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€ 315 (all inclusive!) - 24 m2 - in Döbling - Sehr gute Lage

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 7169563

Room size :
24m²

Final rent :
315€

Price

Base rent:

240€

Utilities:

75€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1100€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Friedlgasse
1190 Wien 19. Bezirk Döbling

Availability

From:

01.08.2024

To:

01.08.2027

Online:

31.05.2024

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Flatshare details

The Flatshare:

24m² room in 3 person apartment share
Total size: 87m²
3 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 21 to 26 years
No smoking anywhere
Non Communal, Students Only, Communal, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 21 and 49 years old

Further details

Old building

1st floor

5 minutes by foot

Room

Location

Flatshare

Misc

Das Zimmer ist hell (Vormittagssonne), groß (24m2), hohe Räume, ruhig, im 1.Stock

Sehr gute Lage im 19.Bezirk (Döbling): Grünflächen (zB Türkenschanzpar, Weinberge etc) sind in der Nähe; die Einkaufstraße Obkirchergasse und der Markt am Sonnbergplatz sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist man mit der Straßenbahnlinie 38 in 18 Minuten am Schottentor/Universität Wien. Weiters ist man mit der S45 (nächste Station: Krottenbachstraße) in 7 Minuten bei der U4 Heiligenstadt, in ca 8 Minuten mit dem Autobus 35A bei der U6 Station Nußdorferstraße. Die Haltestelle des Nachtautobusses 38 nach Grinzing ist 5 Minuten entfernt. 10 Minuten zu Fuss entfernt ist die Universität für Bodenkultur.

Primäre Zielgruppe: Studierende jeden Geschlechts und aller Altersklassen. Es gibt zwei Mitbewohner, beide Studenten, 21 und 26 Jahre alt. Auch junge Berufstätige können sich gerne melden. Im Moment konzentrieren sich die Bewohner eher auf den Abschluss ihrer Studien.

Zu den Kosten: Die Gesamt-Miete beträgt € 315: Stromkostenanteil, Kosten für das vorhandene WLAN-Internet von A1, für die Haushaltsversicherung und Gaskostenanteil enthalten.
IN SUMME € 315,00. KEINE WEITEREN KOSTEN !!!

Warum ist die Miete -trotz sehr guter Lage in einem sehr guten Bezirk- so günstig?
Das Zimmer ist sehr schön, in sehr gutem Zustand, neuwertige, gut dichtende Fenster.
Nachteil ist, dass sich das WC am Gang befindet, und dass der Standard der allgemeinen Teile der Wohnung nicht moderner Standard ist. Es ist aber alles vorhanden und funktionsfähig: Dusche, Waschmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochmöglichkeit.

Es handelt sich um ein altes Winzerhaus, das um 1900 aufgestockt wurde. Es gibt einen Innenhof mit Kirschbaum, unter dem auch eine Sitzmöglichkeit im Freien besteht. Abstellplatz für Fahrrad ist möglich.
Das Zimmer ist ab 01.08.2024 verfügbar.
Weiterer Vorteil: Die Wohnung liegt nicht in einem großen Zinshaus, sondern es gibt wenige Hausparteien, die alle sehr nett und seriös sind. Im Erdgeschoss ist ein EDV-Geschäft.