"Room Available for Female Flatmate in Neustadt-Süd – Cozy & Central!"

*German:*

Hallo zukünftige Mitbewohnerin 🤗
Um unserer WG beizutreten, gibt es drei Kriterien:
1. Du musst Studentin sein.
2. Du musst eine Frau sein.
3. Du musst entweder die Gehaltsabrechnungen der letzten zwei Monate oder eine Elternbürgschaft vorlegen.

Über das Zimmer
• Lage: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock.
• Zimmergröße: Ca. 15 m²; mit den Gemeinschaftsflächen ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 20 m².
• Kosten:
o Miete: 400 € / Monat
o Betriebskosten: 45 € / Monat
o Nebenkosten (Internet, Rundfunkgebühren, Heizung, Wasser, Strom): ca. 55

€ / Monat
o Gesamtmiete: 545 € (inkl. Nebenkosten)
o Kaution: 1.200 €
• Ausstattung:
Das Zimmer ist möbliert mit einem Kleiderschrank, einem Bett, einem Schreibtisch, einem Stuhl und einem Regal. Die Möbel gehören der Vermieterin und sind im Mietpreis inbegriffen – es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
• Besonderheiten:
Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Im Sommer bietet der Blick auf die grünen Baumkronen eine angenehme Atmosphäre.

Standort
Die Lage ist perfekt:
• Einkaufsmöglichkeiten: Penny und REWE sind nur wenige Gehminuten entfernt.
• Universität: Die Uni-Cafeteria und das Hauptgebäude sind in der Nähe.
• Parks: Der Grüngürtel, der Aachener Weiher und die Universitätswiese befinden sich gleich um die Ecke.
• Öffentliche Verkehrsmittel:
o Die KVB-Linien 1, 7, 9, 12, 15, 16 und 18 sind fußläufig erreichbar.
o Der Bahnhof Köln-Süd ist ebenfalls in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen.

Leben in der WG
Du teilst dir die Wohnung mit Shakiba und Jean Luca:
• Shakiba: Ich studiere Sportwissenschaften und arbeite nebenbei. In meiner Freizeit mache ich gerne Yoga, lese, reise, treffe Freunde und schwimme.
• Jean Luca: Er studiert Medizin und macht gerade sein praktisches Jahr an der Uni Köln. Jean kocht gerne und bringt oft neue Rezepte in die WG.
Wir legen großen Wert auf ein Gemeinschaftsgefühl und möchten, dass unsere WG mehr ist als nur eine Zweckgemeinschaft. Obwohl wir kein Wohnzimmer haben, verbringen wir oft Zeit gemeinsam im Flur.

Sonstiges
• Waschmöglichkeiten: Leider gibt es keine Waschmaschine in der Wohnung, aber mehrere Waschsalons befinden sich in der Nähe.
• Fahrradstellplatz: Im Hinterhof gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
• Verfügbarkeit: Das Zimmer ist ab Dezember frei.
• Besichtigungen: Nach Vereinbarung möglich – vor Ort oder online.
• Raucherinnen sind bei uns nicht erwünscht

*** Damit wir sicher sein können, dass du den Text gelesen hast, erwähne bitte dein bevorzugtes Reiseziel in deiner Nachricht ***

Wenn du Fragen hast, melde dich gerne! 😊

Wir freuen uns darauf, bald von dir zu hören.

Liebe Grüße
Shakiba & Jean




*English*

Hi future flatmate 🤗,

To join our flatshare, there are criteria:
1. You must be a student.
2. You are a woman
3. You have to provide either salary slips for the last two months or a parental guarantee (Elternbürgschaft).

About the Room
The flat is on the 4th floor.
• The room is approximately 15 sqm, and with shared common areas, the total usable space is about 20 sqm.
• Rent: €400/month plus €45/month for operating costs. Total rent (excluding additional costs): €445.
• Additional costs (internet, broadcasting license fee, heating, water, and electricity): around € 55

.
• Security deposit: €1,200.
The room comes furnished with a closet, a bed, a desk, a chair and a shelf.
The furniture belongs to the landlady and is included in the rent—no additional charges.
The windows let in plenty of natural light, and in the summer, you’ll enjoy a view of green treetops.

Location
The location couldn’t be better!
• Shops: Both Penny and REWE are just a few minutes' walk away.
• University: The university cafeteria and main campus building are close by.
• Parks: The Green Belt, Aachener Weiher, and the University grassland are just around the corner.
• Public transport:
o KVB lines 1, 7, 9, 12, 15, 16, and 18 are all within walking distance.
o Bahnhof Köln-Süd is also nearby, so you can get anywhere quickly.

Flatshare Life
You’ll be sharing the flat with Jean and Shakiba:
• Shakiba: I’m studying sports sciences and also working part-time. In my free time, I enjoy yoga, reading, traveling, meeting friends, and swimming.
• Jean Luca: He’s studying medicine and is currently doing his practical year at the University of Cologne and Jean enjoys cooking.
We both value having a real sense of community in our flatshare—it’s not just about living functionally side by side. Since we don’t have a living room, we often chat in the hallway.

Miscellaneous
• Unfortunately, we don’t have a washing machine, but there are several laundromats nearby.
• There’s space to park bicycles I am lookingbackyard.
• The room is available starting in December.
• Viewings (on-site or online) can be arranged.
• Smokers will not be our choice

*** Since I want to be sure that you have read the text, please mention your favorite travel destination ***

If you have any questions, feel free to reach out!

Looking forward to hearing from you soon. 😊

Cheers,
Shakiba & Jean