Schöne, zentral gelegene 2‑Zimmer‑Wohnung in Freiburg‑Herdern

🌟 Perfekt für Studierende & junge Berufstätige – Möbliertes WG-Zimmer in zentraler Lage, All-inclusive!

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung (47 m² Gesamtfläche, davon ca. 26 m² Gemeinschaftsbereich und ein gemütliches 10 m²-Schlafzimmer) genau das Richtige für dich – komplett ausgestattet, sofort bezugsfertig und ohne zusätzlichen Aufwand!

🔹 Warmmiete pro Person: 768 € / Monat (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet, Müll)
🔹 Kaltmiete pro Person: 610 €
🔹 Nebenkostenpauschale: 158 €
🔹 Kaution pro Person: 1.830 €
(Hinweis: Im Gegensatz zu vielen anderen Angeboten sind hier Strom und Internet bereits in der Warmmiete enthalten – es entstehen keine weiteren Kosten.)

➡️ Gesamtmiete für die Wohnung (bei Alleinnutzung oder für Paare): 1.536 € / Monat
➡️ Gesamtkaution: 3.660 €


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📌 Zwei flexible Mietoptionen

Diese Wohnung kann auf zwei verschiedene Arten gemietet werden:

1. Einzelvermietung eines Zimmers mit Mitbenutzung der Wohnung (WG-Format)
Du mietest ein privates Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit eigenem Mietvertrag. Küche, Bad und Gemeinschaftsbereich (ca. 26 m²) nutzt du gemeinsam mit einer zweiten Person, die das andere Zimmer separat mietet.


2. Gesamte Wohnung zur alleinigen Nutzung oder für ein Paar
Du erhältst einen Vertrag für die gesamte Wohnung (47 m²), mit exklusiver Nutzung beider Zimmer (z. B. Schlafzimmer + Home-Office). Ideal für Einzelpersonen mit Platzbedarf oder Paare.
Gesamtmiete: 1.536 € / Monat (inkl. aller Nebenkosten)




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📍 Top-Lage: Habsburgerstraße 4, Freiburg-Herdern

Straßenbahnhaltestelle „Okenstraße“ direkt vor der Haustür – nur 5 Minuten zur Uni oder in die Innenstadt
Bushaltestelle „Nordstraße“: 50 m | Aldi Süd: 70 m
Cafés, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar


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🛏️ Zimmer & Wohnung

Dein Zimmer: 10 m², hell, ruhig, komplett möbliert (Bett, Matratze, Schreibtisch, Schrank, Regal, Nachttisch, Bettwäsche)
Gemeinschaftsfläche: ca. 26 m² mit voll ausgestatteter Küche (Herd, Ofen, Kühlschrank, Kochgeschirr) und Bad mit Dusche
Waschmaschine im Keller, überdachter Fahrradstellplatz, Gaszentralheizung, aktiver Internetanschluss


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✅ Einzug ab sofort möglich, spätestens Anfang Mai
✔️ All-inclusive – keine weiteren Verträge oder Anmeldungen nötig
✔️ Ideal für Studierende, Berufseinsteiger·innen oder Praktikant·innen


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📬 Kontakt

Bitte sende uns ein paar Zeilen über dich (Alter, Tätigkeit, gewünschtes Einzugsdatum, geplante Mietdauer).
Besichtigungstermine sind flexibel – wir freuen uns auf deine Nachricht!