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WG-Zimmer in 130m² Wohnung in Neubaukomplex im Galluspark
Ad ID: 8977127
Price
Base rent:
562€
Utilities:
215€
Miscellaneous costs:
0€
Availability
From:
01.09.2024
2 days
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Flatshare details
The Flatshare:
- 12m² room in 3 person apartment share
- Total size: 130m²
- 3 person apartment share ( 2 Males )
- Age: 27 to 29 years
- Smoking allowed on balcony
- Workers Only, Communal, Mixed Gender, Internationals welcome
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- any gender between 20 and 35 years old
Further details
Building year 2015
disabled friendly
New building
Ground floor
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Cable
Parquet, Underfloor heating
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Room
Location
Flatshare
Misc
Hey zusammen,
spätestens zum 01.09.2024 (bei Wunsch gerne schon ein paar Tage vorher) habe ich mein gemütliches und gut geschnittenes WG-Zimmer abzugeben. Das Zimmer hat bodentiefe Fenster, Parkettboden, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung.
Darüber hinaus gibt es zwei Bäder mit Regenwalddusche, WC und Waschbecken. Wir haben es bisher so gehandhabt, dass das große Bad im hinteren Teil der Wohnung mit Badewanne von einem der Mitbewohner und mir geteilt wurde. Das zweite, kleinere Bad wurde vom dritten Mitbewohner und als Gäste-WC genutzt.
Der ziemlich große Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung ist ausgestattet mit Fernseher, Sofa, Esstisch, Stühlen und Zugang zur Terrasse, wodurch es sich insbesondere im Sommer gut aushalten lässt. Ansonsten hat die Küche auch alles Notwendige wie eine Spülmaschine, Kaffeemaschine und jegliche Küchenutensilien. Zudem haben wir eine geräumige Abstellkammer mit Waschmaschine und Stauraum.
Die Wohnung hat eine super Lage: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und S-Bahn) sind in 1 min (Haltestelle Galluspark), 3 min (Haltestelle Schwalbacher Straße) oder 8 min (Galluswarte) zu Fuß zu erreichen. Hauptbahnhof und Innenstadt sind somit weniger als 15 min entfernt.
Die direkte Umgebung ist ziemlich ruhig und unsere Zimmer liegen alle am verkehrsberuhigten "Innenbereich" des Neubaukomplexes.
Das Gallusviertel insgesamt wird mit all den Neubauprojekten immer beliebter und belebter, immer mehr Cafés und Restaurants siedeln sich an! Eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl, Denn's, Penny), Drogerien, Apotheken und Bäckereien sind alle in maximal 10-minütiger fußläufiger Entfernung erreichbar.
Weiterer Pluspunkt: Sportmöglichkeiten (Basketball, Fußball, Fitness) gibt es in Form einer Outdooranlage direkt vor dem Haus.
Parkplätze sind sowohl ums Haus als auch auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz der Wohnung reichlich verfügbar.
Du wirst mit Max (29) und Mads (27) zusammen wohnen. Beide sind berufstätig und arbeiten als Steuerberater bzw. in der Wirtschaftsprüfung. Uns ist ein offenes WG-Leben wichtig. Unter der Woche essen wir gelegentlich zusammen, trinken mal ein Glas Wein/Feierabendbier oder spielen Karten. An Wochenenden zieht es uns auch manchmal in Bars oder verbringen anderweitig gemeinsam Zeit. Jeder hat aber natürlich seinen Freiraum und eigenen Rhythmus. Daher ist alles ganz ungezwungen und entspannt. Wir freuen uns auf eine/n Mitbewohner/in, die/der genauso offen, sauber und zuverlässig ist.
Du musst Dich im Grunde nur um die Möblierung Deines Zimmers kümmern, die Wohnung ist davon abgesehen zu 100% ausgestattet. Für das bereits vorhandene Mobiliar im Wohnzimmer wie Stühle, Sofa, Waschmaschine (kürzlich angeschafft) etc. fällt deshalb ein Abschlag von 200€ an.
Zudem würde ich gerne meinen neuwertigen PAX Kleiderschrank und IKEA-Bett (Brimnes) für insgesamt 250€ übergeben, somit in Summe als Abschlag 450€.
Alle zwei Wochen kommt eine Reinigungskraft für 2 1/2h vorbei, die unsere Gemeinschaftsräume sauber hält. Wir teilen die Kosten so auf, dass wir abwechselnd zahlen. Sprich bisher hat jede Person alle 6 Wochen die rund 60€ übernommen. Allerdings könnt ihr das gerne nochmal neu diskutieren, da ich bisher die Koordination übernommen hatte.
Im Mietvertrag werden alle drei Mieter als gleichberechtigte Hauptmieter eingetragen. Vielleicht auch ganz wichtig der Hinweis, dass die Miete erst kürzlich aufgrund der Inflation angepasst wurde. Daher ist erst einmal keine weitere Erhöhung zu erwarten.
Besichtigungen würden wir gerne so bald wie möglich durchführen. Schreib uns gerne wann es Dir am besten passt. Wir freuen uns auf Dich!
***Feel free to also contact us in English***
Liebe Grüße und bis bald,
Tuna, Mads, Max
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