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2 WG-Zimmer in top angebundenem Einfamilienhaus mit Garten am Wiener Stadtrand an hundefreundliche Studentinnen zu vermieten
Ad ID: 7559289
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- Total size: 125m²
- 3 person apartment share
- Students Only
- Speaking these languages: German, English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Detached house
1st floor
partly furnished
Bathtub, Shower
WLAN
Satellite
Parquet, Underfloor heating
Long distance heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Pets are welcome
Room
Location
Flatshare
Das größere der beiden Zimmer (ca. 18m2) hat Süd-West-Lage, einen quadratischen Querschnitt mit einer leichten Dachschräge und 2 Fenster, die jeweils nach Süden und Westen hinausgehen.
Das kleinere der beiden Zimmer (ca. 13m2) hat Nord-West-Lage, ebenfalls eine leichte Dachschräge und ein Fenster, das nach Westen hinausgeht.
Beide Zimmer verfügen über einen hellen Parkettboden und können teilmöbliert (Schreibtisch, Staumöglichkeiten, Bett mit Lattenrost) gemietet werden. Im 1. OG befinden sich außerdem ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, WC und Waschbecken sowie ein nach Osten orientierter Balkon (ca. 8m2). Im Erdgeschoss gibt es ein zweites kleines Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche (Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank) und ein geräumiges Vorzimmer mit Stau- und Ablagemöglichkeiten. Im Keller befinden sich ein Heizraum sowie diverse Lagerräume.
Bei Mithilfe bei der Gartenarbeit kann der ca 500m2 große hintere Teil des Gartens ebenfalls gerne zum Outdoor-Lernen, Sonnenbaden oder Garteln genutzt werden. Fahrräder oä können in der Garage älteren Baujahres eingestellt werden.
Die zwei zu vermietenden Zimmer können entweder zusammen oder getrennt gemietet werden (Miete für das kleinere Zimmer: 400€ warm, Miete für das größere Zimmer: 450€ warm, Miete für beide Zimmer zusammen: 600€ warm)
Die WG befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze, nur 3 Gehminuten von der Busstation Illgasse (32A) und nur 5 Fahrradminuten von der U1- und S-Bahn-Station Leopoldau entfernt.
In der umgebenden Nachbarschaft zur WG gibt es ausschließlich andere Einfamilienhäuser, im Süden grenzt das Grundstück an den Grenzweg (mäßiges Verkehrsaufkommen) , im Westen an den Schubertweg (wenig Verkehrsaufkommen).
Parkplätze: Fahrräder, Motorräder uä können direkt am Grundstück abgestellt werden, für PKWs gibt es unmittelbar am Haus im Schubertweg diverse öffentliche Parkmöglichkeiten.
In Gehweite befinden sich unter anderem ein chinesisches Restaurant (3 Min.), eine Apotheke sowie ein praktischer Arzt (3 Min.), eine Trafik (4 Min.) sowie eine Hundezone (5 Min.).
Mit dem Fahrrad ist man außerdem in nur 5 Minuten am Marchfeldkanal, wo ganzjährig kilometerlange Spazier- und Radwege zum Sporteln locken. Außerdem gibt es mit dem Gerasdorfer Badeteich im Sommer auch für Sonnenanbeter und Wasserratten die Möglichkeit für Spaß und Entspannung.
Für die Neugründung der WG suche ich (Julia, 28 :) ) eine oder zwei kommunikative, tierfreundliche Mitbewohnerin(nen), die ein gemütliches gemeinsames Abendessen (einer meiner Sommerfavourites ist Grillen), hin und wieder lustige Spieleabende oder andere gemeinsame Aktivitäten (Kino, Events in Wien) zu schätzen wissen. Neben dem Studium arbeite ich und bin ansonsten auch recht aktiv in meiner Freizeit, entsprechend bin ich relativ viel unterwegs.
Künftige Mitbewohnerin(nen) sollten angesichts der Tatsache, dass schon 2 "hauseigene" Hunde (Hündinnen, Holländische Schäferhunde, lieben Ballspielen und Extremcouchen ;) ) vorhanden sind, auf jedenfall gut mit Hunden auskommen. Leider sind die beiden nicht mit anderen Hündinnen verträglich, als hundlicher Neuzugang wäre also allenfalls ein Rüde (möglichst nicht zu klein/sensibel) geeignet. Alle tierischen Mitbewohner, die in einem Käfig/Terrarium wohnen, sind selbstverständlich auch willkommen.
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