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Furnished, quiet location, private bathroom, good connection Möbliert, ruhige Lage, eigenes Bad, DG. gute Anbindung

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Ad ID: 5650005

Room size :
20m²

Final rent :
494€

Price

Base rent:

399€

Utilities:

55€

Miscellaneous costs:

40€

Deposit:

400€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Grubenäcker 26
70499 Stuttgart Bergheim

Availability

From:

01.05.2025

To:

31.12.2029

Online:

22.02.2025

Room

Location

Flatshare

Misc

It is the complete attic.
It includes a large room (floor area about 18 m ² / floor area 13m ²)
Flooring: laminate

A small room (9m ² / 6m ²),
Flooring: carpet.

and a bathroom (toilet / sink) with 2.4 m ² / 1.4 m ².
The toilet and the floor were renewed 12 / 2023.
Flooring: vinyl boards

In total 29.3 m ² / 20.0 m ²).

Es handelt sich um das komplette Dachgeschoss.
Es beinhaltet ein großes Zimmer (Grundfläche ca 18 m² / DIN-Fläche 13m²)
Bodenbelag: Laminat

Ein kleines Zimmer (9m²/6m²),
Bodenbelag: Teppich.

sowie ein Bad (Toilette/Waschbecken) mit 2,4 m² / 1,4 m².
Die Toilette wie auch der Boden wurden 12/2023 erneuert.
Bodenbelag: Vinyl-Dielen

In Summe 29,3 m² / 20,0 m²).

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The house is part of a townhouse settlement. It is well located in traffic. In 4 minutes you are at the U6 / U13 station and in 11 minutes drive at the Bhf-Feuerbach.
Direct parking in front of the house is usually possible.
The forest is within walking distance for long walks.

Das Haus ist Teil einer Reihenhaussiedlung. Es ist verkehrstechnisch gut gelegen. In 4 Minuten ist man an der U-Bahnhaltestelle der U6 / U13 und in 11 Minuten Fahrzeit am Bhf-Feuerbach.
Ein direktes Parken vor dem Haus ist in der Regel möglich.
Der Wald ist in wenigen Gehminuten für ausgedehnte Spaziergänge erreichbar.

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The WG was founded in March 2016. Currently all 3 rooms are inhabited. The third (DG) will be available from 01.10. new rental.
The room is to be rented to students.
If further information is needed, I can (after consultation) make contact with the current residents.
So you can take a picture of yourself.

Die WG wurde im März 2016 neu gegründet. Aktuell sind alle 3 Zimmer bewohnt. Das dritte (DG) wird ab 01.10. neu vermietet.
Das Zimmer soll bevorzugt an Studenten*inen vermietet werden.
Wenn weitere Infos benötigt werden kann ich (nach Rücksprache) Kontakt zu den aktuellen Bewohnern herstellen.
So kannst Du Dir selbst ein Bild machen.

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The house has a living room and kitchen in the EC, rooms rented in the OG 2 and a natural light bath (sink / toilet / bath (was renovated 3 years ago) which is usually used for shower) for all residents. The DG contains only the rooms of this display.
The kitchen and living room, as well as the laundry room in the UG, the garden with terrace and seating facilities that can be used well for barbecue.

The front of the house was protected in 2024. The front windows are 3-fold glazed. The given value of 146 kwh / (m ² a) refers to the level before the work.

Das Haus hat Im EG ein Wohnzimmer und eine Küche, im OG 2 vermietete Zimmer und ein Tageslichtbad (Waschbecken/Toilette/Badewanne (wurde vor 3 Jahren Kernsaniert) die meist zum Duschen verwendet wird) für alle Bewohner. Im DG befinden sich nur die Räume dieser Anzeige.
weiter gemeinschaftlich genutzt werden Küche und Wohnzimmer, sowie die Waschküche im UG, der Garten mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten die gut zum Grillen genutzt werden können.

Die Front des Hauses erhielt 2024 einen Vollwärmeschutz. Die Front-Fenster sind 3-fach Verglast. Der angegebene Kennwert von 146 kwh/(m²a) bezieht sich auf den Stand vor den durchgeführten Arbeiten.

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