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2 WG-Zimmer im Leipziger Osten zu vermieten

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Ad ID: 11768028

Room size :
23m²

Final rent :
560€

Price

Base rent:

380€

Utilities:

180€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

760€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Eisenbahnstraße
04315 Leipzig Volkmarsdorf

Availability

From:

01.04.2025

Online:

20 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

23m² room in 3 person apartment share
Total size: 136m²
3 person apartment share ( 1 Male )
Age: 37 years and younger
Communal, Mixed Gender, New flatshare

Searching for:

any gender

Further details

Old building

3rd floor

partly furnished

WLAN

Parquet, Polished floorboards

Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Pets are welcome

Room

Location

Flatshare

Misc

Es sind 2 Zimmer in der Wohnung zu vergeben:

Zimmer Nummer 1:

Hier handelt es sich um ein Zimmer mit ca 23 qm Größe. Ausgerichtet ist dieses Zimmer nach Süd-West und somit auch das hellste Zimmer dieser Wohnung. Es hat einen Erker und aufgearbeiteten Parkettboden. Diese Zimmer ist unbefristet zur Verfügung.

Zimmer Nummer 2:

Dieses Zimmer ist westlich ausgerichtet und hat ein Einbaubett und entsprechende Einbauschränke. Auch hier ist der Parkettfußboden aufgearbeitet. Das Zimmer hat in etwa eine Größe von 26,5 qm. Dieses Zimmer ist bis Dezember 2025 befristet, mit Option auf Verlängerung.

Die Wohnung hat eine Einbauküche, die vom Vormieter übergeben wird. Es gibt ein großes Gemeinschaftszimmer, welches an der offenen Küche grenzt. Wohnzimmer und Küche haben in etwa eine größe von ca 25 qm. Es sind 2 Bäder vorhanden, wobei ein Bad nur Zugang durch das 3. Zimmer hat.
Das große Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist möglich 2 Waschmaschinen und einen Trockner zu installieren. Ein Abstellraum in der Nähe des Eingangs ermöglicht Jacken/Schuhe und gemeinschaftlich genutzte Sachen (Staubsauger/Putzmittel etc) unterzustellen.

Die Wohnung befindet sich direkt auf der Eisenbahnstraße. Die Haltestellen Torgauer Platz und Hermann-Liebmann-Straße sind in 3-4 Min. zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteilpark Rabet ist auch in unter 5 Minuten erreichbar. Netto und Konsum sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmärkte sind Lidl/Rewe und das Kaufland (Reudnitz), die naheliegend sind.
Kneipen, Bars und Restaurants sind auf der ganzen Eisenbahnstraße und in den Nebengassen vorhanden. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Min. mit Bus/Bahn/Fahrrad erreichbar, von wo aus man alle Ziele in Leipzig erreicht.

Die WG wird eine Neugründung. Zum WG-Leben kann ich daher noch gar nicht viel sagen.
Zu mir und meinen Vorstellungen jedoch schon. Ich bin 37 Jahre und gehe tagsüber meinem Job als Leiter einer Bar nach. Weiterhin bin ich Trainer in einer Kampfsportschule und helfe gern in der Neuen Welle (Kleinzschocher) aus. Ich habe eine Hündin und daher ist ein Zusammenleben mit Katzen unmöglich. Meine Hündin ist sehr lieb und sehr verträglich mit allen Menschen. Ich habe Phasen, in denen ich viel Ruhe brauche. Allerdings auch Phasen, in denen ich viel unternehmen möchte. Dabei geht es mir nicht immer darum, die Wohnung zu verlassen. Gemeinschaftliche Abende und auch Tage genieße ich sehr und eine reine Zweck-WG käme für mich nicht in Frage.
Allerdings wird das auch keine Party-WG. Mit Ausnahmen bin ich natürlich einverstanden und wird bei mir auch vorkommen ;)
Das Haus hat eine gut vernetzte Community und der Umgang ist sehr freundschaftlcih.

Für Fragen bin ich natürlich ganz offen und freue mich auf eine tolle WG :)

Cheers,
Steffen

Die Wohnung ist im 3. OG. überhalb einer Kneipe. Von dieser Kneipe bin ich auch Geschäftsführer. Ich versuche alles, um Lärm zu vermeiden bzw zu minimieren. Wenn euch Kneipenlärm verschreckt, ist dieses Haus/WG vielleicht nicht die optimale Wahl. Ihr wisst also, auf was ihr euch einlasst ;)
Ach ja. Alle Kosten sind inkl. Strom, Internet und GEZ.