MÜNCHEN - 3er WG - schönes Zimmer in guter Lage verfügbar!!!

Lagebeschreibung für Gulbranssonstr. 47, 81477 München

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahn:
S7: Haltestelle München-Solln (ca. 10 Gehminuten entfernt). Direkte Verbindung zur Innenstadt (z. B. Marienplatz) und Richtung Wolfratshausen.
Bus:
Linie 63: Haltestelle Auenstraße in unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 Gehminuten). Verbindung Richtung Forstenrieder Park und Richtung Obersendling (U3).
Linie 136: Ebenfalls Haltestelle Auenstraße, Verbindung nach Fürstenried-West (U3) und Pullach.
Linie 270: Regionale Anbindung an Grünwald und Wolfratshausen.
Tram:
Keine direkte Tram-Anbindung, nächstgelegene Linien sind in Großhadern oder Grünwald per Bus erreichbar.
Verkehrslage und Umgebung:

Nähe zur Wolfratshauser Straße, die eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Autobahnring (A95, Richtung Starnberg) bietet.
Ausreichende Parkmöglichkeiten in den umliegenden Wohnstraßen.
Fahrradfreundliche Wege in Richtung Forstenrieder Park und entlang der Isar.
Einzelhandel und Infrastruktur:

Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi) und kleinere Geschäfte im Zentrum von Solln (ca. 10-15 Minuten zu Fuß).
Apotheke, Ärzte und Banken in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.
Kindergärten, Schulen und Gymnasium Solln in fußläufiger Reichweite.
Freizeit und Grünflächen:

Forstenrieder Park: Ideal für Wanderungen, Jogging und Radfahren, ca. 5-10 Minuten entfernt.
Nähe zur Isar mit idyllischen Wegen und Naturerlebnis.
Sportmöglichkeiten: Tennisplätze, Fitnessstudios und andere Sportvereine in Solln und Umgebung.
Zusammenfassung:
Die Gulbranssonstraße 47 liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit einer sehr guten S-Bahn-Anbindung (S7) und mehreren Buslinien. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Willkommen in unserer charmanten WG in München! Hier erwartet dich mehr als nur ein Zimmer - hier findest du ein Zuhause, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird und das WG-Leben zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Wir legen Wert auf ein respektvolles Miteinander und gegenseitige Unterstützung. Egal, ob es darum geht, bei der Bewältigung des Alltags zu helfen oder einfach nur jemanden zum Reden zu haben - in unserer WG stehen wir füreinander ein.

Wenn du nach einem Ort suchst, an dem du nicht nur wohnen, sondern leben kannst, dann bist du bei uns genau richtig. Komm vorbei und entdecke, wie angenehm das WG-Leben sein kann!

Die Bilder sind Musterbilder, da jede unserer Wohnungen im gleichen Standard renoviert wird.

Link zum Wohnungs-Bewerbungsformular (Aplication Form):
https://wkf.ms/3t1LAXt

Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.

Bei Einzug ist eine einmalige Servicegebühr von 199€ fällig, in welcher die Anmeldung beim KVR, eine 24 Stunden Hotline für Fragen etc. enthalten ist

Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag.

Folgende Unterlagen werden benötigt und sind bitte vor einer Besichtigung auf unserem Portal hochzuladen:

• Gehaltsnachweis
• Mieterselbstauskunft (erhaltet Ihr von uns)
• ggf. Bürgschaft (wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist)
• Einkommensnachweis