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Traumlage sehr ruhig und zentral in Mitte-West: Sehr großes Zimmer, Nichtraucher/innen-WG

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Ad ID: 11373591

Room size :
28m²

Final rent :
560€

Price

Base rent:

400€

Utilities:

160€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

900€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Augustenstraße 37
70178 Stuttgart West

Availability

From:

15.10.2024

Online:

3 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

28m² room in 5 person apartment share
5 person apartment share ( 3 Males )
Age: 18 to 23 years
No smoking anywhere
Students Only, Workers Only

Searching for:

any gender between 18 and 28 years old

Further details

Consumption certificate, V: 146kW h/(m²a)

Renovated old building

3rd floor

partly furnished

Laminate

Resident parking

2 minutes by foot

Washing machine, Shared garden

Room

Location

Flatshare

Misc

Benefits:
Sehr großes Zimmer
Große, helle Fenster
Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser im Zimmer
Kühlschrank im Zimmer
Einige Möbel im Zimmer
Küche, Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
Wöchentlicher Putzdienst durch Reinigungsfirma (Dusche, WC, Flur, Treppenhaus)
zentrale Traumlage, verkehrsberuhigte Zone, ruhige Straße, ruhiges Haus, ruhige Wohnung
Sehr gute Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus
10 Minuten nach Vaihingen, 5 Minuten zur Stadtmitte/Hauptbahnhof
Direkt am Feuersee
Nähe zu Gyms, Restaurants, Imbissen, Supermärkten, Drogerien, Apotheken und Ärzten

Traumlage im beliebten Stuttgarter Westen beim Feuersee, wenige Minuten zu Fuß in die Stuttgarter Innenstadt, und nur 2 Minuten zu Fuß zur S-Bahn (alle S-Bahnlinien). Die Mitbewohner sind Studenten zwischen 20 und 23 Jahre. Alle sind Nichtraucher und wir suchen Nichtraucher/in.
Das Zimmer bietet sehr viel Platz, 28 m² groß. Durch zwei große Fenster kommt viel Licht.
Der Laminatfußboden macht das Zimmer ebenfalls sehr hell und freundlich.
Im Zimmer befindet sich ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser.
Im Zimmer ist ein Kühlschrank.
Die WG hat eine Küche mit Herd und Backofen, Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Zimmer ist teilweise möbliert (siehe Fotos) mit Schrank, Tisch, Stuhl, Regalschränke.
Ein eigenes Bett muss mitgebracht werden.
Dusche und Toilette werden gemeinsam mit den Mitbewohnern benutzt.
Einmal wöchentlich kommt eine Reinigungsfirma, die Bad, WC, Flur und Treppenhaus sauber macht (in der Nebenkostenpauschale enthalten).
Internet ist nicht mitvermietet, hat aber bisher immer funktioniert, dass die Bewohner einen gemeinsamen Internetvertrag hatten und gemeinsam über WLAN nutzten.
GEZ-Gebühr/Rundfunkbeitrag für die Wohnung bezahlt der Vermieter, ist deshalb in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Kaltmiete 400 Euro
Nebenkostenpauschale 160 Euro (es ist eine Pauschale, mit der bereits alle zukünftigen Rechnungen abgegolten sind, d.h. es fällt später KEINE Nebenkostennachzahlung an, da es keine Abrechnung gibt, sondern unabhängig von der Höhe der Gas- und Stromrechnung ist damit bereits alles bezahlt: Heizung, Gas, Strom, Wasser, Müllabfuhr und GEZ/Rundfunkgebühr und einmal wöchentliche Reinigung der gemeinsamen Räume durch eine Reinigungsfirma. Das einzige Extra wäre der gemeinsame Internetvertrag, den bezahlen die Mitbewohner unter sich)
Kaution 900 Euro
Mietbeginn 15.10.
Es wird jemand gesucht, der längerfristig in dem Zimmer wohnen bleiben möchte. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Die Lage ist zentral und trotzdem ist es sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, sodass nur selten Autos durch die Straße fahren und das in geringem Tempo, wodurch es ruhig bleibt.
2 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Feuersee (von dort fahren alle 7 S-Bahnlinien). Zu Fuß sind es höchstens 10 Gehminuten zu den Supermärkten (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl), Drogeriemärkten und in die Innenstadt (z.B. um das Stuttgarter Nachtleben in der Theodor-Heuss-Straße zu erkunden). Direkt hinter dem Haus liegt der Karlshöhen-Park, der schönste Aussichtspunkt der Stadt, mit Biergarten.

Die Mitbewohner sind Studenten 20 bis 23 Jahre. Die WG ist total entspannt und angenehm, ruhige WG, keine Störung durch Mitbewohner, friedliches Zusammenleben, nur Nichtraucher. Jeder hat seine Privatsphäre und sein eigenes Reich, aber wenn es passt macht man trotzdem was zusammen. Nutzung der Küche und der Dusche und der Toilette mit den Mitbewohnern.

Ich bin der Vermieter und wohne nicht in der Wohnung, bin in den kommenden Tagen zu Besichtigungen vor Ort in Stuttgart. Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Nachricht über die Nachrichtenfunktion bei WG-Gesucht.