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Attraktiver Wohnraum in 2-er WG, voll möbliert, komfortabel, Obergeschoss

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Ad ID: 9499017

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Münchauracher Str.
91074 Herzogenaurach Niederndorf

Availability

From:

n.a.

currently rented

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Flatshare details

The Flatshare:

room in 2 person apartment share
Total size: 55m²
2 person apartment share
Non Communal
Speaking these languages: German

Searching for:

This room is currently rented out

Further details

Demand certificate, V: 100kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 1973, Energy efficiency class C

Multi family house

2nd floor

furnished

Shower

DSL, Flatrate, WLAN 17-25 Mbit/s

Cable

Carpet, Parquet, Laminate, Tiles

Green Power

Central heating

Resident parking

5 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Garden

Room

Location

Flatshare

Misc

WG-Zimmer "Garden View" ca. 16 qm
Komplett-Miete 330 € (beinhaltet alle Nebenkosten sowie Gebühren für Internet 18M inkl. Flat und TV-Gebühren einschließlich Kabelfernsehen); auch Verbrauchsmaterial z. B. für Spül- und Waschmaschine etc. wird zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung ist voll möbliert (ist wörtlich zu nehmen), umfangreiche, hochwertige Ausstattung (im WG-Zimmer Garden View - auch großes Bett und Schlafcouch). Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein großes Arbeitszimmer (u. a. mit moderner Anbauwand u. qualitativ hochwertigen Schreibtischen,), Küche (hochwertige Einbauküche m. Mikrowelle, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner) und Zimmer „Toilette“ zur Verfügung. Im Korridor (Sprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang) befinden sich Schuhschrank und Garderobe. Alle Zimmer sind mit elektrischen Natursteinheizungen (Marmor) ausgestattet.
Beide Wohnräume, sowie das große Arbeitszimmer (auch dort ein TV-Gerät) verfügen über Kabelfernsehen und Internet.

Ruhige Lage mit schönem Blick über den Stadtteil Niederndorf, verkehrsberuhigt, aber nicht weit vom Zentrum Herzogenaurach entfernt (Fußweg ins Zentrum ca. 15 bis 20 Minuten). Gute Verkehrsanbindung (z.B. befindet sich die Bushaltestelle –St.-Josefs-Kirche- Erlangen/Herzogenaurach ganz in der Nähe). Auch ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Fahrradweg führt direkt nach Herzogenaurach; gleich am Ortsanfang ein neues Fachmarktzentrum; im Anschluss daran ein EDEKA-Markt und die Norma (Lebensmitteldiscounter).
Im Stadtteil Niederndorf befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, Ärzte, die Sparkasse und zwei Gastwirtschaften (zu Fuß nur wenige Minuten).

Die Wohngemeinschaften setzen sich meistens aus Praktikanten (manchmal auch Studenten) und Festangestellten zusammen (in der Regel jüngere Menschen); der überwiegende Teil ist bei Adidas, Puma, Siemens Erlangen und Schäffler beschäftigt.
Der große Garten mit vielen Rosen steht den Mietern zum Erholen zur Verfügung. In den Sommermonaten kann im hinteren Teil des Gartens auch gegrillt werden.
Wir (meine Frau und ich) wohnen nicht in Herzogenaurach.

Allein stehendes Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss: 3-er WG
1. Stock: 3-er WG
Obergeschoss (2.Stock): 2-er WG
Hinzu kommen noch 3 Apartments; diese haben einen separaten Eingang.
Wir stellen uns eine Mindestlaufzeit „Mietverhältnis“ von 6 Monaten vor.
Fahrradeinstellmöglichkeiten – auf dem Grundstück (Nähe Eingang) und in der Garage vorhanden.
Gerne übermitteln wir auch die Inventarlisten; diesen Listen kann die umfangreiche Ausstattung entnommen werden.
Gesucht werden jüngere Menschen (Alter 20-35 Jahre)
Eine Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen realisiert werden.
Kontaktaufnahme bitte nur per Email.