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1 Zimmer in sehr gemütlicher 176 m2 Penthouse Wohnung im begehrten Stadtteil Nymphenburg / Gern

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 9962769

Room size :
10m²

Final rent :
920€

Price

Base rent:

700€

Utilities:

220€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

2000€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Waisenhausstrasse
80637 München Neuhausen-Nymphenburg

Availability

From:

01.04.2025

To:

30.09.2025

Online:

1 hour

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Flatshare details

The Flatshare:

10m² room in 4 person apartment share
Total size: 176m²
4 person apartment share ( 1 Female and 2 Males )
No smoking anywhere
Non Communal, Students Only, Workers Only, Communal, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English, Italian

Searching for:

any gender

Further details

Gas, Building year 1939

Multi family house

3rd floor

furnished

Bathtub, Shower

Tiles, Underfloor heating

Central heating

Many free parking lots

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Shared garden, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Zum 1.4. suche ich einen Mieter für einen „befristeten Mietvertrag“ zum vorübergehenden Gebrauch für 6 Monate oder etwas länger. Es muss ein konkreter Befristungsgrund vorbbliegen, z. B. ein befristeter Arbeitsvertrag, Gastsemester, Praktikum, kurzer Job &
anderes mehr.

Das Zimmer ist voll ausgestattet mit einem Bett, 1 Schiebeschränkchen,Nachtkästchen und Nachtischlampe, Schreibtisch und Stuhl, Sideboard, Spiegel und Regal. Mit einem Aussenrollo kann das Zimmer komplett abgedunkelt werden. Dein Zimmer ist natürlich größer als die 10 m2, aber wegen der Dachschrägen können nur 10 m2 offiziell .angegeben werden. Für weitere Fragen und Interesse einfach melden.
Der Rest der Wohnung ist kompett eingerichtet. Und auch die Küche ist voll ausgestattet und kann gerne benutzt werden.

Melde dich gerne für einen Besichtigungstermin..
MIetdauer ab 6 Monaten bis etwas länger!

Die Wohnung liegt zentral in München. Es sind 2 Gehminuten bis zu U-Bahn (U1, Station: Gern) und nach 4 Stationen, ca. 10 min, hat man den Hauptbahnhof erreicht. Alternativ erreichst Du die LMU am Geschwister-Scholl-Platz z.B. mit dem Fahrrad in 20 min. Die TU in der Arcisstrasse in 15 min.

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, hier speziell der kleine Stadtteil Gern, liegt sehr zentral in München. Er ist sehr gut öffentlich angebunden. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, liegt die Wohnung nahe am Nymphenburger Schloßkanal. Zum sporteln kann man z.B. in den Schloßpark oder auch in den nahe gelegenen Olympiapark.

Bin der Vermieter und wohne nicht dort. Es bleibt euch überlassen, wie ihr das WG Leben gestaltet. Durch die großzügige Aufteilung der Wohnung ist viel Platz für jeden. Die große Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen. Die derzeitige WG besteht seit 6 Monaten und nach und nach werden die jetzigen Mieter wechseln

Die in Summe 176 m2 große Wohnung verfügt über schallisolierte Fenster mit Rollos, eine Klimaanlage und in der ersten Wohnebene über einen hellen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit kleiner Galerie, Essbereich, offener Küche mit Kochinsel und der Wohnzimmerbereich mit großer Fensterfront in Richtung Westen, die ganztägig viel Tageslicht einläßt. Sie können mit Vorhängen und Rollos abdunkelt werden.
Vom einem großen zentralen Eingangsbereich mit Einbauschrank für Staubsauger, Bügelbrett und Werkzeug gelangt rechts in den durch vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich mit drei Zimmern. Eins davon wäre deins.
Es gibt zwei separate Badezimmer. Das größere Bad hat 2 Waschbecken, 1 WC, eine Badewanne und auch eine hochwertige Waschmaschine und ein Trockner von Miele. Das zweite Badezimmer verfügt über 1 Waschbecken, 1 WC und eine Dusche und viel Stauraum und 1 Spiegelschrank.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. In der Wohnküche befindet sich die Kochinsel mit Abzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Geschirr und allen nötigen Küchenutensilien mit Theke. Letztere geht ins Wohnzimmer mit Sofa und Sitzgelegenheiten über. Auf der anderen Seite befindet sich der große Esstisch. Der Arbeitsbereich mit Einbausideboards wird durch eine frei im Raum befindliche Holztreppe leicht abgetrennt. Über diese Treppe gelangt man zum ausgebauten Dach mit Giebelzimmer. Das ist das vierte Zimmer. Von dort führt eine kleine Stiege über eine Balkontür auf eine kleine Dachterrasse mit weiter, einmaliger Sicht über die Dächer von München und einem Teil vom Nymphenburger Schlosskanal.