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WG-Zimmer 20m² in 4er WG-Dachgeschoss Grundsaniert 2017 Unbefristet

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 11276729

Room size :
20m²

Final rent :
605€

Price

Base rent:

500€

Utilities:

105€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1200€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Wunnensteinstraße 34
70186 Stuttgart Ost

Availability

From:

01.12.2024

Online:

7 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

20m² room in 4 person apartment share
Total size: 100m²
4 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 18 to 60 years
Smoking allowed anywhere
Non Communal, Workers Only, Mixed Gender
Speaking these languages: German

Searching for:

any gender between 18 and 60 years old

Further details

Demand certificate, V: 118kW h/(m²a), Gas, Building year 1935, Energy efficiency class D

Old building

5th floor

partly furnished

Bathtub, Shower

DSL, WLAN 50-100 Mbit/s

Satellite

Laminate

Gas heating

Some free parking lots

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

Es werden in der Wohngemeinschaft 2 WG-Zimmer frei von einer 4er Wohngemeinschaft.
WG-Zimmer mit 20m² Frei ab dem 01.12.2024 Kaltmiete 500 € Warmmiete 605 € mit Nebenkosten von 105 €
WG-Zimmer Cabrio Dachfenster Frei ab dem 18.11.2024 mit 23m² Kaltmiete 575 € Warmmiete 680 € mit Nebenkosten von 105 €
Die Wohngemeinschaft will keine Haustiere und keine Personen die nicht deutsch sprechen können, also Englisch oder andere Fremdsprachen!!
Wird nicht für 2-3 Monate Vermiete, Langzeit Mietverhältnis!! In der Küche wird geraucht.
Das WG-Zimmer ist nur für eine Person, da es dann nicht Gerächt wäre mit den Nebenkosten für die WG!!
Wenn Sie mich anschreiben, bitte mit vollen Namen und gleich bitte die Fragen hier Beantworten.
Wie alt sind Sie.
Wo wohnen Sie gerade, wegen der Besichtigung nur persönlich.
Haben Sie schon mal in einer Wohngemeinschaft gewohnt.
Wie lange leben Sie schon in Deutschland.
Können Sie die deutsche Sprache gut.
Wie ist Ihr Monatliches Einkommen oder wer bezahlt die Miete!
Was machen Sie Beruflich.
Infos über Sich für die Wohngemeinschaft!!!

Beschreibung Wohnung:
WG-Wohnung Zentral Dachgeschoss Grundsaniert in 2017 mit 100m² / WG-Zimmer 20 m²
WG mit 4 Personen (4 Zimmer)
Das Zimmer hat den Eingang gegenüber Haupteingang Flur und ist 20 m² groß alle Zimmer haben Dachfenster, so das gut licht im Zimmer ist. Auch die Küche und das Bad.
Der Boden hat Laminat. Alle Zimmer haben Dachschrägen aber die Deckenhöhe ist so schon 2,50 cm hoch. Natürlich ist auch ein Normales neues Fenster im Zimmer und darunter die Heizung. Es ist auch eine LAN-Anschluss in jedem Zimmer fest verlegt die dann im Flur am Router angeschlossen Sind.

Lage:
Die Wohnung ist gleich hinter dem Wagenburgtunnel. Gleich am Haus ist auch die Bushaltestelle wo der Bus 40 Fährt. Man kann in 5 Minuten zu den meisten Einkaufsgeschäften laufen, Aldi, Rewe, Post, Apotheke und Bäcker. In 5 Minuten ist man mit dem Bus 40 am Hauptbahnhof. Gleich in der Nähe ist auch ein Dönerladen. Man kann mit dem Auto Parken aber abends und am Wochenende ist es schon schwierig direkt ein Parkplatz am Haus zu bekommen, sonst findet man immer einen Parkplatz. Am Ostenplatz fährt die Stadtbahn U4 zu Fuß ca. 5 -8 Minuten.

WG-Leben:
Es sind 2 Männer und 1 Frau die alle berufstätig sind und eine gute Gemeinschaft haben.
Alter der WG 4 Personen ist ca. 32, 56 und 51
Es ist mehr oder weniger eine Zweck Wohngemeinschaft!! Kann ich aber nicht genau sagen, da ich der Vermieter bin und ich keinen Einblick in die Wohngemeinschaft habe.
Es Rauchen alle und viel in der Küche!!

Sonstiges:
Die Wohnung hat 100 m² ist im 5. OG gleich unter dem Dach. Sie wurde jetzt komplett Grundsaniert und wird jetzt von mir als WG vermietet. Also alles ist neu komplett neu.
Es gibt ein Gäste-WC (Flur) bei der Eingangstüre. Das Bad hat eine Dusche 120cm x 90 cm (Echtglas Rahmen) Thermostat mit Regendusche
und eine Badewanne!! Natürlich auch ein Doppel Waschbecken Die Küche ist auch komplett ausgestattet mit Spülmaschine und im Bad ist auch eine neue Waschmaschine. Ein neuer Gasherd und Mikrowelle ein großer Tisch mit 4 Stühlen zum aufhalten. Der Kühlschrank ist sehr Groß und auch sehr Hochwertig aus Edelstahl. Also eine Luxus Wohnung!!!
Das Bad hat auch ein WC!! Die ganzen Dachschrägen, Flur, WC und Bad haben eine Dämmung bekommen. Es sind auch überall schon Leuchten mit LED verbaut, nur in den Zimmern sind keine Lampen (Fassung mit Leuchtmittel).
Es gibt auch einen sanierten Keller mit ca. 10m².
Die Nebenkosten sind komplett und bestehen aus: Gas, Strom, Wasser, GEZ, Internet / Telefon, Hausverwaltung und Grundsteuer. Immer nur 25% von 100% WG mit 4 Personen