2er WG-Neuformierung (576 € / 473 €) - St. Pauli, Friedrichstraße - !!! BITTE "SONSTIGES" LESEN SONST WERDET IHR IGNORIERT !!!

Die WG befindet sich auf der Friedrichstraße, St. Pauli.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (u.A. ein DM, Aldi als auch der legendäre Reeperbahn-Penny).

Für einen schönen Spaziergang sind auch die Landungsbrücken an der schönen Elbe, sowie der Park Planten un Blomen nur 10 Minuten entfernt.
Anbindungen an Bus, S-Bahn und U-Bahn sind zu Fuß in 5-10 Minuten alle erreichbar.
Durch die zentrale Lage in Hamburg kommt man also schnell überall hin.

Hier befindet man sich außerdem mitten im Leben von St. Pauli. Die nächsten Kneipen, Nachtclubs und sogar der Hamburger Dom sind nur einen Katzensprung entfernt. Also falls ihr mal mit Freunden oder alleine unterwegs seid, ist das Heim nicht weit entfernt.

Da es gerade einen WG-Umschwung gibt, ist nicht viel zu der entstehenden WG zu sagen.

Durch die Lage ist es aber ein leichtes, zusammen mal, wenn man möchte, auszugehen und sich gemeinsam auf Attraktionen des Doms zu begeben oder feiern zu gehen.

Eines der bisherigen WG-Mitglieder verbleibt, welcher freundlich, und respektvoll mit deren Mitmenschen umgeht, gerne mal ein bisschen in der Küche plaudert, aber auch respektiert, wenn man sich in das eigene Zimmer zurückziehen möchte.

Die Küche beinhaltet außerdem mitintegriert u.A.:
-einen für 3 Personen ausreichend großen Kühlschrank
-Gefrierfach
- Mikrowelle
- Ofen
- Ceranfeld-Herd mit Abzugshaube
- Geschirrschrank
- Wasserkocher
- Toaster (2 Slots)
- Reiskocher
Spül- und Waschmaschine sind in der WG auch vorhanden.

Da wir all diese Sachen vom Vormieter ohne weitere Kosten übergeben bekommen haben, werden wir diese Tradition auch genau so fortsetzen (heißt es gibt für diese unsererseits keine weiteren Aufkosten).

Wir bitten darum, diesen Abschnitt sorgfältig durchzulesen und zu verinnerlichen, bevor ihr ein Anschreiben verfasst. Damit spart ihr uns und euch selbst wertvolle Zeit und verhindert, ignoriert zu werden.

Der nächstmögliche Besichtigungstermin ist am Mittwoch, 02.10.24, am Abend. (Es handelt sich hierbei um Gruppenbesichtigungen).

!! Ohne unsere explizite Einladung per direkter Nachricht, kommt ihr bitte nicht zur Besichtigung. !!

Bei der WG handelte es sich bislang um eine 3er-WG. Da sich der Vermieter aber ab sofort eine maximale Personenzahl von 2 Mietern wünscht, wird das in Zukunft der Regelfall sein.

AUSNAHME (!) werden die Monate bis Ende Dezember 2024 sein, in denen einer von uns Dreien noch in der Wohnung bleiben wird. Das bedeutet, dass bis Ende Dezember dementsprechend auch die Miete auf 3, statt auf 2 Personen geteilt wird und ihr in diesen Monaten weniger zahlt.

Die angegebenen Kosten sind Berechnungen für die Kaltmiete eines 2-Personen-Haushalts, in dem das Schlafzimmer (16,5 m²) und Wohnzimmer (13,5 m²) bewohnt sind. (Siehe Grundriss)

Das Schlafzimmer kann sofort neu bezogen werden.
Da unser Mitbewohner noch das Wohnzimmer bezieht, kann zunächst das kleine Esszimmer zum Unterkommen genutzt werden. Nachdem unser Mitbewohner auszieht, kann dann das Wohnzimmer vom neuen Mieter bezogen werden. (Das Esszimmer war für die letzten 2 Jahre mein Zimmer und für einen minimalistischen Lebensstil vorrübergehend ausreichend.)
Das freibleibende Zimmer kann anschließend zu einem Gemeinschaftsraum / Gästezimmer umfunktioniert werden.

Um Strom, Gas, Wasser und Internet werden sich die neuen Mieter:innen kümmern müssen (!). Aufgrund der Tatsache, dass es keinen Sinn ergibt, dies über unseren dableibenden Mitbewohner abzuschließen, da dieser in ein paar Monaten auch auszieht, liegt dies in der Verantwortung der Nachmieter:innen.

Die vertraglichen Nebenkosten beziehen sich ausschließlich auf die Reinigung des Treppenhauses durch die Hausverwaltung.

!! WICHTIG !! :
Bringt eure Unterlagen zur Besichtigung oder schickt sie mir bestenfalls proaktiv in eurem Anschreiben direkt mit.
Dazu gehören:
- Mieterselbstauskunft
- ggf. Vorvermieterbescheinigung
- Schufa (request now)
- Einkommensnachweise
- ggf. Bürge von Eltern (oder anderweitig)

Ohne diese Unterlagen wird eine Besichtigung nicht möglich sein!

Auf der Reeperbahn (überwiegend am Wochenende) steigt schnell mal der Geräusch-Pegel. Die Außenwände und Fenster des Hauses machen einen ziemlich guten Job den Schall zu dämpfen, aber man sollte dennoch eine gewisse Lärmresistenz mitbringen.
Von uns bisherigen WG-Mitgliedern kam niemand aus sonderlich lauten Gegenden und schlafen konnte von uns jeder ununterbrochen.

Außerdem wirkt sich die Lautstärke auch positiv auf die Miete aus (-25%).

Die Wohnung ist bis Anfang 2027 befristet, da der Vermieter die Wohnung zu dem Zeitpunkt verkaufen möchte.