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Gemütliches 13,5m² Zimmer in der Südvorstadt
Ad ID: 11842621
Price
Base rent:
180€
Utilities:
85€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
23.03.2025
10 hours
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Flatshare details
The Flatshare:
- 14m² room in 4 person apartment share
- Total size: 95m²
- 4 person apartment share ( 2 Females and 1 Male )
- Age: 26 to 35 years
- Smoking allowed on balcony
- Students Only, Workers Only, Mixed Gender
- Speaking these languages: German, English
Searching for:
- any gender between 26 and 38 years old
Further details
Renovated old building
4th floor
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN 17-25 Mbit/s
Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Dein Zimmer ist mit circa 13,5m² das zweitkleinste der WG und liegt in der unteren Etage unserer Maisonette-Wohnung. Es ist rechteckig geschnitten und zeigt nach hinten in unseren Hinterhof, in welchem sich aktuell drei neue Wohnhäuser kurz vor ihrer Fertigstellung im Bau befinden.
Jeden Morgen gibt's den Sonnenaufgang zu sehen und bis circa 13 Uhr scheint die Sonne recht direkt ins Fenster. Außerdem befindet sich unser Balkon (von der Küche aus zugänglich) auf dieser Häuserseite und einer Etage mit Deinem Zimmer. Auf derselben Etage befindet sich unser Gäste-WC, Jessi's Zimmer, der Wohnungseingang und die Küche mit Balkon. In der oberen Etage wohnen Lena und Ich (Flo) und dort befindet sich auch unser Bad, mit Toilette, Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschine.
Dein Zimmer wird komplett leer vermietet und wird weiß gestrichen (der übermalte goldene Streifen auf den Fotos ist aktuell bereits weiß überstrichen) und besenrein übergeben werden. Alles weitere können wir ja beim Besichtigungstermin besprechen. :)
Wir wohnen im Shakespeareplatz sehr zentral und versteckt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Karli. Drei Zimmer reichen in den Innenhof (darunter deins), wo es aktuell nachts sehr ruhig und quasi kein Lärmpegel vorhanden ist. Vom einen vorderen Zimmer hört man ein wenig die Straßenbahnen.
Der Clara-Zetkin-Park ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ansonsten sind Biomare, Aldi, 2x Konsum, Rossmann und das Stadtzentrum, Uni und HTWK zwischen 2 und 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Da wir quasi exakt in der Mitte von Leipzig wohnen erreicht man Osten, Westen, Süden oder Norden sehr einfach per Fahrrad oder die gute ÖPNV-Anbindung, im Durchschnitt maximal in 30 bis 45 Minuten. Der Bayerische Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt und macht z.B. das Pendeln nach Halle o.ä. auch super einfach! :)
Unsere WG ist in einer Umbruchsphase und in der allernächsten Zeit (zwischen März und April) ziehen insgesamt drei von vier Personen aus. Da zwei weitere Auszugstermine noch nicht vollständig feststehen, sind die Zimmer dazu noch nicht online gestellt und würden quasi mit Deiner persönlichen Präferenz und Entscheidung zusammen bald neu besetzt werden!
Tobi (dessen Zimmer hier angeboten wird) verlässt uns aus Job- und Städtewechselgründen. Joy zieht bald mit einer Freundin zusammen. Jessi sucht eine eigene Wohnung, um Privatleben und Arbeitsalltag angenehmer zu verbinden. Aktuell wohnen Lena, zur Zwischenmiete, und ich (Flo) dauerhaft in der WG. Lena's Zwischenmiete endet voraussichtlich zum 30.04. - ich plane im Laufe des Jahres in meine eigene Wohnung zu ziehen, freue mich aber, zum einen die Wohnung und den sehr alten und sehr günstigen Mietvertrag für eine sich neu-etablierende WG zu erhalten, als auch einfach wie gewohnt mich in meinen Beziehungen zu Dir und den kommenden Mitbewohnis mit Nähe und Verbindlichkeit zu committen. :)
Da unsere Hausgemeinschaft hauptsächlich aus Familien, Einzelpersonen oder jungen Paaren besteht, als auch eine Familie in direkter Etagen-Nachbarschaft zu uns wohnt, ist dies keine Party-WG, sondern viel eher eine Wohngemeinschaft, die zwischen Studien-/Ausbildungsende und Berufstätigkeit - und somit einem eher strukturierten und "ruhigeren" Alltag - existiert. Ich selbst habe seit vielen Jahren einen beständigen, festen Freund*innenkreis und bin regelmäßig mit Menschen verabredet, gehe meinen Interessen nach - dazu zählen hauptsächlich eine kleine Kinogruppe, Volleyball, Musik/Konzerte, Stammtisch im Killiwilly, Museumsbesuche, Cafés, Natur/Wandern/Bergsteigen/Reisen und viel Lesen! - und freue mich immer, wenn meine Mitbewohnis Zeit und Lust haben die Freund*innenkreise und persönlichen Interessen und Aktivitäten gemeinsam zu teilen.
Vor diesem Hintergrund wünsche ich mir eine/n Mitbewohni, welche/r eher "gesetzt" und "strukturiert" ist, einen gewissen Sinn für Eigenverantwortung, empathisches Miteinander und Ordnung hat, gleichzeitig aber einfach seine einzigartigen, persönlichen Vorstellungen und Wünsche respektvoll kommuniziert - eine Win-Win-Einigung findet sich mit Sicherheit immer! :)
Gerne können wir weiteres einfach bei einem Kennenlerntreffen besprechen!
Tobi zieht zum 22.03.25 aus seinem Zimmer aus. Dein Einzug könnte also zwischen dem 23.03. und 31.03.25 stattfinden.
Im Mietpreis sind GEZ, Strom und Internet enthalten. Der Router für's Internet steht im Moment in Deinem Zimmer, da dort die Kabelverbindung aus der Wand kommt. Sollte Dich dies stören, finden wir eine Lösung.
Mit großer Wahrscheinlichkeit benötigst Du als Nachweise für unsere Hausverwaltung entweder Einkommensnachweise der vergangenen drei Monate; eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung; eine Meldebescheinigung, dass Du aktuell oder bald in Leipzig gemeldet bist und u.U. eine Bürgschaft. Genaueres erfahren wir im Rahmen des Wechsels des Mietverhältnisses, bei Deinem Einzug.
Die Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung, für den Einzug, kostet Dich leider noch einmal 25€ - eine aktuelle und neue Ankündigung unserer Hausverwaltung.
Die Kaution für das Zimmer beträgt 300€.
Wir und ich freuen uns Dich kennenzulernen! :)
Applicant Portfolio
Proof of income
Rent Payment Confirmation
Tenant Self-disclosure
Guarantee
Tenant Certificate
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