Nur an Frauen! 1-2 Zimmer in Frauen-WG ab sofort in Kreuztal-Zentrum, verkehrsgünstig und ruhig

WG-Neugründung, 2 Zimmer ab sofort zu vermieten. Möbliert oder unmöbliert.

Ab dem 01.08.24 vermieten wir in unserem Haus mit einem 500 qm großen Grundstück 2 weitere Zimmer in einer neuen zu gründenden WG.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. Es hat insgesamt 200 qm Wohnfläche.

Ein Zimmer der WG ist bereits an eine Frau vermietet.
Die beiden jetzt noch zu vermietenden Zimmer befinden sich im Erd- und Untergeschoss.

Das Obergeschoss ist abgeschlossen und komplett separat an eine Frau mit Sohn vermietet. Die Familie ist sehr nett, sie wollen aber nicht Teil der WG sein, sondern "ihre Ruhe" haben. Daher ist es wichtig, dass die neuen Mitbewohner ordentlich und nicht zu laut sind. Es ist geplant, dass noch 2 weitere Verwandte zum Studieren nach Kreuztal ziehen und wahrscheinlich auch im Erdgeschoss in weiteren 2 Zimmern wohnen werden. Das Haus hat genügend Zimmer, also muss niemand deswegen raus. Aus diesem Grund werden für die neue WG weitere Frauen gesucht.

Zimmer:
Unsere WG Zimmer sind wohnlich ausgestattet. Unmöbliert oder möbliert (ohne Zusatzkosten).
Nichtraucher-Wohnung, Raucher sind nicht erwünscht.
Keine Haustiere.
Aktuell sind diverse Möbel in den Zimmern gelagert. Alles, was die neuen WG-Bewohner nicht nutzen möchten, räumen wir natürlich vor Einzug raus. Daher sehen die Zimmer auf den den Fotos momentan auch voll aus.

1. Zimmer UG - 14 qm: 140 Eur + 140 Eur Nebenkosten
Die Wände des Zimmers wurden neu verputzt, es wird noch vor dem Einzug neues Laminat verlegt.

2. Zimmer (optional) EG - 14 qm: 140 Eur + 140 Eur Nebenkosten, Parkettfußboden

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet: Strom, Heizkosten, WLAN-Internet, Müllgebühren, Satellitenanschluss etc.

Kaution: 450 Eur

Das Zimmer 1 hat große, lichtdurchflutete Fenster nach Westen mit einem tollen Blick auf Kreuztal.
Das Zimmer 2 geht zur Straße, diese ist auch ruhig.

Alle Zimmer haben Rollos, man kann es also nachts richtig abdunkeln, damit man gut schlafen kann.

Neben den privaten eigenen Zimmern gehören folgende Gemeinschaftsräume mit dazu:
Esszimmer: 14 qm
Küche: 5 qm
Vorratsraum: 1 qm
Badezimmer: 8 qm

Gemeinschaftsfläche:

Der zentrale Raum ist das Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Küche wiederum verfügt über einen extra Vorratsraum.

Esszimmer:

Parkettfußboden, Tisch, Eckbank, Stühle, Sideboard

Küche:

Vollausgestattete moderne Einbauküche mit 2 Arbeitsflächen, Kühlschrank, E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle, Schränken, Schubladen...

Badezimmer:

Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und einem Schrank ausgestattet.
Zusätzlich verfügt es über 2 Spiegelhängeschränke. Ein Grundvorrat an Handtüchern usw. kann gestellt werden. Es ist auch noch ein 2. Badezimmer im Untergeschoss, welches ebenfalls genutzt werden kann.

Flur:

Der Flur ist mit Garderobe ausgestattet.

Sonstiges:

Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Auf Wunsch kann ich gerne einen Sat-Anschluss ins Zimmer legen.

Internet mit W-Lan und/oder Kabel muss ich noch bestellen. Das Haus kann mit bis zu 50 Mbit-DSL-Geschwindigkeit versorgt werden. Ich werde den Router natürlich so stellen, dass ein guter Empfang sichergestellt ist. Zusätzlich kann auch ein LAN-Kabel in die Zimmer verlegt werden.

Ein Kellerraum steht mit einer kleinen Lagerfläche zur Verfügung. Die Waschmaschine (AEG mit 5 kg Trommel) steht in der Waschküche im Keller und kann mitbenutzt werden.
Die Wäsche kann zum Trocknen im Keller oder auf der Wäschespinne hinter dem Haus aufgehängt werden.
Fahrräder können im Keller untergestellt werden.
Autos können auf der Straße vor dem Haus abgestellt werden.

Das Grundstück hat große Freiflächen. Neben dem Haus gibt es Terrassen, wo man im Sommer gut grillen kann. Der Garten ist separat verpachtet. Sollte ein Mieter einen grünen Daumen haben, kann man ggf. etwas mit dem Pächter des Gartens absprechen.

Ein Auto kann vor dem Haus auf der Straße geparkt werden.

Entfernungen:
nächste Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum: 300 m
Kreuztal Bahnhof: 1,6 km
Anschlussstelle HTS/Anbindung an A4, A45: 750 m
Kreuztal-Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten: 900 m
Uni-Siegen: 7 km
Siegen-Zentrum: 10 km
Ich bin früher immer mit dem Fahrrad zum Bahnhof geradelt (10 min) und dann mit dem Zug nach Siegen zur Uni gefahren. Das klappte wunderbar.

Wenn die WG Wohnung zusagen sollte, benötigen wir folgendes:
Bonitätsprüfung
Bürgschaft der Eltern (Nur bei Ausbildung oder Studium)
Selbstauskunft / Einkommensnachweis
Studienplatz/Ausbildungsbescheinigung