WG-Zimmer (teilmöbliert) in renovierter Altbauwohnung neu zu vermieten (9,9m³) - Ideal für Hochschule FH Pforzheim

HINWEIS:
Dies ist eines von 3 Zimmern einer komplett neu zu vermietenden WG (insgesamt 80m³)
Hier geht's zu den anderen Zimmern:
• Zimmer #1: 13,0 m³ : https://www.wg-gesucht.de/10176912.html?ma=1
• Zimmer #3: 10,0 m³ : https://www.wg-gesucht.de/10176954.html?ma=1
• Die Wohnung: https://www.wg-gesucht.de/10176865.html?ma=1

Das Zimmer #2
• Verfügbar ab sofort
• Die Altbauwohnung wurde bis April 2023 fertig renoviert.
• Dies ist das kleinste WG-Zimmer dieser Wohnung mit 9,9 m³.
• Das Zimmer hat einen Parkettboden.
• Das Zimmer ist bereits teilmöbliert, um vorhandenen Platz bestmöglich auszunutzen; dadurch werden zum Einzug nur noch Bett und Schreibtisch benötigt.
• Gesamte Möblierung des Zimmers auf Wunsch möglich (= geringe Erhöhung des Mietpreises)
• Das Zimmer liegt auf der Ostseite und hat 1 Fenster.
Miete (=kalt; Anteilig vom Gesamtpreis): 301 €

Die WG
• Frisch renovierte Altbauwohnung zur Gründung einer Studenten-WG.
• Im besten Fall gemeinsamer Einzug von 3 Freunden / Kommilitonen.
• Die Wohnung ist optimal, um sich hauptsächlich gemeinsam im großen Wohnzimmer (= Aufenthaltsraum) aufzuhalten.
• Als Zweck-WG, bei der jeder getrennt fast nur im eigenen Zimmer wohnt, ist die Wohnung weniger geeignet.
• Bevorzugt wird die Wohnung an einen Hauptmieter vermietet, welcher die beiden anderen WG-Zimmer eigenständig untervermieten darf/kann.

Fakten
Zimmergrößen:
• Zimmer 1: 13,0 m³
• Zimmer 2: 9,9 m³
• Zimmer 3: 10,0 m³

Kosten
• Gesamtmiete (=warm): 403 €
• Miete (= kalt): 301 € €
• Nebenkosten: 102 € (Endabrechnung der tatsächlichen Kosten im Folgejahr)
• Sonstige Kosten: Strom und Müll-Grundgebühr
• Kaution: 800 €

Adresse:
• Lehenstraße 39, 71292 Friolzheim
Verfügbarkeit
• Frei ab: sofort bezugsfertig

Angaben zum Objekt
• Sanierter Altbau
• Erdgeschoss
• Um das Internet muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern.
• Parkett, PVC-Boden
• Gute Parkmöglichkeit
• Öffentliche Verkehrsmittel 5 Minuten zu Fuß entfernt
• Waschmaschine zur Mitbenutzung ist im Keller vorhanden.
• Mitnutzung von großem Garten möglich

Wohnung
• Ein Bad mit Dusche
• Separates WC
• Großer Gemeinschaftsraum (28,3 m³; Esstisch kann kostenfrei zur Verfügung gestellt werden)
• Neuwertige Küche mit großem Kühlschrank & vorhandenen Elektrogeräten (Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher)
• Großer Garten, der mitgenutzt werden darf