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Beautiful room with balcony near Hbf Schönes Zimmer mit Balkon in nähe Hbf

Flatshare Stühlinger Lehener Str 48 - picture 1

Flatshare Stühlinger Lehener Str 48 - picture 2

Flatshare Stühlinger Lehener Str 48 - picture 3

3 photos

Ad ID: 6319133

Room size :
20m²

Final rent :
600€

Price

Base rent:

440€

Utilities:

90€

Miscellaneous costs:

70€

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Lehener Str 48
79106 Freiburg im Breisgau Stühlinger

Availability

From:

01.07.2025

Online:

1 day

Room

Location

Flatshare

Misc

It is a beautiful duplex apartment in Stühlinger with two rooms and a small balcony. The room has about 20sqm, is bright and has said balcony. The kitchen is relatively large and goes into a small dining area.

Es handelt sich um eine schöne Maisonettwohnung im Stühlinger mit zwei Zimmern und einem kleinen Balkon. Das Zimmer hat ca. 20qm, ist Hell und hat besagten Balkon. Die Küche ist relativ gross und geht in einen kleinen Essbereich über.

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The location is optimal for commuters like me, because very close to the station. Otherwise, the next supermarket is about 100 m away, bakers, pubs and cafes are available in the Stühlinger. The nearest tram stop is about 3-4 min walk away, with the bike you can quickly get in the city centre.

Die Lage ist Optimal für Pendler wie mich, da sehr nah am Bahnhof. Ansonsten ist der nächste Supermarkt ca 100 m entfernt, Bäcker, Kneipen und Cafés gibt es im Stühlinger ja zuhauf. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist vll 3-4 min zu Fuss entfernt, mit dem Rad ist man schnell in der Innenstadt.

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It's a two WG, my current roommate is moving out to July, so I'm looking for someone new.

I myself am 43 and working as a software developer in Freiburg. I like to cook with friends and spend the weekend enjoying breakfast at Stühlipark and then on the bike (MTB or race bike). For eating, listening to music (always electric/techno, otherwise things like Pink Floyd, Alt-J and a lot of Nils Frahm and so), watching movie, playing etc I'm happy to have in the evening, but also knowing moments where you like to have your rest and that's all right:) People to have me around is generally important to me!

I go quite a lot of biking, sometimes juggling in the park, in winter snowboarding and on ski tours. Until some time ago, I was quite a lot of climbing/flooring, but at the moment I have to exchange for a violation of yoga.

I'm definitely a bit of a bit of a bit of a bit of a mess about order (I like to use the kitchen without having to clean up and rinse beforehand), cleanliness I don't care, but I wouldn't say too much :) It's important that we can talk about needs, then that'll work. In general, I have the feeling that in the WG it comes to two, especially that one feels comfortable with one another. If you can crack well and also keep silent, and simply click, you don't have to share any hobby.

Es handelt sich um eine zweier WG, mein jetziger Mitbewohner zieht zum Juli aus, daher such ich jemand neues.

Ich selbst bin 43 und berufstätig als Software-Entwickler in Freiburg. Ich koche gerne mit Freunden und bin am Wochenende gerne zum Frühstück im Stühlipark und dann auf dem Rad (MTB oder Rennrad) unterwegs. Für essen, Musik hören (immer wieder Elektro/Techno, sonst Dinge wie Pink Floyd, Alt-J und sehr viel Nils Frahm und so), Film schauen, spielen etc bin ich abends gerne zu haben, kenne aber auch Momente an denen man gerne einfach mal seine Ruhe hat und das ist dann auch in Ordnung :) Leute um mich rum zu haben ist mir allgemein wichtig!

Ich gehe recht viel Biken, manchmal Jonglieren im Park, im Winter Snowboarden und auf Ski-Touren. Ich war bis vor einiger Zeit ziemlich viel Klettern/Bouldern, was ich aber zur Zeit aufgrund einer Verletzung gegen Yoga austauschen muss.

Ich bin definitiv ein Bisschen pingelig was Ordnung angeht (ich mag die Küche nutzen können, ohne vorher aufräumen und spülen zu müssen), Sauberkeit ist mir egaler, aber ich würde sagen nicht zu egal :) Wichtig ist, dass wir über Bedürfnisse reden können, dann klappt das schon. Ganz generell habe ich das Gefühl, es kommt in der WG zu zweit vor allem darauf an, dass man sich miteinander wohl fühlt. Wenn man gut schnacken und auch schweigen kann, und es einfach klickt, muss man nicht unbedingt jedes Hobby teilen.

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I usually answer very quickly.

Am besten Mails schreiben, da antworte ich für gewöhnlich sehr schnell.

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