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Traumlage sehr ruhig und zentral in Mitte-West: Großes Zimmer, Nichtraucher/innen-WG

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Ad ID: 11373601

Room size :
15m²

Final rent :
460€

Price

Base rent:

290€

Utilities:

170€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

800€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Augustenstraße 37
70178 Stuttgart West

Availability

From:

15.10.2024

Online:

3 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

15m² room in 5 person apartment share
5 person apartment share ( 4 Males )
Age: 18 to 23 years
No smoking anywhere
Students Only, Workers Only

Searching for:

any gender between 18 and 28 years old

Further details

Consumption certificate, V: 146kW h/(m²a)

Renovated old building

1st floor

furnished

Laminate

Resident parking

2 minutes by foot

Washing machine, Shared garden

Room

Location

Flatshare

Misc

Benefits:
Hohe Decken und große, helle Fenster
Eigene Miniküche
bereits möbliert
Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden
Wöchentlicher Putzdienst durch Reinigungsfirma (Dusche, WC, Flur, Treppenhaus)
zentrale Traumlage, verkehrsberuhigte Zone, ruhige Straße, ruhiges Haus, ruhige Wohnung
Sehr gute Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus
10 Minuten nach Vaihingen, 5 Minuten zur Stadtmitte/Hauptbahnhof
Direkt am Feuersee
Nähe zu Gyms, Restaurants, Imbissen, Supermärkten, Drogerien, Apotheken und Ärzten

Traumlage im beliebten Stuttgarter Westen beim Feuersee, wenige Minuten zu Fuß in die Stuttgarter Innenstadt, und nur 2 Minuten zu Fuß zur S-Bahn (alle S-Bahnlinien).
Die Mitbewohner sind Studenten zwischen 20 und 23 Jahre. Alle sind Nichtraucher und wir suchen Nichtraucher/in.
Das Zimmer befindet sich auf der Südseite mit Aussicht auf den Garten und ist deshalb sehr hell. Hohe Decken und ein Hochbett sorgen dafür, dass die Zimmerfläche optimal genutzt wird.
Der Laminatfußboden macht das Zimmer ebenfalls sehr hell und freundlich.
Im Zimmer befindet sich eine eigene Kochgelegenheit und ein Kühlschrank sowie ein großes Waschbecken mit Warmwasser.
Waschmaschine und Wäschetrockner stehen zur freien Benutzung zur Verfügung.
Das Zimmer ist möbliert (siehe Fotos) mit großem Hochbett, Schrank, Tisch, Stuhl, Regal, Sofa. Dusche und Toilette werden gemeinsam mit den Mitbewohnern benutzt.
Einmal wöchentlich kommt eine Reinigungsfirma, die Bad, WC, Flur und Treppenhaus sauber macht (in der Nebenkostenpauschale enthalten).
Internet über WLAN ist in der Wohnung vorhanden: Ein Mitbewohner hat einen Internetvertrag und alle können sich an der gemeinsamen Internetnutzung über WLAN beteiligen.
GEZ-Gebühr/Rundfunkbeitrag für die Wohnung bezahlt der Vermieter, ist deshalb in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Kaltmiete 290 Euro
Nebenkostenpauschale 170 Euro (es ist eine Pauschale, mit der bereits alle zukünftigen Rechnungen abgegolten sind, d.h. es fällt später KEINE Nebenkostennachzahlung an, da es keine Abrechnung gibt, sondern unabhängig von der Höhe der Stromrechnung ist damit bereits alles bezahlt: Heizung, Strom, Wasser, Müllabfuhr und GEZ/Rundfunkgebühr und einmal wöchentliche Reinigung der gemeinsamen Räume durch eine Reinigungsfirma. Das einzige Extra ist das Internet, das zahlt man direkt an den Mitbewohner, ca. 10 Euro/Monat, aber nur, wenn man sich an das gemeinsame Internet anschließen möchte)
Kaution 800 Euro
Mietbeginn 15.10.
Es wird jemand gesucht, der längerfristig in dem Zimmer wohnen bleiben möchte. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Die Lage ist zentral und trotzdem ist es sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, sodass nur selten Autos durch die Straße fahren und das in geringem Tempo, wodurch es ruhig bleibt.
Das Zimmer liegt nach hinten zum Garten, ohne direktes Gegenüber, sondern mit Fernblick ins Grüne.
2 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Feuersee (von dort fahren alle 7 S-Bahnlinien). Zu Fuß sind es höchstens 10 Gehminuten zu den Supermärkten (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl), Drogeriemärkten und in die Innenstadt (z.B. um das Stuttgarter Nachtleben in der Theodor-Heuss-Straße zu erkunden). Direkt hinter dem Haus liegt der Karlshöhen-Park, der schönste Aussichtspunkt der Stadt, mit Biergarten.

Die Mitbewohner sind Studenten 20 bis 23 Jahre. Die WG ist total entspannt und angenehm, ruhige WG, keine Störung durch Mitbewohner, friedliches Zusammenleben, nur Nichtraucher. Jeder hat seine Privatsphäre und sein eigenes Reich, aber wenn es passt macht man trotzdem was zusammen. Nutzung der Dusche und der Toilette mit den Mitbewohnern.

Ich bin der Vermieter und wohne nicht in der Wohnung, bin in den kommenden Tagen zu Besichtigungen vor Ort in Stuttgart. Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Nachricht über die Nachrichtenfunktion bei WG-Gesucht.