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TOP-Uni-Lage! Neugründung einer 3er-WG nach Kernsanierung (all inclusive)

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Ad ID: 11317399

Room size :
14m²

Final rent :
795€

Price

Base rent:

795€

Utilities:

0€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1500€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Engadiner Straße 52
81475 München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln

Availability

From:

01.10.2024

Online:

2 days

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Flatshare details

The Flatshare:

14m² room in 3 person apartment share
Total size: 55m²
3 person apartment share
Smoking allowed on balcony
Non Communal, Students Only, Female Only, Male Only, Business People, Residential Home, Workers Only, Trainee, Fraternity, Mixed Gender, 50+, Vegetarian/Vegan, Internationals welcome, Inclusive, Functional, New flatshare

Searching for:

any gender between 18 and 35 years old

Further details

Consumption certificate, V: 109kW h/(m²a), Community heating, Building year 1964, Energy efficiency class D

Multistory building

Higher than the 5th floor

furnished

Shower

DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s

Cable

Parquet, Tiles

Green Power

Long distance heating

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator

Room

Location

Flatshare

Misc

Wenn du planst, zum Wintersemester an der Ludwig-Maximilians-Universität, an der Technischen Universität München oder einer anderen Münchner Universität dein Studium zu beginnen bist du hier genau richtig. Auch Berufstätiger oder Praktikanten, die einfach nur in Gemeinschaft leben möchten, sind herzlich willkommen.

Es erwartet dich stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnvergnügen!

Das Zimmer dieser Wohnung bietet mit seiner langen Fensterfront Richtung Westen und seinem Balkon nicht nur einen großartigen Ausblick und viel Helligkeit, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Zimmer ist mit guten 14qm (12qm + Hälfte der Fläche des Balkons) eines von insgesamt drei und wird mit Bett inkl. Matratze und Matratzentopper (+Bettwäsche), Schrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, TV und sonstigen Einrichtungsgegenständen (siehe Bild) voll möbliert vermietet. Natürlich können auf Wunsch auch eigene Möbelstücke mitgebracht werden.
Neben dem privaten Wohn/Schlafraum verfügt die Wohnung über eine vollständig eingerichtete Gemeinschaftsküche, welche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle und Backofen sowie mehreren Einbauschränken ausgestattet ist. Die Kücheneinrichtung besteht aus Geschirr-Set, Besteck-Set, Gläser-Set, Messerblock, Töpfen und Pfannen sowie diverse Küchenutensilien. Außerdem ist ein Tisch mit drei Sitzplätzen vorhanden.

Zusätzlich befindet sich ein Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper) und ein Eingangsbereich (Garderobe, Waschmaschine) in der Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass neben diesem Zimmer auch folgende weitere Zimmer zur Vermietung stehen und ebenfalls gemietet werden können:
 Zimmer 1: ca. 14qm, gleiche Ausstattung, ebenfalls lange Fensterfront und Balkon (Westseite) – 795€
 Zimmer 3: ca. 12qm, gleiche Ausstattung, Fenster Richtung Süden, ohne Balkon – 735€

Aktuell befindet sich die Wohnung in Fertigstellung (Ende September), weshalb es sich bei dem Bild um eine Vorschau handelt – es kann davon ausgegangen werden, dass das Design und die Anordnung vergleichbar sein werden. Aktuelle Fotos und ein Video werden selbstverständlich direkt nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bereitgestellt.

* * * WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DER WOHNUNG: * * *
 Eichenparkett in den WG-Zimmern
 Duschbad mit Rainshower-Dusche in hellem Feinstein
 Diele/Küchen-/Essbereich ebenfalls in heller Feinsteinoptik
 Waschmaschine
 WLAN und Multimedia in allen WG-Zimmern
 steuerbare LED-Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
 Kellerabteil

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen von U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose und stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

UNIVERSITÄTEN (U-Bahn Anbindung/Bus):
- Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (ohne Umstieg)
- Fürstenried-West -> LMU-Zentrum (Universität): 20min (ohne Umstieg)
- Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x Umstieg)

Durch die Nähe zur LMU haben Studenten der WG den Luxus, in kurzer Zeit ihren Campus auch per Fahrrad zu erreichen (9 min zum Campus Großhadern). Das spart nicht nur Zeit und Geld für den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht auch eine bessere Work-Life-Balance.

STADTLEBEN (Bars, Shopping, Englischer Garten):
- Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (ohne Umstieg)
- Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (ohne Umstieg)

Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was für Autofahrer von Vorteil ist. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Diese Wohngemeinschaft eröffnet die Möglichkeit, neue soziale Kontakte zu knüpfen. Bei Bedarf besteht die Option, parallel zwei oder drei Zimmer zu mieten.

* * * ZIMMERGRÖßEN: * * *
- Zimmer 2 (diese Anzeige): ca. 14qm – 795€

- Zimmer 1: ca. 14qm – 795€
- Zimmer 3: ca. 12qm – 735€.

BENÖTIGTE UNTERLAGEN:
- Mieterselbstauskunft + Kopie Ausweis
- SCHUFA (request now)
- Nachweis der Immatrikulation oder Beschäftigung (aktueller Immatrikulation-, Praktikums- oder Arbeitsvertrag)
- Gehaltsnachweis oder wenn kein eigenes Einkommen Gehaltsnachweis der Eltern + Mietbürgschaft

MIETDAUER:
- mind. 6 Monate
- auf max. 3 Jahre befristet, kann aber unter gegebenen Umständen optional verlängert werden

IN MIETE ENTHALTEN:
- eigentliche Kaltmiete
- sämtliche Betriebskosten
- die Miete für Mobiliar und sonstige überlassene Einrichtungsgegenstände
- anteilig überlassene Kellerfläche
- Strom
- Internetanschluss