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Köln-Bocklemünd, Ingendorfer Weg 4, Top-2xWG-Zimmer 16&29qm, neurenoviert, neumöbliert, in Gartenvilla

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Ad ID: 11681650

Room size :
16m²

Final rent :
808€

Price

Base rent:

650€

Utilities:

158€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

0€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Ingendorfer Weg 4
50829 Köln Bocklemünd

Availability

From:

01.02.2025

Online:

3 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

16m² room in 8 person apartment share
8 person apartment share ( 6 Females )
Age: 20 to 30 years
No smoking anywhere
Students Only, Female Only, Workers Only, New flatshare
Speaking these languages: German, English

Searching for:

Female/s between 20 and 40 years old

Further details

Detached house

furnished

Bathtub, Shower

Laminate, Polished floorboards

Green Power

Gas heating

Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

In unserer Villa im Grünen wurden nach Grundsanierung bis November 2024 acht WG-Zimmer eingerichtet und IKEA-weise bestückt mit 1,40 m breitem Bett, Schreibtisch, Drehrollstuhl und Pax-Schrank, eine ruhige Alternative zur Hektik der Innenstadt.

Von diesen 8 WG-Zimmern sind kurzfristig zwei zu vermieten:
a) Zimmer OG_HR [Zi 4] 28,49qm Fläche + 7,42qm ant. Gem.Fläche = 35,91 qm =650€ kalt & 128€ NK & 30€ Strom = 808€ Warmendpauschalpreis
b) Zimmer EG_VL [Zi 5]15,88 qm Fläche + 13,55qm ant. Gem. Fläche = 29,43 qm = 550€ kalt & 113€ NK & 42€ Strom = 705€ Warmendpauschalpreis

Unterschiede: Auf dem OG gibt es einen schönen großen Balkon, im EG vorn eine riesengroße Terrasse und hinten am Küchenausgang ebenso eine überdachte Terrasse. Im EG gibt es einen Whirl-Pool als Bad. Der nutzbare Garten von 600 qm wird im Frühjahr 2025 neu gestaltet.
Die Nebenkosten sind eine Pauschale laut DMB-Mietspiegel, da noch keine exakten Kosten vorliegen.
In beiden Wohnungen gibt es eine nagelneue Einbauküche, kochfertig mit Töpfen, Pfannen und Geschirr eingerichtet.
Im Keller stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner bereit.
In der Einfahrt gibt es Parkmöglichkeiten (50€), oder Sie können eine Doppelgarage anmieten (75€).

• Zur Uni-Köln mit dem Fahrrad 7,8 km ~ 30 Min., mit KVB 40 Min.
• Zum Neumarkt mit dem Fahrrad 8,2 km ~32 Min., mit KVB 31 Min.
• Mit dem E-Bike in der Hälfte der Fahrradzeit, Lademöglichkeit in der Garage,
• gute Verkehrsanbindung zur BAB A-1&A-57 und City, gute Naherholung im angrenzenden Vogel-Wäldchen und am 2 km entfernten Pescher Badesee

• Küche mit neuer Einbauküche mit TK-Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle, Tisch, Stuhl, einschl. IKEA-Geschirr und -Besteck, Waschtrockner im Waschkeller,
• Im Bad Dusch-Wanne, Waschbecken, neue Hängetoilette mit neuem Deckel, neuer Spiegelschrank,
• Es fehlt jeweils ein Fernseher, Internet-Box und im Bett eine neue 140cm-Matratze sowie alle Wäsche,
• Die WG-Gemeinschaft zahlt den Strom auf dem OG, sonst keine weiteren Kosten,

• Mietvertrag: Formular von „HausUndGrund, Köln", Staffelmiete, 3-Monats-Kündigungsfrist, wir nehmen ein Elternteil als Mitmieter(in) auf, keine Elternbürgschaft, keine Kaution möglich, keine Ablösesumme.
• Wir suchen Studierende oder Berufstätige, leider keine Männer, da dies von den bereits dort Wohnenden ausdrücklich nicht gewünscht wird.
• Wir brauchen keine Bewerbungsmappe etc. einfach kommen, sehen, entscheiden! Kein WG-Casting! Im Hinblick auf die außergewöhnliche Neuausstattung ist der Preis gerechtfertigt, sie werden begeistert sein!
• Vermieterin ist unsere Tochter, ich helfe ihr bei der Vermietung, und das ist Neuland für uns.