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WG-Zimmer im Herzen von Wien zum 15.01/01.02.25 :)

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 11480989

Room size :
17m²

Final rent :
690€

Price

Base rent:

580€

Utilities:

110€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1800€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Lammgasse
1080 Wien 08. Bezirk Josefstadt

Availability

From:

15.01.2025

Online:

7 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

17m² room in 3 person apartment share
Total size: 120m²
3 person apartment share ( 1 Female and 1 Male )
Age: 26 to 30 years
Workers Only, Communal, Mixed Gender, Internationals welcome
Speaking these languages: Portuguese, German, English

Searching for:

any gender between 22 and 32 years old

Further details

Renovated old building

3rd floor

furnished

Shower

WLAN

Parquet

Gas heating

Many free parking lots

5 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Elevator

Room

Flatshare

Misc

Hey :) Alex zieht leider zum 15.01/01.02.25 aus dieser schönen Wohnung und noch besseren WG aus und wir sind daher auf der Suche nach einem Nachmieter. Die Wohnung ist ein sarnierter Altbau (also die perfekte Kombi aus modernem Bad und Stuck :D). Die gesamte Wohnung wurde step by step neu möbeliert.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine 25m2 große Wohnküche, ein hochmodernes Badezimmer, ein separates WC sowie über mehrere Abstellräume. Zudem hat die Wohnung noch ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt wird (falls du mal Besuch bekommst :) - oder auch als Büro genutzt werden kann. Das Haus teilt sich das gemeinsame Dach als Rooftop Fläche - hier lassen sich die Abende unter dem Sternenhimmel perfekt ausklingen :) Das Haus besitzt einen Lift!

Vorhandene Gegenstände in deinem neuen Zimmer:

+ Bett
+ Nachttischlampe
+ 2 Schränke mit Schubladen (Ikea Malm)
+ Kleiderbügel
+ Stehlampe
+ Schreibtisch
+ Blickdichte Vorhänge
+ Ganzkörperspiegel
+ Kleiderstange hängend
+ Kleiderstange stehend

Die restliche Wohnung ist mit Gästebett, Schlafsofa, Esstisch + Stühle und Bänken, Geschirr, Besteck, Gläsern, Handtüchern, Lampen, Pflanzen, Waschmaschine, Küche mit Spülmaschine und neuem Kühlschrank (aus September 2024), Kabelloser neuer Staubsauger + Absaugefunktion, Wischer, Putzzeug, Bügelbrett + Bügeleisen, Schränken und Ablagesystemen, Lampen, Garderobe und Schuhschränken und eben alles was man zum Leben braucht ausgestattet :D Daher fällt hier auch eine Ablöse in Höhe von 1.500,00 € an. Somit gehören dir sämtliche Möbel aus deinem neuen Zimmer (du kannst es genauso lassen oder auch optional Möbelstücke verkaufen/austauschen) und 1/3 der Gesamtmöbel der Gemeinschaftsflächen :) Wir hatten bei einem Auszug noch nie ein Problem die Ablöse weiterzuverrechnen, du würdest bei einem Auszug also auch keinen Verlust machen und könntest eine Ablöse an deinen Nachmieter weitergeben :)

Du wirst dir die Wohnung mit Diogo (26) und mir, Christin (30) teilen :)

Diogo ist mit mir vor 2 Jahren parallel eingezogen und der beste Mitbewohner den man sich vorstellen kann! Er ist Portuguiese und spricht portugiesisch, englisch und deutsch. Wir unterhalten uns aber primär auf englisch miteinander. Er arbeitet bei der Ersten Bank und optimiert da ein paar Prozesse, er ist immer fröhlich, super lustig und einfach ein total entspannter Typ. Er geht gern ins Gym oder zum Paddle und ist generell immer super viel auswärts mit Freunden unterwegs. Er ist auch ein kleiner Foodie und kennt die coolsten Restaurants und Cafés. Da er schon länger in Wien wohnt, hat er einiges an Tipps und Tricks parat, die er gerne teilt :)

Ich werde im Laufe des nächsten Jahres ebenfalls ausziehen und mir eine eigene Wohnung suchen. Du kannst also bei deinem weiteren Mitbewohner dann entsprechend mitentscheiden :) Ich liebe die WG zwar sehr, aber es wird mal Zeit für was eigenes :D ich arbeite im Projektmanagement und bin daher beruflich und auch privat viel unterwegs. Wenn ich zuhause bin koche und backe ich super gern, wovon die Jungs bislang immer profitiert haben :D ansonsten liebe ich Tennis, Zeit mit meinen Freunden zu verbringen und die Wiener Gastro durchzuprobieren :)

Ich denke gegenseitiger Respekt & Co. sollten ohnehin Selbstverständlichkeiten sein. Wir leben ganz nach dem Motto alles kann, nichts muss zusammen. Wenn deine Tür zu ist, ist sie zu und jeder respektiert die Rückzugsflächen und das Ruhebedürfnis des anderen :) Beide Jungs sind tatsächlich sehr sauber und ordentlich, wir arbeiten mit einem Putzplan der auch gut funktioniert :)

Solltest du Interesse an der Anmietung haben, schreib am besten etwas über dich und gib vielleicht noch den Namen deines Insta-Profils an damit man sich ein kleines Bild machen kann :)

Wir freuen uns auf dich!

Wie bereits beschrieben kommt eine Ablöse in Höhe von 1.500 € hinzu sowie eine Kaution.

Aktuell zahlen wir keinen Internet aufgrund eines neuen Vertrags. In 6 Monaten werden dann aber ca. 10€ pro Monat und Mieter nochmal dazu kommen, sprich ca. 700 € Miete. Die Stromkostenbremse wird ab 2025 aufgehoben, daher haben wir unsere Pauschale bei Wien Energie bereits ab Januar höher setzen lassen (bereits in der Miete enthalten) um keine bösen Überraschungen am Ende des Jahres zu erleben :)

Die Wohngemeinschaft im Haus ist toll! Es ist ein bunter Mix aus allem und wir haben auch eine Nachbarschafts-Whatsapp Gruppe wo reingeschrieben wird, wenn man ein Paket angenommen hat, eine Party plant oder auf der Suche nach einer Leiter ist :D alle verstehen sich wirklich sehr gut miteinander :)