SOFORT,ca 180 m2 Penthouse Wohnung im begehrten Stadtteil Nymphenburg / U-BAHN GERN, 1 ZIMMER

Die Wohnung liegt zentral in München. Es sind 2 Gehminuten bis zu U-Bahn (U1, Station: Gern) und nach 4 Stationen, ca. 10 min, hat man den Hauptbahnhof erreicht. Alternativ erreichst Du die LMU am Geschwister-Scholl-Platz z.B. mit dem Fahrrad in 20 min. Die TU in der Arcisstrasse in 15 min.

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, hier speziell der kleine Stadtteil Gern, liegt sehr zentral in München. Er ist sehr gut öffentlich angebunden. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, liegt die Wohnung nahe am Nymphenburger Schloßkanal. Zum sporteln kann man z.B. in den Schloßpark oder auch in den nahe gelegenen Olympiapark.

Bin der Vermieter und wohne nicht dort. Es bleibt euch überlassen, wie ihr das WG Leben gestaltet. Durch die großzügige Aufteilung der Wohnung ist viel Platz für jeden. Die große Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen. Die derzeitige WG besteht seit 6 Monaten und nach und nach werden die jetzigen Mieter wechseln

Die in Summe 176 m2 große Wohnung verfügt über schallisolierte Fenster mit Rollos, eine Klimaanlage und in der ersten Wohnebene über einen hellen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit kleiner Galerie, Essbereich, offener Küche mit Kochinsel und der Wohnzimmerbereich mit großer Fensterfront in Richtung Westen, die ganztägig viel Tageslicht einläßt. Sie können mit Vorhängen und Rollos abdunkelt werden.
Vom einem großen zentralen Eingangsbereich mit Einbauschrank für Staubsauger, Bügelbrett und Werkzeug gelangt rechts in den durch vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich mit drei Zimmern. Eins davon wäre deins.
Es gibt zwei separate Badezimmer. Das größere Bad hat 2 Waschbecken, 1 WC, eine Badewanne und auch eine hochwertige Waschmaschine und ein Trockner von Miele. Das zweite Badezimmer verfügt über 1 Waschbecken, 1 WC und eine Dusche und viel Stauraum und 1 Spiegelschrank.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. In der Wohnküche befindet sich die Kochinsel mit Abzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Geschirr und allen nötigen Küchenutensilien mit Theke. Letztere geht ins Wohnzimmer mit Sofa und Sitzgelegenheiten über. Auf der anderen Seite befindet sich der große Esstisch. Der Arbeitsbereich mit Einbausideboards wird durch eine frei im Raum befindliche Holztreppe leicht abgetrennt. Über diese Treppe gelangt man zum ausgebauten Dach mit Giebelzimmer. Das ist das vierte Zimmer. Von dort führt eine kleine Stiege über eine Balkontür auf eine kleine Dachterrasse mit weiter, einmaliger Sicht über die Dächer von München und einem Teil vom Nymphenburger Schlosskanal.