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bright student room in a quiet location helles Studenten-Zimmer in ruhiger Lage

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Ad ID: 11922458

Room size :
17m²

Final rent :
680€

Price

Base rent:

600€

Utilities:

50€

Miscellaneous costs:

30€

Deposit:

1300€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Rohrackerstraße 136
70329 Stuttgart Hedelfingen

Availability

From:

01.04.2025

Online:

1 day

Room

Location

Flatshare

We rent 1 room (17.5 m2) in our 3-room EC apartment within a two-family house.
A room is used by the landlord as an office. We live as a family with two teenagers in the 1st OG.

The rental price includes water, electricity and internet. Heating costs (gas) are charged after consumption (indicated above at 30€). Washing machine can be provided by us if necessary.

Object:
The apartment has a well-equipped EBK (further available), a daylight bath with tub, laminate floor in the entire apartment. The summer has a dimmable ceiling light. The garden can be used, the terrace by arrangement.
We do not use the kitchen to cook, only to store some utensils. Private bathroom.

We wish a nice roommate in a family, quiet and friendly environment. We are NR.
Pets: Because of animal hair allergy please only hairless animals;-) Our four-legged is a land turtle.

Wir vermieten 1 Zimmer (17,5 m²) in unserer 3-Zimmer- EG-Wohnung innerhalb eines Zwei-Familien-Hauses.
Ein Zimmer wird von der Vermieterin als Büro genutzt. Wir leben als Familie mit zwei Teenagern im 1. OG.

Im Mietpreis enthalten sind Wasser, Strom und Internet. Heizkostenabrechnung (Gas) erfolgt nach Verbrauch (oben mit 30€ angegeben). Waschmaschine kann bei Bedarf von uns gestellt werden.

Objekt:
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete EBK (Geschirr ist vorhanden), ein Tageslichtbad mit Wanne, Laminatboden in der gesamten Wohnung. Das ZImmer hat eine dimmbare Deckenleuchte. Der Garten kann mitbenutzt werden, die Terrasse nach Absprache.
Die Küche nutzen wir nicht zum Kochen, lediglich zum Aufbewahren einiger Utensilien. Bad zur alleinigen Nutzung.

Wir wünschen uns eine nette Mitbewohnerin in einer familiären, ruhigen und freundlichen Umgebung. Wir sind NR.
Haustiere: Wegen Tierhaarallergie bitte nur haarlose Tiere ;-) Unser Vierbeiner ist eine Landschildkröte.

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The property is located in Hedelfingen-Rohracker, bordering directly to the vineyards. Great tracks in forest and vineyards.
Bus lines 62, 65 and N7 are nearby. From Hedelfingen, the connection to Stuttgart with the lines U9 and U13 is perfect. The bus lines 101 and 103 move towards Esslingen.
From Obertürkheim the S-Bahn line S1.
Rewe, Penny and Müller are within walking distance. As well as doctors, pharmacies, bakeries and hairdressers.

Die Immobilie finden Sie in Hedelfingen-Rohracker, direkt an die Weinberge grenzend. Tolle Laufstrecken in Wald und Weinberge.
Die Buslinien 62, 65 und N7 verkehren in der Nähe. Ab Hedelfingen ist die Anbindung an Stuttgart mit den Linien U9 und U13 perfekt. Richtung Esslingen verkehren die Buslinien 101 und 103.
Ab Obertürkheim die S-Bahn der Linie S1.
Fußläufig erreichbar sind Rewe, Penny und Müller. Sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Friseure.

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WG life does not take place in the classic form, as we live as a family in the apartment in the 1st OG. (The form requires an entry to the WG, so I chose student WG)
We are a very open household and are happy to maintain a personal, friendly contact with our roommate.
We share the EC apartment in the sense that I work as a landlord several times a week at home office in the second room. In the summer we like to be on the terrace, which you can take advantage of by arrangement. You can always use the garden above.

WG-Leben findet nicht in der klassischen Form statt, da wir als Familie in der Wohnung im 1. OG leben. (Das Formular benötigt eine Angabe zur WG, deshalb habe ich Studenten-WG gewählt)
Wir sind ein sehr offener Haushalt und freuen uns, einen persönlichen, freundschaftlichen Kontakt mit unserer Mitbewohnerin zu pflegen.
Wir teilen uns die EG-Wohnung in dem Sinn, dass ich als Vermieterin mehrmals pro Woche im Homeoffice im zweiten Zimmer arbeite. Im Sommer sind wir gern auf der Terrasse, die du nach Absprache gern mitnutzen darfst. Den Garten oberhalb (Hanglage) kannst du immer nutzen.

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