Schönes 14m² Zimmer mit Balkon in Köln-Höhenberg

ÖPNV
Die Bahnlinie 1 und die Buslinie 153 sind in 5 min zu Fuß zu erreichen. Es findet sich auch eigentlich immer ein KVB-Rad oder E-Roller im Umfeld.
Mit der Linie 1 ist man in 15 min am Neumarkt in der Kölner Innenstadt, in 10 min an der TH in Deutz und in 30 min an der Universität zu Köln.

PARKSITUATION
In der Straße vor dem Haus parkt es sich eher schlecht, weil dort alle parken. 5 min entfernt liegt aber der Parkplatz Höhenberg/Frankfurter Str. auf dem man den ganzen Tag kostenlos parken kann und auf dem man auch immer einen Parkplatz findet.

EINKAUFEN
In 10 min ist man zu Fuß an einem Penny, Edeka und Norma, in 3 min an einer Bäckerei.
Zum Einkaufszentrum KölnArcaden braucht man mit der Linie 1 ca. 5 min, dort gibt es weitere Läden.

FREIZEIT
Die WG liegt direkt am Sportpark Höhenberg, einer großen Parkanlage. Ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio sind in <15 min zu Fuß zu erreichen.

Meine Mitbewohnerin ist am Ende ihres Bachelors. Wir waren vor dem Einzug schon befreundet und machen dementsprechend auch öfters was zusammen, wenn wir Zeit haben. Wenn du Lust hast, auf gemeinsames Kochen oder Lernen, dann ist sie da gerne für zu haben, es ist aber kein muss, wenn man gerade viel zu tun hat.

Sie hat einen Partner, also wird öfters Herrenbesuch in der WG sein. Es übernachten auch hin und wieder Freund:innen aus anderen Ecken von Deutschland bei ihr. Das müsste okay für dich sein. Besuch über Nacht kündigen wir uns aber auch immer vorher an, du wirst also nicht um 02:00 Uhr im dunklen Flur überrascht werden ;)

KOSTEN
Der Mietanteil für mein Zimmer beläuft sich auf 442,50€.
Die 70 Euro Nebenkosten sind etwas großzügig angesetzt, da ich die Stromkosten in den Wintermonaten nicht abschätzen kann. (Seit Januar zahle ich für Strom ca. 25€/Monat, im letzten Jahr waren es allerdings so 45€/Monat.)
Dazu kommen 17,50€/Monat für Internet und jeweils 25€ GEZ-Gebühr für Oktober-Dezember und Januar-März.

Außerdem erhebt der Vermieter für die Untermiete eine einmalige Gebühr von 150€.
Die Kaution von 1000€ ist der Betrag, den ich selbst als Kaution beim Vermieter hinterlegen musste. Die bekommst du natürlich wieder zurück, wenn in der Wohnung/in meinem Zimmer nichts kaputt geht.

VERMIETER
Wenn du keinen soliden Einkommensnachweis erbringen kannst, braucht der Vermieter eine Bürgschaft von deinen Eltern/ der Person die dich finanziert.
Vor dem Einzug bekommst du einen Untermietvertrag.

KONTAKT
Schreib mir bei Interesse einfach gerne hier auf WG-Gesucht, wer du so bist und was du so machst. Ich melde mich dann bei dir. Mir wäre auf jeden Fall wichtig, dass du das Zimmer für den gesamten Zeitraum nehmen kannst, da ich mich aus dem Ausland nicht um den Wechsel zwischen zwei Untermieter:innen kümmern kann.

Es wäre schön, wenn du zum kennenlernen auch mal persönlich bei uns in der WG vorbeischauen kannst oder wir uns über Zoom zu einem kurzen Gespräch treffen können.