommen hast, welches du mit Gehaltsabrechnung / Arbeitsvertrag nachweisen kannst.