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23qm Zimmer in 2er WG unbefristet / Müngersdorf Technologiepark

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 11697895

Room size :
23m²

Final rent :
540€

Price

Base rent:

330€

Utilities:

170€

Miscellaneous costs:

40€

Deposit:

563€

Existing equipment fee:

600€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Vitalisstraße 326
50933 Köln Müngersdorf

Availability

From:

01.02.2025

Online:

19 hours

WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.

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Flatshare details

The Flatshare:

23m² room in 2 person apartment share
Total size: 67m²
2 person apartment share ( 1 Male )
Age: 27 to 27 years
Students Only, Workers Only, Communal, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 23 and 35 years old

Further details

Multi family house

1st floor

Bathtub, Shower

DSL, WLAN faster than 100 Mbit/s

Laminate, Tiles

Gas heating

Many free parking lots

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator

Room

Location

Flatshare

Misc

Moin zusammen,

ich ziehe mit zwei Freunden in eine neue Wohnung in Sülz, daher wird mein WG-Zimmer frei.

Das Zimmer:
Es ist nahezu rechteckig, 23 qm groß und in einem sehr guten Zustand. Anfang 2023 habe ich Wände und Decke frisch weiß gestrichen. Zwei große Fenster zur Nordseite lassen viel Tageslicht hinein, und zwei Heizungen sorgen für wohlige Wärme im Winter. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt, was dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Wie du auf den Fotos sehen kannst, bietet das Zimmer genug Platz für ein großes Bett, Sofa, Schreib- oder Esstisch und eine Kommode – ohne beengt zu wirken. Du kannst es ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Die Wohnung:
Die Wohnung hat zwei großzügige WG-Zimmer. Küche und Bad (beide mit Fenster!) liegen dazwischen, was die Raumaufteilung perfekt macht – jeder hat seinen Rückzugsort. Ein separates Wohn-/Gemeinschaftszimmer gibt es nicht, da die WG-Zimmer bereits recht groß sind.

Die Küche:
Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht. Highlights sind die Waschmaschine, ein großer, neuer Kühl-/Gefrierschrank mit viel Platz und – WG-Goals – eine Spülmaschine!

Das Badezimmer:
Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne und ein großes Fenster, das für viel Licht und gute Belüftung sorgt.

Sonstige Vorteile:

Dein Fahrrad kannst du draußen anbinden oder sicher im Fahrradkeller abstellen.
Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was du nicht in der Wohnung lagern möchtest.

Die Wohnung liegt an der Kreuzung zur Widdersdorfer Straße in Müngersdorf, direkt am Technologiepark und an der Grenze zu Ehrenfeld.

Lage & Verkehrsanbindung:
Vom Fenster aus siehst du bereits den S-Bahnhof Köln Müngersdorf-Technologiepark – nur ca. 100 Meter entfernt!
Die S12 und S19 bringen dich während der Stoßzeiten sechs Mal pro Stunde in nur 9 Minuten zum Hauptbahnhof. Steigst du am Hansaring in die U-Bahn um, bist du in unter 15 Minuten auf den Ringen. Nach Ehrenfeld sind es sogar nur 2 Minuten mit der S-Bahn.

Wenn die Deutsche Bahn streikt, erreichst du die Stadtbahn-Linie 1 bequem zu Fuß oder per Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür sowie in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten:

Lidl: 350 Meter / 5 Minuten zu Fuß
REWE / Aldi: 1 km / 14 Minuten zu Fuß oder schneller mit dem Fahrrad
Bauhaus (Weinsbergstraße/Gürtel): ebenfalls in der Nähe
Restaurants & Service direkt vor der Tür:
Dönerladen, Sushi, Pizza, Kiosk mit DHL-Shop, Metzgerei, Bäckerei und Friseur – alles nur einen Steinwurf entfernt!

Freizeit & Umgebung:
Mit dem Fahrrad bist du in 9 Minuten am RheinEnergieSTADION, dem Freibad (Stadionbad) oder an der Sporthochschule Köln. Dahinter liegt direkt der Stadtwald – perfekt für eine Runde im Grünen.

Zum Feiern gehen:
Die Eventlocation DIE HALLE Tor 2 erreichst du in weniger als 10 Minuten zu Fuß.

In unserer WG geht es entspannt und unkompliziert zu. Lars, dein zukünftiger Mitbewohner, ist 27 Jahre alt und steht kurz davor, seine Bachelorarbeit in BWL zu schreiben. Er ist super easy-going und ein richtig sympathischer Typ. Ob Karten spielen, füreinander kochen oder einfach quatschen – das Zusammenleben ist auf jeden Fall angenehm. Sauberkeit war bei uns nie ein Problem, auch ohne festen Putzplan :)

Hier noch ein paar Worte von Ihm:

Du wirst mit mir (Lars) zusammen wohnen. Ich bin 27 Jahre alt und wenn ich nicht gerade in der Uni sitze und bald meine Bachelorarbeit schreibe, gehe ich ins Fitnessstudio oder ins Schwimmbad. Ich wohne bereits seit knapp 4 Jahren in Köln und habe auch schon ausreichend WG-Erfahrung. Mir ist wichtig, dass wir offen miteinander kommunizieren und nicht komplett aneinander vorbeileben, wobei man sich gegenseitig den nötigen Raum lässt. Ich freu mich darauf dich bei der Besichtigung kennenzulernen :)

Wenn wir uns für dich entscheiden, benötigt unsere Hausverwaltung folgende Unterlagen von dir:

- Positive SCHUFA (request now) -Auskunft
- Klassische Selbstauskunft (Dokument von der Hausverwaltung)
- Drei aktuelle Einkommensnachweise (z. B. Gehalt, BAföG, Kindergeld oder Ähnliches)
- Bürgschaft (ebenfalls ein Dokument der Hausverwaltung), falls du die Miete nicht selbst zahlst

Du übernimmst meinen Platz im Mietvertrag und wirst gemeinsam mit Lars gleichberechtigter Hauptmieter.

Ablöse:
Die Ablöse beträgt 600 € und deckt meine Anteile an der Waschmaschine und dem Kühlschrank ab – beide sind neue, hochwertige Geräte von Siemens und Bauknecht. Das Zimmer wird ansonsten unmöbliert übergeben. Falls du Interesse an Teilen meiner aktuellen Ausstattung hast, können wir das gerne besprechen. Alles andere in der Wohnung gehört zum Gemeinschaftseigentum der WG und ist ablösefrei.

Kostenübersicht:

Nebenkosten: beinhalten Betriebskosten, Heizung und Wasser
Sonstige Kosten: ca. 40 € monatlich (Strom & DSL-Internet mit 250 Mbit/s)

Einzugsdatum:
Der Mietvertragsbeginn ist voraussichtlich der 01.02.2025.

Stell dich uns gerne kurz vor und lass uns bitte wissen, ob dir der 01.02.2025 als Einzugsdatum passt oder ab wann du frühestens einziehen könntest. Wenn alles passt, laden wir dich gerne zu einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen ein.

Wir freuen uns auf dich! 😊