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Bezugsfertiges WG Zimmer I Neugründung 3er WG

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Ad ID: 11341694

Room size :
12m²

Final rent :
880€

Price

Base rent:

465€

Utilities:

415€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1500€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Steilshooper Straße 179
22305 Hamburg Barmbek-Nord

Availability

From:

19.09.2024

Online:

6 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

12m² room in 3 person apartment share
Total size: 58m²
3 person apartment share
No smoking anywhere
Students Only, Workers Only
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender

Further details

Demand certificate, V: 446kW h/(m²a), Gas, Building year 1949, Energy efficiency class H

Renovated old building

Raised ground floor/Mezzanine

furnished

Shower

DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s

Cable

Carpet, Polished floorboards, Tiles

Central heating

Many free parking lots

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar

Room

Location

**Hamburger Klassiker - Hamburg meine Perle**

***Neugestaltung einer modernen 3er-WG I Ideal für Business I Möbliertes Wohnen in bester Lage***

Das helle, gemütliche Zimmer bietet ca. 12 m² Wohnfläche und eine einladende Atmosphäre. Ausgestattet mit einem komfortablen Bett (120x200 cm), einem großzügigen Kleiderschrank mit viel Stauraum, einem Schreibtisch und einer bequemen Lounge-Ecke mit Smart-TV, ist es perfekt für entspanntes Wohnen und produktives Arbeiten.

**Objektbeschreibung:**
Die charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1949 wurde in klassischer Hamburger Rotklinkerbauweise auf einem weitläufigen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In den letzten 5 Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Gastherme, Holzdielen, Küche, Badezimmer und Kellerräume sowie der Einbau energiesparender Fenster. Im September 2024 wurde die Wohnung zuletzt komplett renoviert und auf den neuesten modernen Standard gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, und das Warmwasser wird dezentral bereitgestellt. Ein trockener Abstellraum mit Licht und Stromanschluss im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung:**
Die lichtdurchflutete, modern eingerichtete Wohnung verteilt sich auf ca. 58 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Duschbad sowie eine Ost- und eine Westloggia. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, und die Deckenhöhe von 2,90 m verleiht der Wohnung ein offenes, großzügiges Raumgefühl.

Die Westloggia ist von der Küche aus zugänglich und bietet einen schönen Blick auf den idyllischen Innenhof. Hier befinden sich auch die Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Die liebevoll aufgearbeiteten Original-Parkettdielen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.

Die voll ausgestattete Einbauküche enthält alle gängigen Elektrogeräte, und der gemütliche Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden mit Freunden ein. WLAN über Vodafone, Kabel- und GEZ-Gebühren sowie die Kosten für Wasser, Strom und Gas sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und melden uns umgehend bei Ihnen!

Mit freundlichen Grüßen,
SH & YY

Die Wohnung beﬁndet sich im ruhigen und grün gelegenen, zentralen Stadtteil Hamburg-Barmbek Nord, nahe Osterbek Kanal, Stadtpark, und dem Hamburger Zentrum. Die U-Bahn Station Habichtstrasse erreichen Sie in 2 Min., die Bushaltestellen der Linien 17, 177, 617 sind ca. 50 Meter entfernt. Bereits in ca. 25 Min. gelangen Sie zum Flughafen, die Hamburger Innenstadt ist ca. 5 Km entfernt. Die Asklepios Klinik Barmbek ist ebenfalls in 10min zu erreichen.

Versorgungs-Einrichtungen für den täglichen Bedarf beﬁnden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen mit zahlreichen Lebensmittel- und anderen Geschäften lädt die nahe gelegene Fuhlsbüttler Straße (Fuhle) sowie die Wandsbeker Marktstraße und Einkaufs-Zentren
„Wandsbeker-Quarree“ und „Hamburger Straße“ ein.

Der Stadtpark mit Naturbadesee und vielen weiteren Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten können Sie in ca. ca. 15 Min erreichen. Der beliebte Stadtpark bietet Ihnen Open-Air Konzerte, Erholungsmöglichkeiten und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Für sportliche (Neu-)Hamburger ist der weitläuﬁge Stadtpark eine willkommene Anlaufstelle.