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Moderne 4-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer/Küche + 3 getrennt begehbare Zimmer) – Ideal für eine WG oder Familie! Erstbezug!
Ad ID: 11883335
Price
Base rent:
133€
Utilities:
68€
Miscellaneous costs:
0€
Availability
From:
07.03.2025
To:
01.05.2034
3 days
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Flatshare details
The Flatshare:
- 7m² room in 3 person apartment share
- Total size: 59m²
- 3 person apartment share
- No smoking anywhere
- Students Only, Workers Only
Searching for:
- any gender
Further details
New building
2nd floor
furnished, partly furnished
Shower
Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminate
Green Power
Long distance heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Ab sofort steht eine frisch generalsanierte ca. 58,56 m² große Wohnung in der Linzer Straße 47, Wels (2. OG) zur Vermietung.
Die Wohnung eignet sich perfekt als 3er-WG, für ein Paar mit Homeoffice oder für eine kleine Familie.
Highlights der Wohnung:
✔ 3 getrennt begehbare Zimmer, helle, moderne Räume
✔ Separate Küche mit Wohnbereich
✔ Bad & WC getrennt
✔ Abstellraum
✔ Kellerabteil
✔ Tiefgaragenplatz
Zimmeraufteilung:
Zimmer 1: ca. 15,6 m² | Fenster Richtung Süden
Zimmer 2: ca. 12,51 m² | Fenster Richtung Innenhof
Zimmer 3: ca. 6,61 m² | Fenster Richtung Süden
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
✔ Fahrradraum, Waschküche & Trockenraum im Haus
✔ Innenhofgarten mit Spielplatz zur Mitbenutzung
✔ Möglichkeit zur Nutzung des Kinderwagenraums
4600 Wels, Linzer Straße 47, 2. OG
Perfekte Lage:
🏫 50 m zur HTL LMT (1min)
🎓 500 m zur FH Wels (4min)
🚉 1 km zum Hauptbahnhof (9min)
🍞 Bäckerei im Nachbargebäude
🛒 Supermarkt 350 m (3min)
🏙 500 m ins Stadtzentrum (Ringstraße) (4min)
Die Wohnung ist Basismöbliert, falls nicht benötigt kann ich dies im großen Kellerabteil unterbringen.
Die Wohnung kann als WG, Paarwohnung oder Familienwohnung gemietet werden.
Als WG werden die Stromkosten, Betriebskosten (incl. Warmwasser) zu gleichen Teilen auf die 3 Zimmer aufgeteilt, die Heizkosten zum Prozentsatz der Zimmergröße.
Ebenfalls kann Breitbandinternet zur Verfügung gestellt werden, zzgl. z.B. 25€ zu den Betriebskosten. Rundfunkgebühr muss ggf. ebenfalls gedrittelt werden.
Interesse?
Melde dich für eine Besichtigung! mailto:
Akonto Betriebskosten (ab Jan 2025, inkl. USt): Gesamt 236,54€
💰 Betriebskosten: 149,63 €
🔥 Heizkosten: 76,82 €
🚿 Warmwasser: 10,09 €
WG-Option (Kaltmiete pro Zimmer, zzgl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom, uä.):
Zi 1: 315,74 € (+BK 53,24€ + HK 34,52€)
Zi 2: 253,20 € (+BK 53,24€ + HK 27,68€)
Zi 3: 133,78 € (+BK 53,24€ + HK 14,63€)
🅿 Garage: 43 € + BK: 28,93 €
Ein Kabelanschluss in Zimmer 1 und Wohnzimmer liegt an, Telefonleitung scheint in Wohnzimmer/Küche verfügbar zu sein.
Die Wohnung ist Basismöbliert, falls nicht benötigt kann ich dies im großen Kellerabteil unterbringen.
Die Wohnung kann als WG, Paarwohnung oder Familienwohnung gemietet werden.
Als WG werden die Stromkosten, Betriebskosten (incl. Warmwasser) zu gleichen Teilen auf die 3 Zimmer aufgeteilt, die Heizkosten zum Prozentsatz der Zimmergröße.
Ebenfalls kann Breitbandinternet zur Verfügung gestellt werden, zzgl. z.B. 25€ zu den Betriebskosten. Rundfunkgebühr muss ggf. ebenfalls gedrittelt werden.
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