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Zimmer für 1 in heller großer Wohnung für 2, autofrei

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Ad ID: 11655393

Room size :
14m²

Final rent :
940€

Price

Base rent:

850€

Utilities:

90€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1000€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Am Alten Stellwerk
50733 Köln Nippes

Availability

From:

01.02.2025

Online:

1 day

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Flatshare details

The Flatshare:

14m² room in 2 person apartment share
Total size: 100m²
2 person apartment share ( 1 Male )
Age: 43 to 43 years
No smoking anywhere
Non Communal, Business People, Workers Only, Communal, Mixed Gender, Internationals welcome
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 25 and 55 years old

Further details

Consumption certificate, V: 20kW h/(m²a), Local heat, Building year 2010, Energy efficiency class A+

disabled friendly

Multi family house

4th floor

furnished

Bathtub, Shower

DSL, Flatrate, WLAN

Parquet, Tiles, Underfloor heating

Green Power

Central heating

8 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome

Room

Location

Flatshare

Misc

Die Wohnung ist groß (100 m2), hohe Decken bis fast 4m, gut gedämmt und hell, wunderschöner Blick über die Dächer und ins Grüne. Die Dachterrasse (28 m2) mit vielen Pflanzen und der lichte große Wohnbereich (auch für Co-Working geeignet) machen die Wohnung zu einer lebenswerten Oase. Die autofreie Siedlung ist ein besonderer Ort in Köln-Nippes mit aktiver Nachbarschaft und ohne Verkehrslärm.
Die Wohnung hat Parkett und zwei (gut geplegte) Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Mitnutzung der Wohnugsausstattung ist kein Problem, und eine Mitgestaltung der Wohnung ist grundsätzlich willkommen.

Das Zimmer liegt zur Morgensonne nach Osten und sehr ruhig, Schlafen bei offenem Fenster ist kein Problem. Nutzung ist möbliert oder auf Absprache auch unmöbliert möglich, angegebene Miete VB.

Die autofreie Siedlung in Köln-Nippes zweichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine aktive Nachbarschaft, viel Grün und Möglichkeiten zur Mitgestaltung aus. Autolärm ist nicht zu hören, was ein Highlight mitten in der Stadt ist. Die Haltestellen Geldernstrasse/Parkgürtel und Nippes (S-Bahn) sowie Florastrasse (U-Bahn) sind in wneigen Minuten fussläufig erreichbar, ebenso wie gute Einkaufmöglichkeiten. Für Kleinigkeiten gibt es einen Kiosk und kleinen Supermarkt im Nebengebäude.

Auch wenn eine Zweck-Wg für reines Unterkommen möglich ist, wünsche ich mir eher ein aktives Zusammenleben, z.B. gemeinsames Kochen, gerne auch gemeinsam Sport oder abendliches Philosophieren, inkl einer fairen Aufteilung der alltäglichen Hausarbeiten, und gerne auch gemeinsames Balkongärtnern :-) .
Es ist keine Party-WG, Freunde einzuladen und den Raum zu beleben ist aber willkommen, so lange wir uns beiderseits damit wohlfühlen.
Es ist für mich aber auch völlig in Ordnung, wenn du zuweilen einfach deine Ruhe haben magst, und auch im gemeinsamen Wohnebereich ist das gut drin.
Auch geeignet für z.B. Gastwissenschaftler:innen für einen mehrmonateigen Aufenthalt.

Wichtig: Du solltest tierlieb sein - mein kleiner Mitbewohner macht es einem da aber auch sehr leicht:
Mein knapp zweijähriger Hund ist ein treuer Begleiter, ruhig, zurückhaltend, sehr freundlich und begleitet mich meistens auf meinen Auswärtszeiten.

Ich (43, m) bin berufstätig, arbeite teilweise im Home Office und teilweise berufsbedingt auf Reisen.

Ein verantwortungsvoller Umgang mit der Wohnung, sowie Eigeninitiative in Hinblick auf ein gtues Zusammenleben, die Wohnung in Schuss zu halten, Verbrauchsdinge zu besorgen etc. sollte eine Selbstverständlichkeit sein, ist es leider ja aber nicht immer. Du solltest tierlieb sein und Hunde mögen (keine Sorge, der gute wird sich mit Leichtigkeit einen Platz in deinem Herzen erobern, ich selbst hatte stets skeptische Distanz vor Hunden gehalten, bevor er mir über den Weg lief und mich adoptierte). Falls du dich mit um ihn kümmern und ab und an mit ihm raus magst, herzlich gerne.
Ich ernähre mich vegetarisch bis vegan in pragmatischer Weise, das einzige Fleisch im Haus ist entsprechend für meinen Hund. Das ist allerdings keine Voraussetzung für dich und deine Präferenzen.

Es würde mich freuen, wenn das Zusammenwohnen eine freundschaftliche Verbundenheit wird, bin mir aber völlig im Klaren dass das keine Voraussetzung oder Erwartung sein kann.

Bonus für Kochbegeisterung, Interesse zuweilen mal ein Spiel auszupacken (gerne auch mit anderen gemeinsam) oder sonst was zu unternehmen, Stadt und Umgebung zu erkunden, auf längere Laufrunden mitzukommen oder mitzugärtnern.