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Zimmer in 3er-Dachgeschoss-WG (140qm) in Top-Lage zwischen Stachus und Sendlinger Tor

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 11086497

Room size :
16m²

Final rent :
956€

Price

Base rent:

780€

Utilities:

176€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

2320€

Existing equipment fee:

1300€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Landwehrstr. 12a
80336 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Availability

From:

01.10.2024

Online:

14 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

16m² room in 3 person apartment share
Total size: 140m²
3 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 28 to 30 years
Smoking allowed on balcony
Workers Only, Communal
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 24 and 33 years old

Further details

Consumption certificate, V: 76kW h/(m²a), Community heating, Energy efficiency class C

Renovated old building

Loft/Attic

Bathtub, Shower

DSL, WLAN 50-100 Mbit/s

Cable

Long distance heating

7 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator

Room

Location

Flatshare

Misc

Das Zimmer befindet sich auf der nördlichen Seite unserer Wohnung (140 qm) im Dachgeschoss (5. OG). Trotz der Nordausrichtung ist es durch die hohen Fenster sehr hell. Im Zimmer befindet sich ein großer Pax-Schrank und ein 140cm-Bett, welche von dir übernommen werden sollten.

Durch das große Wohnzimmer (40qm), und den Balkon hat man auch außerhalb des Zimmers genug Platz zum Chillen, Arbeiten oder Lernen. Außerdem gibt es in der Wohnung noch einen Essbereich, Balkon mit Grill und Chill-Area, 2 Bäder, eine Spülmaschine und eine Waschmaschine mit Trockner.

Für das Gemeinschaftseigentum haben wir (inkl. Wertverfall) eine Übernahmezahlung von 690€ ermittelt. Enthalten sind:
- Fernseher
- Waschtrockner
- Spülmaschine
- Große Eck-Couch
- Paletten + Polster auf dem Balkon
- Mikrowelle, Toaster und weitere Küchen-Utensilien
- Lampen, Regale und Kommoden
- Alle nötigen Dinge in der Küche zum Kochen wie Teller, Besteck, Pfannen, Töpfe etc.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Man wohnt nicht nur direkt im Stadtzentrum, sondern erreicht auch jede der Stationen Stachus, Hauptbahnhof und Sendlinger Tor innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und ist somit trotz der zentralen Lage so abgeschottet, dass man ohne Probleme mit offenem Fenster schlafen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur durch diverse Supermärkte in der Nähe geboten, sondern auch durch jede Menge Lebensmittel-Shops in der Landwehrstraße. Außerdem gibt es auch eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants in der Nähe.

In der WG wohnen:

Birgit, 30 Jahre alt:
Ich komme aus der Nähe von München und arbeite bei Siemens.

Florian, 26 Jahre alt:
Ich komme aus dem Münchner Süden und wohne seit meinem Studium in München. Seit etwa 4 Jahren bin ich Doktorand an der LMU. Ich bin ordentlich, hilfsbereit und gehe sehr gerne in die Berge, sei es zB. im Sommer zum Bergsteigen und auf Hochtouren oder im Winter beim Skifahren und Skitourengehen. Ebenfalls interessiere ich mich für Fotografie. Für ein gemeinsames Bier/Glas Wein am Abend bin ich auch immer gerne zu haben.

Bibi, 30 Jahre alt:
Ich komme aus dem Münchner Westen und wohne seit meinem ersten Semester in verschiedenen WGs. Jetzt arbeite ich bei Siemens und verbringe meine freie Zeit mit Sport, Freunde treffen und was man halt so macht :) Wie Flo gehe ich gerne in die Berge, spiele aber auch Tennis und geh Fahrrad fahren und würde mich über eine Mitbewohnerin/ einen Mitbewohner freuen, mit der/ dem man auch mal ein Bier trinken kann oder sogar gemeinsam Sport machen kann.

Da Benjamin( zieht aus) aktuell zusammen mit mir (Florian) Hauptmieter ist, würdest du auch als Hauptmieter in den Mietvertrag eintreten.

Internet (8,20€/m, 100 Mbit/s) und Strom (26,67€/m, SWM) und Rundfunkgebühren (6,12€) kommen zur Miete noch hinzu.

Die Kaution beträgt nach Mietvertrag, wie standardmäßig üblich überall in München, 3 Monats Nettokaltmieten, also 2320 Euro pro Person.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das gemeinschaftlich genutzt werden kann, sowie drei Fahrradabstellplätze in einem absperrbaren Häuschen im Innenhof.

Zusätzlich würden noch die Kosten für eine Putzkraft (20€ pro Person alle zwei Wochen) anfallen. Kosten und Häufigkeit sind verhandelbar.

Bezüglich einer Wohnungsbesichtigung werden wir uns möglichst in den nächsten Tagen melden.