Gepflegte 2er WG in S-Möhringen (Sonnenberg)

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Ad ID: 8397088

Room size :
20m²

Final rent :
705€

Price

Base rent:

530€

Utilities:

175€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1400€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Kremmlerstr.
70597 Stuttgart Sonnenberg

Availability

From:

01.10.2028

Online:

06.01.2024

Room

Location

FRÜHERER EINZUG MÖGLICH.

Modernes, helles möbl. WG-Zimmer (2er-WG) in Stgt.- Sonnenberg (EG), Kremmlerstr. (Wohnhaus mit 6 WE) an ruhigen Herrn oder Dame (NR) mit Sinn für Sauberkeit und Ordnung zu vermieten.

Zentralheizung und zentr. Warmwasserversorgung, neubaumäßig modernisiert und renoviert.
Zimmer: 20 m² .

Zimmerbreite Fensterfront (Kunststoffisolierglas): Süd-Seite mit Zugang zum Süd-Balkon; schnelles Internet-Zugang, terrestrischer TV-Anschluss + Sat. Antenne. Parkettboden.

Neu und gediegen möbliert (u.a. 3-tür. Kleiderschrank, gutes Massivholz-Bett (140 × 200 cm, neue hochwertige Kaltschaum-Matratze, verstellbarer 7-zoniger Gelenklattenrost), großer Schreibtisch (130 x 77 cm), Bücherwand.
Solide Zweitliege (190 cm × 90 cm), TV-Board;
+ ca. 22 m² Nebenräume:
(1) Moderne Einbauküche, 8,3 m² (E-Herd mit Backofen, Mikrowellengerät, Geschirrspüler, 2 Kühlschränke mit ***Tiefkühlfach (jeder der beiden Mieter hat seinen persönlichen Kühlschrank). Essplatz für 2 Pers.; Stauraum in Hänge- und Stellschränken) sowie Zubehör (Grundausstattung an Küchengeräten, Geschirr, Besteck);
(2) neues Bad mit Badewanne/Dusche, zusätzl. Fußbodenheizung, Handtuchwärmer,
(3) separates WC mit Waschbecken,
(4) Flur mit Garderobe-Wand; Staubsauger; Bügelbrett, Bügeleisen;
(5) überdachter Südbalkon (5,94 m²) mit zusätzl. Sonnenschutz; Blick zum stillen, parkartigen Garten.
Miele-Waschmaschine (1600 U/min), Wäschetrockner und Wäschetrockenraum im UG;
Abstellmöglichkeit für Fahrrad in der Garage (= Fahrradstall).
Problemlose Parkmöglichkeit vor dem Hause (Sackstraßen-Ende).

Kaution.

Die Betriebskosten enthalten sämtliche umlegbaren Nebenkosten (auch Strom, Heizung, Internet und Kehrwochenservice). Ausgenommen hiervon sind die Rundfunkgebühren, die von der GEZ direkt von den Nutzern erhoben werden.

Die Küche ist voll eingerichtet (Geschirr, Besteck etc.). Das Einbringen von eigener Küchenausstattung ist daher nur beschränkt möglich.

Das andere Zimmer bewohnt z. Zt. ein dualer Hochschulstudent, 21 J., waschechter Hamburger.

Verkehrsanbindung: 13 Fahr-Min. mit Stadtbahn U5 und U6 zum Schlossplatz (Stadtzentrum), nahe zur UNI Vaihingen (=4 km);
Absolut ruhige Lage in Sackstr., im Grünen (150 m zum Wald), (Ortsende in Richtung Stgt.-Vaihingen)
Einkaufsmöglichkeit: Kaufland-Supermarkt (4400 m²; geöffnet 8-22 Uhr) in nur 800 m Entfernung.
Wohnumfeld und Wohnlage: einwandfreie Hausbewohnerschaft, z. T. W´-Eigentümer; absolut problemlose Umgebung. Sonnenberg gehört zu den begehrtesten Spitzenlagen Stuttgarts.
Frische, unverbrauchte Höhenluft, die sich besonders bei hochsommerlichen Schwületagen angenehm bemerkbar macht. Wenn der Stuttgarter Talkessel als nicht durchlüfteter Hitzekessel fast erstickt, kann die Höhenluft in S-Sonnenberg bei Extremsituationen um bis zu 5°C niedriger sein als in der Innenstadt.
Freizeitwert:. Waldnähe (200 m) mit Jogging-Möglichkeit; 700 m bis Hallenbad, Tennisplatz (200 m).

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