ANFRAGESTOPP 13 qm Zimmer in 2er WG zur Untermiete mit Anmeldung anzubieten

Lage:
Das Zimmer befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Gegend, nur 5 Minuten von der nächsten Bus Station und nur 1,9 km vom Bahnhof Bergedorf (6 Min. mit dem Rad/ 20 Min. zu Fuß) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Bergedorf bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino, Schwimmbad, Shopping Center, Fitnessstudios und diverse Sportvereine.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohnungen, wovon 4 Einheiten von älteren Ehepaaren bewohnt werden, sodass allgemeiner Lärm von Partys nicht gewünscht ist. Rücksichtnahme gegenüber den Nachbarn ist hier sehr wichtig. Die übliche gelegentliche Geburtstagsfeier oder auch ein gemütlicher Abend mit Freunden auf dem Balkon ist natürlich kein Problem.

WG-Leben:
- Du teilst die Wohnung mit (mir) Lana, 22 Jahre alt, weiblich, die aktuelle eine Ausbildung zur Sport- und Fitnesskauffrau in einem nahegelegenen Sportverein absolviert und gerne gemeinsame Abende verbringt, der aber auch Privatsphäre wichtig ist.
- Gemeinsame Bereiche wie Küche, Badezimmer und Wohnzimmer sind gut ausgestattet und sollen gemeinschaftlich regelmäßig gereinigt werden.

Rauchen und der Konsum von Drogen ist in der WG strikt untersagt und darf weder in den Gemeinschaftsräumen, noch privat Räumen erfolgen! Auch auf dem Balkon ist das Rauchen untersagt!

Finanzen, gemeinsamer Kalender und Putzen organisieren wir gemeinsam mit einer App.

Gesucht wird nicht der oder die perfekte Mitbewoher*In, sondern jemand der sein bestes gibt sich an Absprachen zu halten und versucht möglichst offen und kommunikativ ist. In der WG soll sich gegenseitig unterstützt werden, damit jeder die beste Version seiner selbst erreichen kann.

Ausstattung:
- Die gesamte Wohnung ist mit der smarten Heizkörpersteuerung von tado ausgestattet, sodass von unterwegs die Heizkörper ein oder ausgestellt werden können oder ein Zeitplan für die Temperatur erstellt werden kann.
- Küche: Einbauküche, E-Herd (Ceranfeld), Spülmaschine, sehr großer Kühlschrank mit Gefrierfach (341l Kühlbereich, 171l Gefrierschubladen), kleiner Küchentisch mit 2 Stühlen, Lagerraum für Lebensmittel
- Wohnzimmer: Bücherregal, Hundebox, Kallaxregal, große 2 Sitzer Couch, Couchtisch, Wohnzimmertisch ausziehbar für 4-8 Personen mit Stühlen, Aufbewahrungsmöglichkeiten, Luftentfeuchter, sowie ein Beamer um Serien und Filme in XXL genießen zu können
- Badezimmer: Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Toilette, Dusche, Waschmaschine (wird möglicherweise in Zukunft gegen einen Waschtrockner ausgetauscht)
- Flur: Gaderobe, Schuhschrank
- Balkon: kleiner 5 qm Balkon westlich ausgerichtet
- Keller: Regale für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, sowie Stauraum für nicht dauerhaft benötigte Gegenstände

Ich habe häufiger Hunde von Freunden und Bekannten zur Urlaubsbetreuung oder auch mal für ein Wochenende da. Cool wäre wenn du auch mal Lust hättest eine Runde Gassi zu drehen oder einen halben Tag auf den/die Vierbeiner aufzupassen, sollte ich eine Veranstaltung haben.

Miete:
- Die monatliche Miete beträgt 500,00€ inklusive aller Nebenkosten. Dabei sind 325,00€ fest als Grundmiete und vorerst 175,00€ für variable Nebenkosten (Betriebskosten, Heizkosten, Wasser, Strom, Internet, Hausratversicherung, Rundfunkbeitrag). Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und je nach Verbrauch sind Nachzahlungen oder Rückzahlungen möglich.

Bewerbung:
Bitte lasse mir eine kurze schriftliche Bewerbung mit einer Kurzvorstellung von dir inklusive Bilder zukommen.

zusätzlich bereite bitte folgende Unterlagen vor:
- Kopie Personalausweis oder Reisepass
- Einkommensnachweise (die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Kopie des Ausbildungs-/Arbeitsvertrages)
- Schufa (request now) -Auskunft (eine aktuelle Schufa (request now) - Auskunft nicht älter als 1 Monat zum Zeitpunkt der Bewerbung)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Selbstauskunft

Sofern du nicht die Möglichkeit hast Einkommensnachweis/ Arbeitsvertrag und/ oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorzulegen wird ein Bürge benötigt, welcher sich für bis zu 3 Monatsmieten verbürgt.

Besichtigung:
Besichtigungen mit persönlichem kennenlernen vereinbare ich nur mit Personen, welche alle oben genannten Anforderungen gelesen und verstanden haben.