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Unechte WG bietet 1 Zimmer im Osnabrücker Westen - Atter-Ortskern
Ad ID: 11741680
Price
Base rent:
344€
Utilities:
64€
Miscellaneous costs:
55€
Availability
From:
01.03.2025
28.01.2025
Room
Location
Flatshare
Misc
Hallo zusammen!
Erstmal, warum ist es eine unechte WG. Dies ist aus der Situation entstanden, dass nach langjähriger Elternpflegezeit in Vollzeit keine Mittel vorhanden waren um eine umfassende Renovierung des Erdgeschosses zu ermöglichen. Die Renovierung fand daher in Etappen statt und es ergab sich eine Möglichkeit für den Erstmieter, der aber nicht das komplette Erdgeschoss übernehmen kann, um z.B. unterzuvermieten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, Keller und Carport (zwei Stellplätze).
Damit das mit der Wohnfläche klappen kann, bin ich, Martin, Vermieter und WG-Teilnehmer und damit beteiligt an der gemeinsamen Wohnfläche aus Wohn- und Essbereich, Küche sowie Terrasse und Freisitz. Ja, es gibt keinen Balkon sondern einen überdeckten Freisitz. Die Mieter teilen sich Bad und Verbindungsflur zu den Zimmern. Die Wohnfläche wird anteilig zu der Zimmerfläche hinzugerechnet, Energiekosten sind pauschal entsprechend der anteiligen Wohnfläche angegeben.
Ich wohne und lebe im Dachgeschoss, mein WG-Teilnehmen kann daher beschränkt sein auf vereinfachten Zugang zum Garten und die Nutzung des Backofens.
Das nun verfügbare Zimmer ist in der SW-Ecke des Hauses.
Zimmer (17 m²): Ausgelegt als Schlafzimmer mit Doppelfenster Richtung Süden mit Blick in den Garten. Derzeit Linoleumboden (vorbereitet für Verlegung Bodenbelag, Sockelleisten vorhanden).
Insgesamt hat das Erdgeschoss eine Wohnfläche von 120 m², davon sind ca. 99 m² ein abgeschlossener Bereich mit Flurtür aus Wohn- u. Essbereich, Küche, Bad und zwei Zimmern mit Verbindungsflur.
Ein drittes Zimmer (12 m²) im Erdgeschoss kann zukünftig verfügbar gemacht werden.
Küche: Wurde zur Hälfte erneuert 2017 mit Induktionskochfeld, Ofen und Geschirrspüler.
Bad: WC, zwei Waschbecken, barrierefreie Duschecke mit Vorhang.
Waschkeller: Derzeit zwei Waschmaschinen und ein Trockner vorhanden. Steckdosen für max. vier Maschinen gleichzeitig, wobei ggf. Platz für 1-2 Geräte durch Stapeln möglich ist.
Atter-Ortskern, am Bramkamp gelegen. Atter-Schule Bushaltestellen sind 3 bis 7 Minuten entfernt. Uni und Hochschule am Westerberg sind akzeptabel mit Bus und Fahrrad erreichbar. Generell ist die Lage interessant für Arbeits-, Ausbildungs- und Studienstandorte in der westlichen Hälfte Osnabrücks. Weiterer Vorteil ist die relative Nähe der Autobahnauffahrten Hasbergen-Gaste auf die A30 und Osnabrück-Hafen auf die A1. Der nächste Supermarkt ist der REWE Markt Familie Wechsler in der Quebecallee, der gut per Bus und Fahrrad zu erreichen ist (auch zu Fuß, wenn man gutes Schuhwerk hat).
Vom Mittelpunkt Osnabrücks betrachtet ist es fair die Lage als peripher zu beschreiben, aber das mag ja situativ auch ein Vorteil sein!
Bewohner:
1. Martin (50), Vermieter, ehemals Technischer Zeichner, studiert in Physik und Chemie, bewohnt das Dachgeschoss und man wird ihn kaum wahrnehmen, bis
a) man sich im Flur oder Waschkeller begegnet
b) er für Brot-, Kuchen- oder Pizza-Backen den einzigen Backofen im Haus braucht
c) sein Bluetooth-Kopfhörer entladen ist
d) er irgendwas Massives auf seinen Dachgeschossboden fallen lässt
e) er Hilfe im Garten und Haus benötigt
f) er erinnert werden sollte nicht die Treppe runterzutrampeln als ob er alleine im Haus lebt
g) man ein Gespräch über Flugzeuge, Computer, Gaming, D&D, DSA oder die Lage in der Welt wagt.
2. Markus (in seinen Dreißigern), Studien- und WG-Erfahrung, musikalisch (Bassist), bevorzugt eine vegetarische Küche und ist wirklich die Person, die man über Details des WG-Lebens ansprechen darf, weil man das Erdgeschoss, die Küche und das Badezimmer mit ihm teilen wird, nur getrennt durch die Innenraumwände eines 70er-Jahre-Hauses.
Seriously, Noise-cancelling-Kopfhörer sind ein Segen, der viel mehr Spielraum ernöglicht als es frühere Generationen hatten. And if you don't own one yourself already (why wouldn't you) this will be your house warming gift.
Gemeinsame Aktivitäten: PrimeTV kucken im Wohnzimmer, alles weitere darf diskutiert werden.
Mitnutzung von Gefriertruhe, Fitnesskeller, Internet und Carportstellplatz verhandelbar.
Glasfaserausbau ist beantragt und findet statt.
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Flatshare details
The Flatshare:
- 17m² room in 3 person apartment share
- Total size: 99m²
- 3 person apartment share ( 2 Males )
- Age: 37 to 50 years
- Smoking allowed on balcony
- Non Communal, Students Only, Male Only, Workers Only, Trainee, Mixed Gender, Varied Age
- Speaking these languages: German, English
Searching for:
- any gender between 18 and 42 years old
Further details
Gas, Building year 1976, Energy efficiency class E
Detached house
Ground floor
partly furnished
Shower
WLAN faster than 100 Mbit/s
Parquet, Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Own parking lot
7 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar
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