Wohngemeinschaft im renovierten Schloss! - Wohnung innerhalb der WG-Wohnung

Das Schloss befindet sich als eines der ersten Gebäude an exponierter Lage inmitten des Ortskerns von Kalchreuth. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch Kirschendorf genannt. Die kleine Ruheoase Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds. Zum Zentrum der drei Städte sind es jeweils nur ca. 14 Kilometer über romantische Landstraßen. Über die schnell erreichte Bundestrasse B2 und Autobahn A3 ist auch die überregionale Anbindung gesichert. Der Bahnhof für die bekannte "Gräfenbergbahn" (RB21) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Buslinien 210 und 212 , welche Sie nach Nürnberg und Erlangen bringt.
Die schön erhaltene dörfliche Gemeindestruktur bietet, über kurze Wege, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, aber auch ein Arzt und eine Apotheke. Der Kalchreuther Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen sowie zwei Metzgereien befinden sich direkt am Schlossplatz, welcher auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung stellt. Ein REWE und Lidl sowie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem nur knapp 3 Kilometer entfernten Heroldsberg.
Zahlreich vorhandene Gaststätten und Landgasthöfe laden zum gemütlichen Verweilen ein und genießen auch überregional einen sehr guten Ruf.
Die vielen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege, Reit- und Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und diese schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden.
Der Kalchreuther Sportplatz und der nahegelegene Golfplatz sowie viele weitere Vereine und kulturelle Organisationen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Derzeit ist die komplette WG-Wohnung noch unvermietet. Diese besteht aus zwei Einzelzimmern mit gemeinsam genutztem Bad, Küche und WC sowie einem "Apartment im Apartment" welches als eigene kleine, vollwertige Wohnung genutzt werden kann. Auf möglichst zueinander passende WG-Bewohner wird versucht zu achten.

Nehmen Sie für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne Kontakt mit uns auf!

Ein Gartenanteil kann nach Bedarf zur alleinigen Nutzung durch die WG-Bewohner zugewiesen werden.

Ein Kellerersatzraum im Aussenbereich bietet eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, etc.

Der Zugangsbereich zum Schloss ist barrierefrei ausgestaltet.

Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Schloss.

Es ist kein Energieausweis notwendig, da sich die Wohnung in einem Einzeldenkmal befindet.

Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bzgl. weiterer Informationen
und einem Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:
Martin Patla, (see contact info),
Andreas Patla, (see contact info),
Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. (see contact info)