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WG-Zimmer in zentraler Lage

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Ad ID: 11500079

Room size :
11m²

Final rent :
330€

Price

Base rent:

300€

Utilities:

30€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

570€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Eisenbahnstraße
49074 Osnabrück Innenstadt

Availability

From:

01.03.2025

Online:

1 day

WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.

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Flatshare details

The Flatshare:

11m² room in 3 person apartment share
Total size: 73m²
3 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 24 to 25 years
Students Only, Communal
Speaking these languages: German

Searching for:

any gender between 18 and 25 years old

Further details

1st floor

Shower

DSL, Flatrate, WLAN

Laminate, Tiles

Central heating

Resident parking

3 minutes by foot

Washing machine, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Die WG liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, doch dank der großen, zum Innenhof ausgerichteten Fenster bleibt der Lärm von Zügen und Straßenverkehr draußen. Die massiven Fensterbänke bieten zudem praktische Abstellfläche. Die Westausrichtung der Fenster sorgt dafür, dass ab dem Nachmittag die Sonne den Raum durchflutet und bis in die Abendstunden für angenehmes Tageslicht sorgt.
Das Zimmer selbst misst 11 m², bietet jedoch durch eine maßgefertigte, zweite eingebaute Etage zusätzliche 3 m². Die hohen Wände ermöglichen eine clevere Raumaufteilung: Oben auf der zweiten Etage befinden sich ein Schreibtisch und ein Regal, während darunter das Bett Platz findet. Diese Anordnung hat viele Vorteile: Die aufsteigende Wärme sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Temperatur am Arbeitsplatz, während die untere Ebene beim Lüften schnell abkühlt – ideal vor dem Schlafengehen. Für den Fall, dass das ein oder andere Bier am Abend zu gut geschmeckt hat, bleibt der Weg ins Bett sicher und bequem, ohne das Risiko, eine Leiter hinaufzusteigen.
Darüber hinaus schafft die räumliche Trennung zwischen Arbeit und Entspannung eine angenehme Atmosphäre. Sobald man von der oberen Ebene hinunter ins Zimmer geht, verschwindet der Blick auf den Schreibtisch, was das Abschalten am Abend erleichtert. Ein Fernseher ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch problemlos installiert werden.

Die Wohnung liegt in einer hervorragend zentralen Lage, direkt am Hauptbahnhof. Dadurch sind alle Verkehrsmittel wie Zug, Bus, E-Scooter, Radstation oder Taxi nur wenige Schritte entfernt und jederzeit spontan erreichbar. Trotz der Bahnhofsnähe bleibt es dank der hochwertigen Fenster angenehm ruhig und entspannt – überzeug dich gern selbst bei einer Besichtigung!
Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität liegt ebenfalls ideal: Mit dem Fahrrad brauchst du nur 4 Minuten, zu Fuß etwa 15 Minuten. Insgesamt bietet die Lage alles, was für ein unkompliziertes und komfortables Studentenleben nötig ist.

Wir, Franzi (24) und Lennard (25), suchen eine*n Mitbewohner*in für unsere unkomplizierte 3er-WG. Franzi studiert Textil und Deutsch auf Realschul-Lehramt an der Uni, Lennard studiert Elektrotechnik an der FH. Als Studenten kennen wir beide Seiten des Lebens: den Spaß beim Feiern und die Verpflichtungen am Schreibtisch. Bei uns findest du das Beste aus beiden Welten – ein entspanntes Umfeld, das mal zum Feiern einlädt, aber auch genug Ruhe bietet, um konzentriert zu arbeiten.
Wir unternehmen hin und wieder etwas gemeinsam, haben aber auch Verständnis, wenn du lieber dein eigenes Ding machen möchtest – hier ist es eben wirklich entspannt. Damit die Wohnung sauber bleibt, haben wir einen Putzplan, der alle drei Wochen rotiert, sodass du regelmäßig deinen Teil zum WG-Alltag beiträgst.

Die gesamte Wohnung hat angenehm hohe Decken und ist vom Tageslicht durchflutet. Da wir im Haus eine Heiz- und (Ab-)Wasserflat, was die Nebenkosten erfreulicherweise durchaus relativ gering hält, stellen die hohen Decken auch kein Problem dar. Um Abfalltonnen, die Treppenhaus-Reinigung oder den Räumungsdienst im Winter kümmert sich der Hausmeisterdienst, sodass wir damit keine Mühe haben.
Es sind in der Wohnung zwei sehr helle Badezimmer vorhanden, durch die großen Fenster ist das ausgiebige Lüften sehr leicht, wodurch wir nie Probleme mit Feuchtigkeit o.ä. gehabt haben. Grundsätzlich dürfen alle WG - Utensilien mitbenutzt werden. Parken ist auf dem Hinterhof gegen eine monatl. Gebühr i.H.v. 40 € möglich. Alternativ besteht die Möglichkeit am Straßenrand mit einem Bewohnerparkplatz ganzjährig zu parken.
Die Waschmaschine steht in einem der zwei Badezimmer. Fahrräder können problemlos entweder auf dem Innenhof oder in dem Waschraum sicher abgestellt werden. Warmwasser ist in den Nebenkosten enthalten und wirkt sich nicht auf unsere Stromkosten aus.
Nebenkosten:
In den 30 € NK sind bereits alle aktuellen Posten anteilig berücksichtigt worden. Strom, GEZ, Internet, Kontogebühren etc. Somit sind die 330 € die tatsächliche Warmmiete.

Aufgrund der Maßanfertigung des Bettgestells mit einer zweiten Etage im Zimmer soll dieses mit Übernommen werden. Das Gestell der zweiten Etage umfasst das Bett inkl. Matratze, den Schreibtisch mit Drehstuhl, sowie ein Bücherregal. Sinnvoll wäre auch eine Übernahme der blickdichten Gardinen, da diese wegen der Überlänge ebenfalls maßangefertigt sind. Optional kann der Kleiderschrank, der Spiegel, der Teppich und die Sitzbank übernommen werden. Nähere Informationen zur Übernahme werden auf Anfrage bereit gestellt.