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Zimmer in Studierenden-WG (Nr. 2 / EG)

Zimmer Nr. 2/EG (Möbel nur optional)

Wohnküche der WG

Terrasse (Teilansicht)

3 photos

Ad ID: 11901655

Room size :
13m²

Final rent :
491€

Price

Base rent:

390€

Utilities:

100€

Miscellaneous costs:

1€

Deposit:

1€

Existing equipment fee:

1€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Eichenweg 4
73732 Esslingen am Neckar Serach

Availability

From:

14.04.2025

Online:

1 day

Room

Location

Flatshare

Misc

Für jedes freie oder demnächst freie Zimmer gibt es ein Din A4 Blatt mit ausführlichen Informationen. Wenn Sie mir Ihre E-Mailadresse zukommen lassen, erhalten Sie diese Infos per Mail als Word-Dateien. HINWEIS: in der gleichen WG ist das Zimmer Nr. 3/EG (390,00 Euro Kaltmiete) ab sofort frei! Siehe Anzeige hier auf wg-gesucht.

• Besichtigung: ab sofort nach Vereinbarung
• Mietbeginn ab 1. Juli 2025 (vermutlich wird das Zimmer aber schon viel früher frei! Bitte bei Interesse nachfragen! HINWEIS: in der gleichen WG ist das Zimmer Nr. 3/EG (390,00 Euro Kaltmiete) ab sofort frei! Siehe Anzeige hier auf wg-gesucht.)
• Zimmer Nr. 2 (EG): ca. 13,12 m²
• Gemeinschaftsfläche: ca. 37,70 m². (+ ca. 30 m² überdachte Terrasse / Balkon)
• WG-Wohnung insgesamt: 106 m²
• LAN - / Sat - Kabel im Zimmer. W-LAN vorhanden.
• Zentralheizung, Außenwand isoliert.
• Teilmöblierung. Weitere Möbel auf Anfrage.

Außenbereich:
• Von der Wohnküche kommt man auf eine ca. 30 m² große überdachte windgeschützte Terrasse und in den Garten.
• Der teils überdachte Außenbereich und der angrenzende Garten ist nach Absprache mitnutzbar.
• Fahrradabstellmöglichkeiten.

Eichenweg, 73732 Esslingen, Ortsteil Serach (Bärenwiesen) hinter der Esslinger Burg.

• Die Bushaltestelle ist ca. 4 Minuten entfernt.
• Das Zimmer liegt in einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohngegend. (Keine Durchgangsstraße! Ruhige Nachbarn.)
• In ca. 7-10 Minuten erreicht man zu Fuß das Naherholungsgebiet „Katharinenlinde“ mit Gärten / Streuobstwiesen. Dahinter in ca. 25 Minuten Entfernung fängt der Schurwald an.
• In fußläufiger Entfernung (in Hohenkreuz) gibt es u.a. Banken, Postagentur, Supermarkt, Getränkehandlung, Bäcker, Apotheke, Drogerie, Metzgerei, Ärztehaus, Schreibwarenladen, usw.

ACHTUNG: Das Zimmer befindet sich in: Eichenweg, 73732 ESSLINGEN am Neckar. Wenn Sie in Göppingen, Nürtingen usw. studieren, dann wäre für Sie die Fahrtdauer zu lange. (Außer, Sie schreiben an einer Abschlussarbeit und müssen nicht so oft in die Hochschule.) Googeln Sie also bitte vor einer Anfrage erst die Wegstrecke. Wenn das für Sie passt, freue ich mich natürlich über Ihre Anfrage.

• Studierenden-WG mit möglichen gemeinsamen Aktivitäten (wie z.B. gemeinsamen Grillen usw. auf der Terrasse)
• Die sehr große überdachte und windgeschützte Terrasse ist aktuell mit 3 Sofas, Tisch, Grill usw. ausgestattet. (Ändert sich aber immer mal wieder. Je nachdem wer ein- und auszieht.)
• Gemeinsame Nutzung von großem Flur, Windfang, Dusche mit WC und Waschbecken, WC mit Waschbecken (Warmwasser), große Wohnküche / Esszimmer ( Foto).
• , Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank, Induktionsherd, usw. vorhanden.
• Aktuell ebenfalls u.a. vorhanden: Waschmaschine, Wäschetrockner, Wasserkocher.
• Der Vermieter wohnt NICHT im gleichen Haus!

ACHTUNG: Es handelt sich um eine Studierenden-WG mit sechs Bewohnern! Die Bewohner sind meist zwischen 17 und 26 Jahre alt. Sie sollten zu Ihren Mitbewohnern passen. Z.B. Familien mit Kindern, Berufstätige (erst recht, wenn Sie deutlich älter als Ihre Mitbewohner sind), haben ganz andere Lebensgewohnheiten und einen anderen Lebensrhythmus. Primär passen Studierende, Azubis oder Praktikanten zu den Mitbewohnern.

Hinweise zu denn Kosten des Zimmers und die zu leistenden Sicherheiten.
• Separater Stromzähler. NK mit Abrechnung. Die 100 Euro für NK ist eine Abschlags-Vorauszahlung. Nach einer Abrechnung der tatsächlichen Kosten erhalten Sie gegebenenfalls Geld zurück bzw. müssen etwas nachzahlen. (Wobei Nachzahlungen bisher nicht vorkamen.)
• Zimmer von Privat. Daher KEINE Maklergebühren!
• Elternbürgschaft Voraussetzung. Dafür KEINE Mietkaution! Da man bei wg-gesucht inzwischen aber einen Betrag angeben muss, habe ich „1“ reingeschrieben. Eine Miet-Bürgschaft bedeutet, dass Eltern, Verwandte oder gute Freunde dafür bürgen, dass Sie die Miete, die Nebenkosten und ggf. Renovierungskosten bei Auszug bezahlen. Solange Sie alles zahlen, haben die Bürgen damit nichts zu tun. Der große Vorteil für Sie ist, dass Sie nicht viel Geld für eine Kaution aufbringen müssen. Ich als Vermieter habe den Vorteil, dass ich mit dieser Bürgschaft eine größere Sicherheit habe.

Hinweis: Ich verbitte mir ausdrücklich Kontaktaufnahmen durch Makler!! Ich biete das Zimmer privat an (also OHNE Vermittlungsgebühr) und werde KEINEN Makler beauftragen.

Documents required

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Guarantee

Parental guarantee

Bürgschaft ist Mietvoraussetzung

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